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アークトリニティ3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アークトリニティ3

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 987
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 67,416円
平均坪単価 ＠5,036円
平均m²単価 ＠1,523円
上位専有面積 46.2m²：4件 40.14m²：2件
上位間取り 1LDK：6件

アークトリニティ3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／加古川駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古川市加古川町粟津711-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    加古川市立加古川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アークトリニティ3の口コミ・評判

2022年6月

あずきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット WiFiが備わっており、固定費は抑えられる。大東建託の木造であるが、それほどうるさくは無い。

デメリット（1件）

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2020年11月

あずきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット WiFiが備わっており、固定費は抑えられる。大東建託の木造であるが、それほどうるさくは無い。

デメリット（1件）

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2024年8月 加古川駅

どうぶつの森大好きさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まるなど、普段から利用しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐにヤマトヤシキがあったり、銀行があったり便利
飲食店の充実
4 		メリット ヤマトヤシキがあったり、小さい店やチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新快速が使えるため、神戸方面へのアクセスがいい
治安
4 		メリット 駅付近は明かりもあるから夜でも人通りはある
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸や明石よりは安いように感じる。姫路と同じくらい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2024年3月 加古川駅

ころさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速がとまる駅で、大変便利です。そして座席が空いています。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルハチなどが隣接していて、大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット トンカツの和幸が美味しいです。餃子の王将もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良い町です。小さい子どもも安心して住めます。
治安
5 		メリット 大変安全な地域です。学校も近いです！おすすめです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いのではないでしょうか？スーパーもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2024年1月 加古川駅

うみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、新快速が止まる。姫路や神戸大阪へ電車１本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな買い物施設が充実している。公共施設や病院も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 大きな商業施設があり、様々なジャンルの店が入っている。駅周辺には昔ながらの美味しいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、病院なども多く、駅付近のニッケパークタウンには丸一日出入りできる小さな子ども向けの商業施設がある。
治安
5 		メリット 駅周辺は広々としていて汚い・暗いイメージはなく安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と住みやすさのバランスは良い。物価も高すぎず、家族連れが多く暮らすエリアでは普通の物価。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2022年9月 加古川駅

りおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 加古川駅は
新快速も止まるし
市内のおもな主要駅のため栄えている
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にはショッピングモールもあり
飲食店も多数で快適。
飲食店の充実
5 		メリット 最近カフェなども増えたり
手土産になるケーキなどもかえたりするところがふえ
電車利用での手土産にたすかる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園も近場にあり
子供が遊ぶショッピングモールなども
あるため快適に子育てできそう。
治安
5 		メリット 主要駅のため
夜でも交通量はあるが
そんなに治安が悪いとは感じたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は主要駅のため
価格は高いが
車が乗れない人でも
自転車や徒歩で
いけるくらい買い物や飲食店は豊富
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークトリニティ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK 南東 40.14
2024年4月 1階 1LDK 南東 46.2
2023年7月 3階 1LDK 南東 46.2
2022年12月 2階 1LDK 南東 46.2
2022年6月 2階 1LDK 南東 46.2

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古川市加古川町粟津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    口コミ数 9
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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