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賃貸

パティオハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 390

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	35,714円
平均坪単価	＠4,986円
平均m²単価	＠1,508円
上位専有面積	19.87m²：5件 29.81m²：3件 20m²：3件
上位間取り	1K：6件 1DK：4件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パティオハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／勝田台駅バス18分
JR中央・総武線／新検見川駅バス20分
利用可能路線
『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区千種町355-56 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年10月
総戸数
小学校区域
千葉市立こてはし台小学校
中学校区域
千葉市立犢橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パティオハイツの口コミ・評判

2025年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】始発なので、座れてとてもよかったです！ディズニーにも乗り換え1回で行けるのがよかったです。

勝田台駅・東葉勝田台駅のデメリット（1件）

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2024年2月勝田台駅

Bokinkoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内まで座りっぱなしで行けると言う点ではとても便利です。船橋方面、東京方面に通学通勤には良いのでは無いでしょうか。始発も終電も比較的余裕があり、使いやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても便利です。駅前には昔ながらの商店街が軒を連ね。活気もあり、品物も安い。スーパーやコンビニも多く、非常に暮らしやすいと思われます。唯一病院が少ない様です。若い層には物足り無いとは思いますが、どちらにしても都心に求める物はここには必要無いので主婦が生活に必要な物という評価ではベストだと思います。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の駅と比べればとても多いと思われます。意外と和食洋食だけではなく、エスニックや。ちょっとしたバー的な物もあり、好みのお店を探す楽しみもあると思います。 ※住んでいた頃の雑感です。現状は必ずお確かめください。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	かも無く不可も無しという感じ。駅から、気長に歩けば公園もあり。緑も比較的多いですが。
治安	4	メリット	犯罪などの話はほぼ聞かない。治安は良いのだと思う、意識し無くて済んだというのはそう言うことかと。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はお店も多いことから、価格競争もあり比較的安定していると思われます。家賃などは、築年数を妥協すれば良い物件が多い様に思われます。お家に奥様がいらっしゃる方には、お勧めしたいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2022年11月勝田台駅

砂クジラさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東葉高速線の乗り換えが可能。北口、南口それぞれにタクシーロータリーあり。
生活利便施設の充実	3	メリット	南口にはスーパーや飲食店が多い。またビジネスホテルもある。
飲食店の充実	4	メリット	南口には居酒屋が多くあり、和洋中揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	比較的治安はいいので子育てはしやすい。小児科や幼稚園、保育園もそれなりにある。駅から少し歩けば大きな公園もある。
治安	3	メリット	夜のお店がないため、治安は比較的いい方。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺はスーパーなど生活に必要な施設が揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年8月勝田台駅

Chibachanさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東葉高速鉄道と２線利用可能。特急も停車し、成田空港へ一本でアクセスが便利。南口改札がバス停の目の前なので、雨の日もバスを降りてほぼ濡れずに上りホームに入れます。ホーム内にファミリーマートがあるので、電車待ちの間に買い物が可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	南口駅前にホテル、スーパー、本屋、コンビニ、居酒屋、ドーナツ屋、コーヒーショップ、24時間ジム等商業施設は充実しています。駅前商店街にはレストラン、美容院、床屋、肉屋、靴屋、文房具屋、ドラッグストアなど昔ながらの個人商店が軒を連ねています。そこを歩いて5分程度で図書館、市役所支所、郵便局、銀行があります。
飲食店の充実	5	メリット	北口を出て数分歩くと、こじんまりしたイタリアンレストラン　エイト・ノースがあり、ワインが美味しいお店です。その先のレストランミモザも雰囲気が良く、美味しいレストランがあります。さらに北に進むとフレンチレストラン貝殻亭があり、披露宴会場としても利用されるなどステキな雰囲気のお店です。その系列で隣にはル・ダルジャン・デュ・ソレイユがあり、ケーキが種類豊富で焼き菓子も美味しいお店です。その並びに清祥庵があり、個室でゆっくり静かに食事ができます。個室の部屋ごとにヨーロッパ風やアメリカ風、和室など調度品が置かれ、何度訪れても違った雰囲気で食事ができるレストランです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	勝田台駅から徒歩または自転車でも通学できる高校が４校あります。八千代高校は徒歩圏内、自転車圏内に八千代東高校、八千代松陰高校、英和高校があり、私立2校は学校直行のバスを運行させています。大学は東京成徳大学があり、勝田台駅よりバスが運行しています。駅近くに信頼できる小児科があります。公園も古いながら、夏は町会主催の夏祭り等小さな子どもたちから中学生も楽しめ充実しています。
治安	5	メリット	駅周辺に居酒屋等飲食店がありますが、夜遅い時間でも治安は悪くないと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内へのアクセスが良く、住環境が整っている上、土地、家賃、物価は都内と比べ安く、ガソリンが都内より安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2022年1月勝田台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急がとまる。
駅周辺にミスタードーナツや居酒屋、日高屋などの飲食店や、ローソン……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1DK	南	29.6
2023年9月	1階	1R	南	19.87
2021年4月	2階	ワンルーム	南	19.87
2020年1月	1階	1DK	ー	29.81
2020年1月	2階	1K	南	19.87
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区千種町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場勝田台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区千種町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パティオハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2田村ハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区千種町352番45号
交通	東葉高速鉄道東葉勝田台駅バス26分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第２田村ハイツ 202	3.5万円 (5,000円)	無	無	34.65m²	2DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

エースメゾン6

住所	千葉県千葉市花見川区こてはし台2丁目22番7号
交通	京成本線八千代台駅徒歩51分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	538

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エースメゾン6 101	3.5万円 (2,350円)	無	無	19.8m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

こてはし台フラット

住所	千葉県千葉市花見川区こてはし台1丁目16番4号
交通	京成本線勝田台駅バス20分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

レジデンス千種

住所	千葉県千葉市花見川区千種町230番6号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩64分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	504

賃貸

サニーサイドハイツ千種

住所	千葉県千葉市花見川区千種町190番4号
交通	京成本線八千代台駅徒歩53分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	316

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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