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サンマンションポルタ久居南館

総合評価：

4.3 アクセス数： 703

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,923円
平均坪単価	＠3,869円
平均m²単価	＠1,170円
上位専有面積	85.16m²：5件 80.54m²：2件 80.53m²：2件
上位間取り	4LDK：11件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンマンションポルタ久居南館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／久居駅徒歩2分
近鉄名古屋線／桃園駅徒歩16分
利用可能路線
『久居駅』　近鉄名古屋線　
『桃園駅』　近鉄名古屋線　
所在地(住所)
三重県津市久居新町3006 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1998年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンマンションポルタ久居南館の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	マンション自体が近鉄久居駅の上にあるので便利は極めています。駅ビル内には病院、市役所もあります。近くに交番もありますし、もちろんバスにも困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とにかく駅の上にあるのでアクセスには困らず、駐車場もあります。最寄りの久居インターまで車で5分もかからないですし、アクセスは十分かと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃も行き届いておりエレベーターは二機あり困ることはないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バルコニーは東に向いてますが、朝日が気持ちよく、快適な住まいでした。冬暖かく光熱費も少なく済むと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて行ける距離にスーパーもコンビニもあります。少し行けば生産者がわかる野菜のマーケットもあり、充実はしています。車を走らせれば15分ほどで大型ショッピングセンターもあり、大変人気です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校もかなり近いので、登下校は安心できると思います。駅周辺なので街灯も多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月久居駅

rockbjc05さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	そこそこの利便性はあります。津駅ほどではありませんが鈍行以外も止まりますし、駅周辺はタクシー・バスは完全完備です。意外に終電後でもタクシーは残っているので、ピンチの時は久居駅に向かってもいいかもしれません。
生活利便施設の充実	1	メリット	コンビニがすぐ横にあるので、銀行の代わりとしては使えます。駅に売店がないので、ここが全てを担っています。
飲食店の充実	1	メリット	和食（居酒屋ランチ）はちらほらあります。営業時間的には駅と合わせているので、居酒屋でも閉店が早めなのに注意です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐそばに広い公園があります。外遊びする分には十分で、すぐ横が自衛隊基地なので治安も悪くありません。ただ小学校や幼稚園は駅近くにはなく、学習施設は離れたところに高校（農林校・普通高校）があるだけです。暮らしやすさという意味では全く問題はないでしょう。
治安	5	メリット	すぐ横に自衛隊駐屯地があるので、わざわざここで悪さをしようとは思わないのかほぼ悪い話は聞きません。悲しいかな居酒屋が細々生き残ってるだけなので、酔っ払い出現頻度も少なめです。
コストパフォーマンス	3	メリット	昔は利便性をこれでもかと前面に押し出していて高かったのですが、お店の撤退で年々土地の値段は下がっています。一応バス10分の距離に「久居インターガーデン」という大型商業施設のかたまりがあります。イオンを中心にホームセンター・アパレル・書店とあるので買い物は困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・751文字）

2021年10月久居駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】朝などは急行が止まることもある駅です。駅自体は大きくはないですが、比較的綺麗だと思います。……

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（残り112文字）

2020年2月久居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】津駅と松阪の中間にあり、名古屋まで急行で約一時間半、特急なら一時間。駅ビル内にクリニック、……

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（残り318文字）

2019年12月久居駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周囲の道路は整えられており、平たんで広い歩道ももうけられています。駅西側は内科系クリニッ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンションポルタ久居南館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	4LDK	南東	85.16
2023年11月	7階	4LDK	東	79.17
2022年10月	10階	4LDK	南東	85.16
2022年1月	10階	4LDK	南東	85.16
2021年6月	10階	4LDK	南東	85.16
…残り8件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝津市久居新町の賃料相場青線＝津市の賃料相場久居駅の賃料相場桃園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津市久居新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■久居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	1	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	4	0
～12.5	0	0	0	0	7	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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賃貸

スカイピア I

住所	三重県津市久居新町
交通	近鉄名古屋線久居駅徒歩8分
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	1118

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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