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サンマンションポルタ久居南館

総合評価：

4.3 アクセス数： 702

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,923円
平均坪単価	＠3,869円
平均m²単価	＠1,170円
上位専有面積	85.16m²：5件 80.54m²：2件 80.53m²：2件
上位間取り	4LDK：11件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンマンションポルタ久居南館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／久居駅徒歩2分
近鉄名古屋線／桃園駅徒歩16分
利用可能路線
『久居駅』　近鉄名古屋線　
『桃園駅』　近鉄名古屋線　
所在地(住所)
三重県津市久居新町3006 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1998年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションポルタ久居南館の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	マンション自体が近鉄久居駅の上にあるので便利は極めています。駅ビル内には病院、市役所もあります。近くに交番もありますし、もちろんバスにも困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とにかく駅の上にあるのでアクセスには困らず、駐車場もあります。最寄りの久居インターまで車で5分もかからないですし、アクセスは十分かと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃も行き届いておりエレベーターは二機あり困ることはないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バルコニーは東に向いてますが、朝日が気持ちよく、快適な住まいでした。冬暖かく光熱費も少なく済むと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて行ける距離にスーパーもコンビニもあります。少し行けば生産者がわかる野菜のマーケットもあり、充実はしています。車を走らせれば15分ほどで大型ショッピングセンターもあり、大変人気です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校もかなり近いので、登下校は安心できると思います。駅周辺なので街灯も多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月久居駅

ゆいぴさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	リニューアルし東、西口どちらからも利用しやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、マンションも隣接し、使い勝手よし。
飲食店の充実	5	メリット	一応居酒屋なども入り栄えてはきたとは思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、警察署は近くにあり、治安の面では安心できる。
治安	5	メリット	明るい駅構内の為、死角も少なく安心して利用できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	久居でと考えると費用対効果はこんなもんだと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・176文字）

2024年6月桃園駅

ぺーぱーさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さい駅ながら急行が止まるようになり、津駅までのアクセスがとても良い（止まった電車に乗れば全て津駅に着く）津駅までも全ての駅に止まるのでどの列車でも関係ないというのは、時刻表見ずに行動できる。のどかなところにある。
生活利便施設の充実	2	メリット	生活利便性という点では、周りに大きな店はない。言い換えると住宅などからすぐ駅があると言うこともできる。近くには、奈良街道の道標というものがあるが、扱いが良くない気もします。金網ごしにか見られない。ある意味レアかな？
飲食店の充実	2	メリット	少し足を伸ばせば「Steam Kitchen hanakago’me 」というお店がある。こちらは、綺麗なオシャレなお店。外観もおしゃれである。パスタなどが食べられる、蒸し野菜（蒸籠蒸し）のお店である。1,500程度の予算感。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅はスロープ対応されている。自動改札ではない。駅は一階のみなので、階段の上り下りはほぼないのは大きなメリットだと考える。入り口から下のホームに渡るには構内踏切を渡ることになる。階段をたくさん登って、また下ってというのがないのは、子供も高齢者も楽だろう。
治安	3	メリット	昼間も夜も静かである。暗すぎることもないが、通勤通学の時間だと人が多い。治安が悪いかというと、誰もいないので、治安は良いのかもしれない。もちろん、歓楽街やたまれるコンビニなどもないので、帰りに駅に着いたらすぐ帰るだけである。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパはものすごい高い。徒歩数分の物件で、3Kや2LDKで4万円程度である。築年数は20年オーバーではあるが、津駅まで11分程度で着くのに、しかも近鉄沿線で。今後、田んぼのところが開発されて行くと、土地は跳ね上がりそうである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・497文字）

2023年8月久居駅

S君さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中にも自動販売機があるからジュースをすぐ買える
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニで自分が欲しいものが売ってあるから使いやすい
飲食店の充実	1	メリット	有名なものはあまりないかもしれないけどコンビニがいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりとかついているからお年寄りにも優しい
治安	5	メリット	治安はめっちゃ良くて、安心して駅を利用できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近くてあの値段?ってなる時がよくある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2019年5月久居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ポルタ久居という駅と一体の建物があり、マンション、市役所、病院、居酒屋が入っています。

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンションポルタ久居南館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	4LDK	南東	85.16
2023年11月	7階	4LDK	東	79.17
2022年10月	10階	4LDK	南東	85.16
2022年1月	10階	4LDK	南東	85.16
2021年6月	10階	4LDK	南東	85.16
…残り8件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝津市久居新町の賃料相場青線＝津市の賃料相場久居駅の賃料相場桃園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津市久居新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■久居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	1	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	4	0
～12.5	0	0	0	0	7	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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賃貸

スカイピア I

住所	三重県津市久居新町
交通	近鉄名古屋線久居駅徒歩8分
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	1118

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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