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賃貸

アークトリニティ3

総合評価：

4.5 アクセス数： 978

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	67,416円
平均坪単価	＠5,036円
平均m²単価	＠1,523円
上位専有面積	46.2m²：4件 40.14m²：2件
上位間取り	1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アークトリニティ3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／加古川駅徒歩14分
利用可能路線
『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町粟津711-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2019年9月
総戸数
中学校区域
加古川市立加古川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アークトリニティ3の口コミ・評判

2022年6月

あずきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	WiFiが備わっており、固定費は抑えられる。大東建託の木造であるが、それほどうるさくは無い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

あずきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	WiFiが備わっており、固定費は抑えられる。大東建託の木造であるが、それほどうるさくは無い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月加古川駅

田中さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの新快速が止まること。いろんな方面行のバスやタクシーも豊富。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には大きな商業施設もあるし、商店街もある。駅直結のスーパー・マルハチは安いので改札横にコンビニもあるが、スーパーで購入することもできる。
飲食店の充実	5	メリット	本当にいろんな種類の飲食店がある。加古川の有名なカツメシも商店街に有名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校の前に幼稚園があったり、子育てに優しい街だとは思う。駅もエスカレーターやエレベーター、トイレも機能性があるのですべての方に使いやすくなっている。
治安	4	メリット	町全体の治安はいい方。駅も綺麗だし、利用者がおおいため、どの時間帯も人がいる状態なので犯罪は少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や土地の値段は安くもなく高くもなくといったところ。家族住まいが多い印象。昔からあるマンションが多いため当時より値段は落ちていそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2023年1月加古川駅

もちこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まる。トイレが綺麗。本数も普通にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店、ケーキ屋や花屋が隣接している。
飲食店の充実	4	メリット	常識的は範囲内の値段の飲食店、カフェがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターは普通にある。
治安	3	メリット	犯罪はあまり聞いたことがないので良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近ではないのであまりわからないが、駅から近い人からすれば利便性は高いと思う。特に悪い話は聞かないので住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月加古川駅

みちごさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小さい規模の都市だが、新快速がとまるので大変便利。都市圏とのアクセスがよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲めるところは十分ある。別に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食できるところは比較的に多い。選べるほどある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園受け入れはわりと簡単にあるのでありがたい。どんどん増えている。
治安	4	メリット	めちゃくちゃ治安が悪いわけではないので住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市圏とのアクセスがよいのに、土地代がリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年10月加古川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には唯一の百貨店があります。少し廃れてはいますが贈り物など少しお高めな買い物をするには……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークトリニティ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	1LDK	南東	40.14
2024年4月	1階	1LDK	南東	46.2
2023年7月	3階	1LDK	南東	46.2
2022年12月	2階	1LDK	南東	46.2
2022年6月	2階	1LDK	南東	46.2
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加古川市加古川町粟津の賃料相場青線＝加古川市の賃料相場加古川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加古川市加古川町粟津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■加古川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■加古川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.14～46.2㎡｜43.17㎡	65,000円｜4,989円/坪
2階～2階	46.2～46.2㎡｜46.2㎡	69,500円｜4,973円/坪
3階～3階	40.14～46.2㎡｜43.17㎡	67,750円｜5,202円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.14～46.2㎡｜44.18㎡	67,416円｜5,055円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ツインクレストII

住所	兵庫県加古川市加古川町粟津144番5号
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築年数	1995年9月
階建て	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	1453

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ツインクレスト１

住所	兵庫県加古川市加古川町粟津144番5号
交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩10分
築年数	1994年10月
階建て	地上7階建
総戸数	29戸

口コミ数	32
アクセス数	1924

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階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	95

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交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩15分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建地下5階
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	621

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サンライフ芝

住所	兵庫県加古川市加古川町木村91番4号
交通	JR山陽本線加古川駅徒歩20分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	372

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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