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賃貸

ひかりコーポ

総合評価：

3.8 アクセス数： 430

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,650円
平均坪単価	＠4,356円
平均m²単価	＠1,318円
上位専有面積	34m²：20件
上位間取り	2K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ひかりコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩15分
京成千葉線／京成幕張駅徒歩19分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1979年2月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立西の谷小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ひかりコーポの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成線も通っている、都心まで便利、船橋、津田沼まですぐ着く！比較的安い家賃の家は探せる気がする物件も沢山ある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】生活するためのお店は全て揃っているスーパーは２つあるため便利！体のメンテナンスするところも揃っている！治安は比較的良い、駅前に交番があり、やんちゃな子達が溜まっているのを観たことがない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】居酒屋はかなりたくさんある。モスバーガーは嬉しい小僧寿しも嬉しい
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】公園はたくさんある小学校も近くに２校あり通いやすそう

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月幕張駅

げんごろうさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数線が利用できる。都内まで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅近くに業務スーパーとワイズマートがある。
飲食店の充実	2	メリット	規模は小さいが、様々なジャンルの飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	数は少ないが、駅の近くに保育園はあり送り迎えに便利。
治安	3	メリット	駅周辺は少々古いながらも整理されており道路の見通しも良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	食料品を買う店もあり、家賃が安めのアパートもあるため上手くすればコスパも良くなると思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年1月幕張本郷駅

なめこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅だが、総武線と京成線の2本が屋内で隣接しており、雨が降っても乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のどちら側にもスーパーと薬局があり、生活する上では大体のものがそろう。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やチェーン店が多くあり、パン屋も何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近のちいさな公園はそこそこあって、道も広い、一応駅の中には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので駅の移動だけならベビーカーでも乗り降りはスムーズ。
治安	4	メリット	わりと頻繁にに警察官の見回りがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	円熟した街という言葉がしっくりくる、落ち着いていて少しずつ確実にお店などは増えてはいる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】業務スーパーが近いので買い物してから帰れるのが良い。ワイズマートというスーパーが24時間、……

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（残り158文字）

2021年10月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】のどかです。改札を出るとニューデイズとファミマ、プロントがあります。業務スーパー、ワイズマ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひかりコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2K	南東	34
2024年9月	1階	2K	南東	34
2024年9月	2階	2K	南東	34
2024年5月	2階	2K	ー	34
2024年3月	1階	2K	南東	34
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34～34㎡｜34㎡	42,090円｜4,093円/坪
2階～2階	34～34㎡｜34㎡	43,333円｜4,214円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34～34㎡｜34㎡	42,368円｜4,120円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	20	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ひかりコーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ファイブワン幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19番21号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩14分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	431

賃貸

プリマベーラ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番2号
交通	JR総武本線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	547

賃貸

コーポ・リブレット

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番21号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	436

賃貸

ベルクレール

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19番24号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩12分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1121

賃貸

鈴木ハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20番20号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩12分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鈴木ハイツＢ棟 101	4.1万円 (4,000円)	無	無	19.87m²	ワンルーム	1階	南東

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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