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ファイブワン幕張本郷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファイブワン幕張本郷

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 433
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠4,807円
平均m²単価 ＠1,454円
上位専有面積 34.2m²：3件 16.2m²：1件
上位間取り 2K：3件 1K：1件

ファイブワン幕張本郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファイブワン幕張本郷の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】JR幕張本郷・京成幕張本郷駅が横並びにあるので、同じ駅の感覚で使い分けることが可能です。また、南口のバスターミナルが充実しており（京成バス一の運行本数）、海浜幕張駅・幕張メッセ・イオンモール等へのアクセス良好です。海浜幕張・幕張新都心方面に向かうベンツの2両連結バスは珍しいのではないでしょうか。利便性とは違いますが…乗っていた楽しいです。将来の住環境を色々検討している素人の雑感です。賃貸でいうと、駅徒歩10分圏内に7-10万円/月の賃貸（1K-2LDK）がたくさんあります。中古戸建の相場は3000万〜5000万というところでしょうか。新築戸建の供給はそんなに多くないですが、年に何軒かは出ているようです。住まいだけ考えると、北口の方が戸建・マンションともに供給量は多いです。不動産素人なので、正確な情報はプロにお願いします。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】リブレ京成、業務スーパー、ワイズマート、薬の福太郎、マツモトキヨシ等、日用品購入には全く困りません。ワイズマートは24時間営業です。小児科はいわた子どもクリニックさんがあり、とても良いクリニックです。治安はかなり良いです。昼と夜であまり変わりません。南口にもぢょいという賑やかな居酒屋がありますが、不快に思ったことはほとんどありません（子どもが産まれる前は毎日のように通っていた時期がありました。元気な居酒屋さんです！）。駅前（南口）に交番もあり安心です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】南口のスバカマナというエスニック・カレー屋さんはかなり美味しいです。ちょっとカフェで読書や集中作業をしたい、という時は駅構内のプラントがおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】南口にはWクリニックという綺麗な産婦人科があります。先生は明るく闊達な方で安心した通えます。また、徒歩もしくは車で近距離圏内に小児科が複数あります。子どもが遊ぶ場所ですが、近隣駅に比べたら公園の数は多いのではないでしょうか？
幕張本郷駅・京成幕張本郷駅のデメリット（4件）
幕張本郷駅・京成幕張本郷駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 幕張本郷駅

やつはしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的都心へのアクセスがしやすい。総武線で三鷹や上野まで行ける。
バス停が近くにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやカラオケなど、お店が比較的多い。ホテルも近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 嵐の相葉雅紀の実家が経営している中華料理屋は人気らしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが存在している。階段も広く、混雑した中でも比較的歩きやすい
治安
5 		メリット 特に目立って怪しい人物は見かけない。たまに酔っ払った外国人が夜に大声で話しているくらい
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーなど、生活必需品が揃えられる店舗が並んでいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年8月 幕張本郷駅

セバスチャンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静かなところが好きなので、快速などの人が多くてお店も多いところは苦手なじぶんとしては、とても落ち着く駅です。
京成千葉線のホームが隣にあり、一見、2車線あるように見えますが、各駅停車なのでホームは1本だけ。
駅内には今は花屋のみ。
改札を出てすぐにNEWDAYSがあり、地元の中華料理屋の料理や千葉のお土産が買えます。

改札はひとつのみで、陸橋の上にあり、出口は2つ。
バスロータリー側にファミマ2つとプロントのみあります。

構内のトイレも綺麗になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京成千葉線と総武線各駅停車の2路線。
海浜幕張駅やイオンモール幕張新都心に行くバスロータリーもあり、頻繁に来ます。

駅外にはパン屋、洋菓子店、飲み屋、和定食屋、ラーメン屋など、小さいお店が結構あります。
ショッピングモールのような大きな商業施設はありませんが、病院も薬局もあり、スーパーも業務スーパーを初めいくつかあり、生活するのにはとても便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店やチェーン店でも小さい路面店が多く、開拓しがいがあります。

イタリアンのお店ができたり、意外なお店があるので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車の往来が多すぎないし、駅の外は直ぐに住宅街も広がってますが、ゴチャゴチャしておらず、道も広いので、子供の通学とかも心配なさげです。
駅近に幼稚園も複数あり、働く親御さんも楽なのではないでしょうか。

駅近にいくつか駐車場もあり、ホテルもあります。
治安
5 		メリット 仕事でしょっちゅう午前零時をすぎての帰宅になりますが、女性ですけど怖い思いをしたことは1度もありません。

飲み屋もいくつもあるんですが、民度が高いのか怖い思いもしたことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件、安いです。
ファミリー層を想定した広めの部屋も、単身者向けのもいろとりどりです。

最近、新しい分譲マンションもでき始めました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・623文字）

2022年2月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 海浜幕張駅やマリンスタジアムへの直通バスがあり、タクシー乗り場も含めて駅前に集まっている。……

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（残り170文字）

2022年1月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRと京成が一緒なところ。トイレはJRと京成にそれぞれ改札内、駅の構内の階段を下りて交番の……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファイブワン幕張本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 1階 2K 南東 34.2
2020年11月 1階 2K 南東 34.2
2019年3月 1階 2K 南東 34.2
2013年6月 1階 1K 南東 16.2
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルクレール

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19番24号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1122
  • 賃貸

    ひかりコーポ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433
  • 賃貸

    コーポ・リブレット

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番21号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    鈴木ハイツ

    鈴木ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20番20号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鈴木ハイツＢ棟 101
    鈴木ハイツＢ棟 101     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    鈴木ハイツB

    鈴木ハイツBの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20番20号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 774
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鈴木ハイツＢ棟 101
    鈴木ハイツＢ棟 101     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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