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賃貸

トロア・ドーモ

総合評価：

4.2 アクセス数： 188

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,450円
平均坪単価	＠3,880円
平均m²単価	＠1,174円
上位専有面積	42.6m²：11件 50.6m²：5件 41.4m²：4件
上位間取り	2DK：17件 2LDK：2件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トロア・ドーモの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／牧野駅徒歩14分
京阪本線／樟葉駅徒歩33分
利用可能路線
『牧野駅』　京阪本線　
『樟葉駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府枚方市養父丘1丁目8-64 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年10月
総戸数
4戸
小学校区域
枚方市立殿山第二小学校
中学校区域
枚方市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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トロア・ドーモの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は京阪本線牧野駅です。駅まで歩いて15分程度。駅前にスーパーがあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅の方に向かう途中に牧野図書館があります。住宅地なので静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は普通のハイツです。ワンフロアに2戸なので、音が気になるのは上下だけです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで明るいです。狭いですが、ベランダもあり、洗濯物はよく乾きます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにコノミヤ、関西スーパーがあり食品の買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	殿山第二小学校が近くにあります。牧野公園まで近いので、小さい頃子供を連れて遊びに行っていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月樟葉駅

おおにさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まります。タクシー乗り場あり。改札付近にご飯屋さん、カフェ、本屋さんがあります。樟葉モールと直結しており、休みの日のショッピングや帰宅時の買い物に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	樟葉モールが隣接しており、その中には飲食店、化粧品、雑貨屋、家電屋など様々販売店がある為、行けばなんでも揃うという状態です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店も豊富、マクド、ケンタッキー、ミスドなどもある。ラーメン屋さん、バイキング、カフェ、パン屋さんもある。フードコートもある飲食スペースはかなりある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはトイレもあるが樟葉モールが隣接している為、トイレや多目的トイレ、子供用トイレも充実している。
治安	4	メリット	近くに交番があり、人の出入りが多いので誰かが見ているといった状態。
コストパフォーマンス	4	メリット	樟葉モールが近くにあるのでほとんどのものが揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2022年12月牧野駅

パン公さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝、少し早い時間なら隣の樟葉駅発の準急が有るので、座って通勤・通学が可能です。但し枚方市で乗り換えると座れなくなるので準急に乗り続ける必要は有ります。京橋迄約30分、淀屋橋迄なら40分弱掛かり、特急乗り換えと比べて10分のロスになります。
生活利便施設の充実	2	メリット	そこそこ大きいスーパーマーケットのライフやTOPワールド、コンビ二も競合して1軒潰れる程有るので生活の買い物には困りません。郵便局も本局が歩いて5分程の場所に有り、駅前にも小さな郵便局が有ります。銀行も京都銀行が駅前に有ります。
飲食店の充実	2	メリット	食べログでそこそこ評価の良いラーメン屋が有ります。焼肉や居酒屋、カフェも数は少ないですが有るにはあります。但し居酒屋の鳥貴族以外は常連が多い個人店ばかりなので、一見さんは少々入りづらい雰囲気かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は少し駅から離れますが沢山有ります。学校についても少々学区が複雑で住む場所によっては遠くなる事も有りますが困る事は無いかと思います。公園も徒歩圏内にそこそこ大きい公園がいくつかあります。駅にも多機能トイレは有りますし、車いすでも駅のホームまでは行く事が可能です。
治安	4	メリット	駅前が寂しい事も有りますが、柄の悪い若者がたむろする事も無く治安は悪く無いかと思います。駅前のロータリーも最近奇麗になりました。酒が飲める店が少ない事も有りますが、酔っ払いが大騒ぎする事も殆どありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都、大阪のどちらにも遠く無い上に住む事だけなら困らない町の割には隣の樟葉に比べれば家賃も物件も安いので悪くは無いでしょう。少々駅から離れたところに点在はしていますがスーパーも多いので選んで買い物をすれば物価も安いと言えると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・548文字）

2022年2月樟葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカには、保育園やカフェや、お店が色々あり、帰りにお土産を買って帰る事が出来てとても便利……

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（残り134文字）

2021年10月樟葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京阪史上最も京都と近い駅で、枚方市民と京都府八幡市民にとってはなくてはならない駅であり、私……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トロア・ドーモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2DK	南	42.6
2025年4月	1階	2DK	南	42.6
2025年3月	2階	2LDK	南	50.6
2025年2月	1階	2DK	南	42.6
2024年10月	1階	2DK	南	42.6
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市養父丘の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場樟葉駅の賃料相場牧野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市養父丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■樟葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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トロア・ドーモの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サン・ドーモ

住所	大阪府枚方市養父丘1丁目17番54号
交通	京阪本線牧野駅徒歩14分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	789

賃貸

サンハイム上山

住所	大阪府枚方市宇山東町7番12号
交通	京阪本線牧野駅徒歩10分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンハイム上山 202	4万円 (3,000円)	無	無	26.49m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着サンハイム上山 103	4万円 (3,000円)	無	無	26.49m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

ウィスタリア

住所	大阪府枚方市養父元町3番15号
交通	京阪本線牧野駅徒歩15分
築年数	1990年12月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	302

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィスタリア	7.5万円 (-円)	無	150,000円	61.6m²	3LDK	3階	南西
	ウィスタリア	7.5万円 (-円)	無	150,000円	61m²	3LDK	3階	南
	ウィスタリア 302	7.5万円 (-円)	無	150,000円	61.1m²	3LDK	3階	南西
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賃貸

ウィンディ彩

住所	大阪府枚方市宇山町22番3号
交通	京阪本線牧野駅徒歩13分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウインディ・彩II 201	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	52.66m²	2LDK	2階	北東
	ウィンディ彩II	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48.98m²	2DK	2階	東
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賃貸

PartirMakino

住所	大阪府枚方市宇山町15番40号
交通	京阪本線牧野駅徒歩10分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｐａｒｔｉｒ　Ｍａｋｉｎｏ 306	7万円 (4,800円)	無	70,000円	40.99m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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