プレサンス京町堀サウス

賃料(管理費): 6.55万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 7.15万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.56m²

間取り: 1K

所在階: 14階

向き: 西

賃料(管理費): 7.2万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 南

賃料(管理費): 7.6万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.56m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンス京町堀サウスの口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅チカで周辺施設も整っていますなんばまでは1本、梅田までは乗り換え1回でどちらも15分ほどで着けるので、特に不便はないです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	交番、郵便局、病院など、近くにあってほしい施設はだいたい揃っています
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	こまめに清掃されていていつもキレイです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井は高く、間取りも一般的な1Kと同じで、変わった部屋の形ということはないです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは2件ありますが、系列店で価格帯が違いますコンビニも多いです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育所は多いです近くの公園などでイベントも行われています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月阿波座駅

くーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、千日前線が通っていて難波に電車1本で行けるし、梅田には近くのバス停から1本で行けてとても便利。本数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーのライフがあり、少し離れたところに高級志向の系列店ビオラルもある。100均も併設されている。大きい病院もある。
飲食店の充実	3	メリット	人気のおしゃれカフェやベーカリー、飲食店のある中之島・京町堀エリアにはバスや自転車ですぐアクセスできる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りには英語を使う幼稚園やスクールが多く、公立小学校もit化が早くから進んでいたらしく教育にも力を入れている印象。
治安	4	メリット	中央通りという車線が前を走っているので、大通りは交通量が多い。近くに警察署がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	御堂筋から少し離れるので、家賃相場も下がる。中心部から離れるといってもすぐにアクセスできるので問題なかった。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2023年2月阿波座駅

山ちゃん2さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阿波座駅は、延伸計画のある大阪メトロ中央線と他路線連絡が複数ある千日前線の両方が利用できる便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近駅近くにフレスポ阿波座ができ、既存のスーパー、ライフに加わった。
飲食店の充実	5	メリット	フレスポ阿波座にバーガーキングが入った。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育施設は近くにある。公園も少し歩けば靭公園に行ける。
治安	5	メリット	人通りも多く、治安は良いと思う。近隣のサラリーマン向けの施設が中心。
コストパフォーマンス	5	メリット	将来性はある駅なので、今はコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年4月西長堀駅

aceさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブン　徒歩3分スーパーコーヨー徒歩1分スギ薬局　徒歩1分中央図書館　徒歩1分(直通) 西区役所　徒歩5分イオンドームシティ　徒歩10分と、施設は充実。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。
治安	4	メリット	繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2021年10月西長堀駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 ●駅周辺
おおきな図書館があるのがメインです。
それ以外はほとんどオフ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス京町堀サウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	9階	1K	西	22.71
2023年11月	5階	1K	南	22.23
2023年11月	15階	1K	南	22.71
2023年11月	13階	1K	南	22.23
2023年10月	10階	1K	西	21.56
…残り70件
平均	10階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区京町堀の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場阿波座駅の賃料相場西長堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市西区京町堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■阿波座駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.56～23.01㎡｜22.5㎡	55,872円｜8,210円/坪
4階～6階	21.56～23.01㎡｜22.43㎡	57,275円｜8,445円/坪
7階～9階	21.56～23.01㎡｜22.57㎡	63,281円｜9,272円/坪
10階～12階	21.56～23.01㎡｜22.32㎡	67,277円｜9,965円/坪
13階～15階	21.56～45.24㎡｜24.51㎡	73,785円｜10,084円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.56～45.24㎡｜23.8㎡	67,608円｜9,435円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21.56～22.71㎡｜22.27㎡	60,567円｜9,000円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り