ツインクレスト１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 52,062円 |
| 平均坪単価 | ＠3,303円 |
| 平均m²単価 | ＠999円 |
| 上位専有面積 | 52.25m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 |
ツインクレスト１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩10分
JR山陽本線／加古川駅 徒歩11分
山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩27分
山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩33分
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利用可能路線
『東加古川駅』 JR山陽本線
『加古川駅』 JR山陽本線 JR加古川線
『尾上の松駅』 山陽電鉄本線
『浜の宮駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町粟津144-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
29戸
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中学校区域
加古川市立加古川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインクレスト１の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が近く、駅から直進とアクセスが良い。専用駐車場が1台ついている。別借り駐車場も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公共施設が近くに集中しており、飲食店も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターあり。有線、ケーブルテレビでテレビ大阪は無料。ゴミ集積所はマンション専用。掃除は業者が行うなど町内活動は不要。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが大変広く、日当たりが良い。隣室の生活音はほとんど感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食店は近くにたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 進学率の高い公立高校が徒歩圏内に2つある。病院が多い。近くの神社で地域の祭等イベントがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
まいけそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家賃が安いです。駅から徒歩圏内で、この家賃は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩15分あれば十分に着きます。アーケードも途中にあるので、雨の日でもほとんど濡れないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が時々いるので、清掃面で気になったことはないです。ペットは飼えません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きいので、比較的夏場は風が部屋に入るので気持ちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーマルハチがありますし、ニッケには万代なども入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はいたるところにあります。駅前には医療ビルも入っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 浜の宮駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車の加古川市にある駅で、普通とS特急が停車します。駅は無人駅ですが、バリアフリー化されています。また駅前 には、コミュニティバスのの停留所やタクシー乗り場があります。浜の宮駅から神戸三宮まで、約1時間でアクセスは便利 と言えます。 上り始発は5時25分、終電は0時19分、下り始発は5時13分、終電は0時16分です。地味な駅ですが「ガンダム」に いきなり登場したことで、有名になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファミリーマートやスーパーのマルアイがあるので、ちょっとした買い物には便利です。また浜の宮市民プール は小中学校の夏休みにはにぎわいます。また学習塾やビジネスホテルもあります。黒松が群生する浜の宮公園は、広大で バレーボールコートやグラウンドもあります。医療施設は、駅から南に900メートル行くと総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋菓子店、ラーメン屋、焼き肉屋、台湾まぜそばのお店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 加古川市立の幼稚園から小中学校まで揃っています。また広い公園にはちびっ子広場やプールもあり、子供を育てる 環境は恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりとした地域なので、治安はよく住みやすいです。また駅から南に800メートルぐらいに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜の宮駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで約5.7万円ですが2Kや2DKなら4.6万円と安くなり、夫婦やカップルなら 悪くない料金です。 |
2023年2月 東加古川駅
kazu9さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線の東加古川駅は、快速が止まり便利なエリアです。駅舎は広く、新しい建物でキレイです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東加古川駅の南側は、「イオン加古川」や「ニトリ」などがあり買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、居酒屋、レストランなどが複数あります。「居酒屋横丁」「ええトコ鶏」など、お酒といっしょに食べれる飲食店が魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学、高校が近くにあり電車で通うには便利なエリアです。また、住宅エリアもあり、一戸建てが多く立ち並ぶ場所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東加古川駅の北側に、「加古川警察署」があります。行きやすく、定期的に駅付近をパトロールしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | １DKで「5万円台」で賃貸が出来るエリアです。ファミリー賃貸も多く、神戸三宮、姫路へのアクセスも良好です。 |
2022年9月 東加古川駅
りおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も15分、20分おきくらいにあり飲食店がまわりにも多いため 終電近くまで 利用している人が多いイメージ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少しあるけば映画館のあるイオンがあったり飲食店が多いイメージ。 飲み屋街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが多いイメージがある。 夜利用することが多い飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園幼稚園が 駅付近にはないが 少し離れるとある イオンがあるため 子育て主婦は利用多め |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りは街灯もあるし 交通量があるため 夜1人歩きするなら 大通りを利用したほうがよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は主要駅の加古川駅にくらべれば 価格も低い。 |
2020年4月 加古川駅
【メリット】 快速がとまる駅なので、都心部へアクセスするのはとても便利です。電車の本数も近辺の駅に比べる……
ツインクレスト１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 52.25 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.25 | |||||||
| 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 52.25 | |||||||
| 2016年12月 | 7階 | 2LDK | ー | 52.25 | |||||||
| 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 52.25 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加古川市加古川町粟津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東加古川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 52,000円｜3,290円/坪 |
| 3階～4階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 52,125円｜3,298円/坪 |
| 5階～5階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 52,000円｜3,290円/坪 |
| 6階～6階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 52,000円｜3,290円/坪 |
| 7階～7階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 52,000円｜3,290円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 52,000円｜3,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 52,083円｜3,296円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
