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賃貸

HILLTOP木の芽坂

総合評価：

5.0 アクセス数： 890

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	145,142円
平均坪単価	＠12,343円
平均m²単価	＠3,734円
上位専有面積	40.98m²：6件 35.02m²：1件
上位間取り	1LDK：6件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

HILLTOP木の芽坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大井町駅徒歩5分
京急本線／鮫洲駅徒歩8分
利用可能路線
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
『鮫洲駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区東大井3丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2012年6月
総戸数
小学校区域
品川区立立会小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HILLTOP木の芽坂の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大井町駅からすぐなのでとても便利です。三菱鉛筆前の大通りの信号を1つ渡って、階段を登れば大井町駅にすぐ着きます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションの隣の隣くらいに小澤医院という小児内科があり、昔からある病院のようで評判が高い
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	玄関はオーナーさんが季節に合わせて装飾をしていています。掃除も行き届いて常に綺麗な状態です
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築年数も浅く室内はとてもきれいです。キッチンも広くて綺麗で居心地がいいです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	家のすぐ近くにお肉屋さんがあり揚げ物やお惣菜を安く売っているので助かります。近くに西友もあり便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに東大井公園があります。立会小学校からも近く、保育園もいくつかあり、小児科もすぐ近くにあり安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月大井町駅

KIさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線の他に、大井町線、りんかい線も通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレや周辺の施設で生活に必要なものはほとんど揃う。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋を中心にご飯を食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園、小学校があり、子育てしやすい環境である。
治安	4	メリット	概ね安心して暮らせる治安にはなっている。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活するのには困らない交通の便と、住環境がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年2月大井町駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	りんかい線、大井町線、京浜東北線というように首都中心や神奈川の方向まで幅広く移動できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイトヨーカドーがあり、そこに行けば大抵のものは揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンが多数あり、有名なのは永楽という店だ。胡椒の効いたラーメンが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多い方で、幼稚園や保育園は駅近ではないけれど青物横丁の方に歩いて行くとある。
治安	4	メリット	昼は駅周辺が綺麗で、どちらかというとご高齢の方が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさのバランスがとても良い。買い物だと、OKストアがあるので買い物の値段的には高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年10月大井町駅

たかおさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスが抜群だと思います。埼京線直通のりんかい線や、京浜東北線、東急大井町線はとても便利でとても過ごしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレやイーターヨーカドー、西友もあり、普段の生活には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店も多く、またジャンルも様々で楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都心ながらも公園があり、子供も育てやすいと思います。
治安	5	メリット	駅周辺はそこまで悪さは感じないと思ってます。
コストパフォーマンス	3	メリット	とても住みやすいですが、家賃が高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年2月鮫洲駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】鮫洲運転免許試験場の最寄りになっているので利用する人は多く看板も設定されているので行きやす……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HILLTOP木の芽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	1LDK	南	40.98
2023年1月	2階	1LDK	南	40.98
2021年12月	3階	1LDK	南	40.98
2021年10月	2階	1LDK	南	40.98
2021年9月	2階	1LDK	南	40.98
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大井町駅の賃料相場鮫洲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大井町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	4	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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HILLTOP木の芽坂の周辺地図

HILLTOP木の芽坂の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

第3港南マンション

住所	東京都品川区東大井5丁目23番9号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩4分
築年数	1978年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1452

賃貸

COMPOSITE大井町HILLTOP

住所	東京都品川区東大井3丁目1番
交通	京急本線鮫洲駅徒歩7分
築年数	2025年3月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コンポジット大井町ヒルトップ 205	18.2万円 (15,000円)	1ヶ月	無	37.83m²	1LDK	2階	北西
情報取得日:2025年07月14日
	ＣＯＭＰＯＳＩＴＥ　大井町　ＨＩＬＬＴＯＰ	19万円 (15,000円)	1ヶ月	無	37.78m²	1LDK	3階	北東
	新着ＣＯＭＰＯＳＩＴＥ　大井町　ＨＩＬＬＴＯＰ	19万円 (15,000円)	1ヶ月	無	37.83m²	1LDK	2階	北西
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

ファイブハイツ

住所	東京都品川区東大井5丁目24番18号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩3分
築年数	2003年5月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	462

賃貸

サンライズ大井町

住所	東京都品川区東大井3丁目2番18号
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線大井町駅徒歩6分
築年数	2015年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	194

賃貸

KURAE

住所	東京都品川区東大井3丁目2番20号
交通	京急本線鮫洲駅徒歩9分
築年数	2025年9月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 KURAE 101	15.6万円 (4,000円)	1ヶ月	2ヶ月	36.39m²	1LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月14日
	ＫＵＲＡＥ 201	15.8万円 (4,000円)	1ヶ月	2ヶ月	36.36m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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