Eft牛田新町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,166円 |
| 平均坪単価 | ＠5,832円 |
| 平均m²単価 | ＠1,764円 |
| 上位専有面積 | 19m²：23件 20.3m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
Eft牛田新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／不動院前駅 徒歩5分
アストラムライン／牛田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『不動院前駅』 アストラムライン
『牛田駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市東区牛田新町3丁目1-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
58戸
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小学校区域
広島市立牛田新町小学校
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中学校区域
広島市立牛田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Eft牛田新町の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アストラムライン不動院駅まで徒歩5分、高速バスが停まるバス停と市内まで行くバス停とあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道は大通りを通るので夜でも明るくて夜道の危険は少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックになっているので安心出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとても良好できもちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ピュアークックというスーパーが近くにあり、コンビニも近くにあるので、食料品の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 牛田という地域は、学業施設も充実しているので、子育て世帯にも人気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 牛田駅
キチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 結構スピード早いです。結構街の近くにあるので利便性もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設、公共施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には美味しいおすすめのお店がありますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や、保育園、幼稚園などは多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あかりがたくさんついていますし犯罪とかは少ないです。、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットは特にないです。家賃が高いですからね。 |
2024年4月 牛田駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新白島から2駅で行くことができるのと、本通からも二百円ちょっとでいくことができ、ばらんすのいい位置だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーもあります近くにスポーツセンターがあってスケートや水泳などができます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにコンビニ(セブンイレブン)があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 10分くらい歩いたところに牛田中学校と牛田新町小学校と牛田小学校と市商高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。学校が沢山あるから朝には元気に登校する子供たちがいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街やマンションが沢山あるのですみやすいとおもう |
2022年8月 不動院前駅
こはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅のアクセスも新白島駅で乗り換えれるので、街中や広島駅アクセス良い。バスも通ってるので、交通便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物は、スーパーひとつあるので帰り道など寄れます。内科、薬局も駅前にあります！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スーパーが近くにあるので行き帰りに寄るのがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通機関があるので、自転車あれば便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安はよい。悪いことは聞かない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 牛田なので、高級住宅街のため家賃高いが治安はいいです |
2020年1月 不動院前駅
【メリット】 当駅から市内中心駅まで10分以内で行けるため便利。乗り換えがうまくいけばJR広島駅も15分……
Eft牛田新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 20.3 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区牛田新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■牛田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19㎡｜19㎡ | 33,000円｜5,742円/坪 |
| 2階～2階 | 19～20.3㎡｜19.26㎡ | 34,000円｜5,832円/坪 |
| 3階～3階 | 19～19㎡｜19㎡ | 33,000円｜5,742円/坪 |
| 4階～4階 | 19～19㎡｜19㎡ | 32,857円｜5,718円/坪 |
| 5階～5階 | 19～19㎡｜19㎡ | 33,000円｜5,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 38,000円｜6,188円/坪 |
| 東向き | 19～19㎡｜19㎡ | 34,000円｜5,916円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
