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賃貸

サンマンションポルタ久居南館

総合評価：

4.3 アクセス数： 694

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンマンションポルタ久居南館の外観

サンマンションポルタ久居南館のエントランス
サンマンションポルタ久居南館のその他
サンマンションポルタ久居南館のその他
サンマンションポルタ久居南館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,923円
平均坪単価	＠3,869円
平均m²単価	＠1,170円
上位専有面積	85.16m²：5件 80.54m²：2件 80.53m²：2件
上位間取り	4LDK：11件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンマンションポルタ久居南館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／久居駅徒歩2分
近鉄名古屋線／桃園駅徒歩16分
利用可能路線
『久居駅』　近鉄名古屋線　
『桃園駅』　近鉄名古屋線　
所在地(住所)
三重県津市久居新町3006 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1998年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションポルタ久居南館の【賃貸】物件情報

サンマンションポルタ久居　南館

賃料(管理費): 9.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 85.16m²

間取り: 4LDK

所在階: 1階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンマンションポルタ久居南館の口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	マンション自体が近鉄久居駅の上にあるので便利は極めています。駅ビル内には病院、市役所もあります。近くに交番もありますし、もちろんバスにも困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とにかく駅の上にあるのでアクセスには困らず、駐車場もあります。最寄りの久居インターまで車で5分もかからないですし、アクセスは十分かと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃も行き届いておりエレベーターは二機あり困ることはないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バルコニーは東に向いてますが、朝日が気持ちよく、快適な住まいでした。冬暖かく光熱費も少なく済むと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて行ける距離にスーパーもコンビニもあります。少し行けば生産者がわかる野菜のマーケットもあり、充実はしています。車を走らせれば15分ほどで大型ショッピングセンターもあり、大変人気です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校もかなり近いので、登下校は安心できると思います。駅周辺なので街灯も多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月久居駅

久居駅さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	街の規模が小さいので、駅前のバスで大半を網羅できる。名古屋線の本数も多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	近隣に最低限のコンビニがあり、多少の買い物はできる。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に数点飲食店があり、酒類の提供も行われている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺に教育施設があり、最低限暮らしに必要な施設は揃っている。
治安	3	メリット	警察や消防署がすぐ駆け付けられる圏内にある。
コストパフォーマンス	3	メリット	街がコンパクトで、生活に必要な施設はある程度揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年7月久居駅

キーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通や急行がメインで止まる駅だが、一部特急が止まるので名古屋からの下りの場合乗換なしで来れる。駅前のロータリーが広くバスやタクシーへの乗車も便利。ロータリーは車の駐車スペースも広いので、送り迎えにも便利。駅直結型の駐車場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結型ビルに津市役所の支所があり、時間外の窓口がある。駅直結型ビル内には病院や薬局が複数ある。その他駅周辺には内科、産婦人科など複数の病院がある。駅前ロータリーの前にはコンビニがファミリーマートやセブンイレブンがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅直結型のビルには魚民などのリーズナブルな居酒屋があり、周辺には昔からある寿司店がある。コンビニもセブンイレブンとファミリーマートがあるため、お弁当の購入にも便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のロータリー前に小学校があり、少し離れたところに保育園がある。駅にはエレベータがあり、駅直結型ビルとの間にあるので、ベビーカーや車椅子の方の利用も便利だと思う。駅直結型ビルの中には保健センターがあり子育て支援の教室もあるので、交流の場として良い。
治安	3	メリット	ロータリー側は夜遅い時間でも人通りがあり、コンビニもあり、タクシーも止まっているので、安全だと感じる。また反対側の出入口の前にも自衛隊の駐屯地があるので安全だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅直結型ビルはマンションもあるので交通面を重視する人には良いと思う。駅周辺は昔からある住宅が多く、高齢夫婦や2世帯で住んでいる住宅が多いように感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年2月久居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】久居の大きな花火大会の時によく電車で行きますが。とにかくものすごい人でびっくりします。普段……

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（残り132文字）

2019年10月久居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】遅延する頻度が結構少ないし、土日祝日であっても平日とそんなに大きく変わらない本数なのでどん……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンションポルタ久居南館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	4LDK	南東	85.16
2023年11月	7階	4LDK	東	79.17
2022年10月	10階	4LDK	南東	85.16
2022年1月	10階	4LDK	南東	85.16
2021年6月	10階	4LDK	南東	85.16
…残り8件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝津市久居新町の賃料相場青線＝津市の賃料相場久居駅の賃料相場桃園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津市久居新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■久居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	85.16～85.16㎡｜85.16㎡	95,000円｜3,688円/坪
4階～6階	80.53～80.54㎡｜80.53㎡	105,000円｜4,311円/坪
7階～8階	79.17～79.17㎡｜79.17㎡	110,000円｜4,593円/坪
9階～10階	66.19～85.16㎡｜81.36㎡	100,000円｜4,094円/坪
11階～12階	55～82.62㎡｜68.81㎡	100,000円｜4,905円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～85.16㎡｜80.13㎡	98,333円｜4,137円/坪
東向き	66.19～82.62㎡｜78.58㎡	105,000円｜4,426円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	1	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	4	0
～12.5	0	0	0	0	7	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

スカイピア I

住所	三重県津市久居新町
交通	近鉄名古屋線久居駅徒歩8分
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	1116

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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