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リヴェ花屋敷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェ花屋敷

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 368
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,750円
平均坪単価 ＠6,569円
平均m²単価 ＠1,987円
上位専有面積 19.5m²：4件
上位間取り 1K：4件

リヴェ花屋敷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩8分
    阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　
    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県川西市花屋敷1丁目30-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川西市立桜が丘小学校

  • 中学校区域

    川西市立川西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェ花屋敷の口コミ・評判

2020年12月

にっくさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂とトイレが別になっていることです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 川西能勢口駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 川西能勢口駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。阪急電鉄も乗り入れています。川西能勢口駅は、妙見線の起点で
あり、妙見口方面始発は5時18分、終電は12時10分です。列車は普通のみがとまります。1日の乗降客数は約22874人です。
また駅前には阪急バスのロータリーがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、複合商業施設のベルフローラかわにし、ラソラ川西、アステ川西、コンビニのローソン、ファミリーマート、成城石井、CDショップのアニメイト、西友、イオンなどがあります。金融機関は、三井住友銀行、池田銀行、京都銀行、りそな銀行などがあり、公共施設は川西市立中央図書館、川西郵便局などがあります。医療施設は、内科、歯科、
整形外科、耳鼻咽喉科などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスのガスト、サイゼリヤ、マクドナルド、バーガーキング、ケンタッキーフライドチキン、居酒屋、焼き肉屋、
お好み焼き屋、ラーメン屋、寿司屋、大戸屋、ドトールコーヒーショップ、日本料理店、カレーのココイチ、パン屋などが
あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、 宝塚医療大学附属保育園、川西共同保育園栄町分園、 YMCAかわにし保育園などがあります。
学校は川西市立川西小学校、川西市立桜が丘小学校、川西市立川西中学校などがあります。駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、触知図式案内板、AEDなどが設置されています。公園は栄南公園、寺畑いちいち公園などがあります。
治安
4 		メリット 自然に恵まれ落ち着いた雰囲気で治安はよく、特に問題はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 川西能勢口駅周辺の家賃相場は、6.90万円ほどです。商業施設は多く買い物に便利で大阪にも近く、治安もよく住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2023年11月 川西能勢口駅

kameさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、十三、宝塚など主要な駅に基本的に止まるのが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出たらすぐにモザイクボックスか阪急に行けるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 100円パンや星乃珈琲店など軽くランチをとれる場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院やクリニックが多くあり、薬局も充実している。
治安
3 		メリット 梅田ほど大きくはないので、変な人は梅田ほど見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 川西能勢口周辺で衣食住が完結できるし、手頃な価格なお店が増えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年2月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 あらゆる阪急電車が停車する北摂の大ターミナル。JR川西池田駅とも結合。駅は大きく、川西阪急……

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（残り141文字）

2021年10月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅はこじんまりしているようにおもったが、阪急百貨店やイオン、西友、駅ナカのちょっとした洒落……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェ花屋敷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月 2階 1K 南西 19.5
2014年12月 3階 1K 南西 19.5
2014年3月 2階 1K 南東 19.5
2014年2月 3階 1K 南東 19.5
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川西市花屋敷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西能勢口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ 40,000円｜6,781円/坪
3階～3階 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ 37,500円｜6,357円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ 38,750円｜6,569円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    SOLEIL花屋敷

    SOLEIL花屋敷の外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目20番23号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ花屋敷 ソレイユ花屋敷 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    フローラ花屋敷

    フローラ花屋敷の外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目21番14号
    交通 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ花屋敷 フローラ花屋敷 4.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    第一ハウス

    第一ハウスの外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目31番5号
    交通 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩7分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 770
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一ハウス 203 第一ハウス 203 3.7万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 27m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    RIO花屋敷II

    RIO花屋敷IIの外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目26番6号
    交通 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩5分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RIO花屋敷2 RIO花屋敷2 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    オークハイツ

    オークハイツの外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目16番19号
    交通 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークハイツ オークハイツ 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 34.96m² 1LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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