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リッツ難波南2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リッツ難波南2

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1990
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 274件
口コミ メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 64,097円
平均坪単価 ＠8,124円
平均m²単価 ＠2,458円
上位専有面積 24.85m²：126件 25.12m²：80件 29.62m²：68件
上位間取り 1K：196件 1DK：34件 ワンルーム：24件

リッツ難波南2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    90戸

  • 小学校区域

    大阪市立大国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リッツ難波南2の【賃貸】物件情報

リッツ難波南II 203
リッツ難波南II 203
賃料(管理費)
5.76万円(7,000円)
敷金・礼金
無・79,000円
専有面積
29.62m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
リッツ難波南II
リッツ難波南II
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
リッツ難波南II
リッツ難波南II
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
リッツ難波南II
リッツ難波南II
賃料(管理費)
6.15万円(7,000円)
敷金・礼金
無・68,500円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
リッツ難波南II
リッツ難波南II
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
リッツ難波南II
リッツ難波南II
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
リッツ難波南II
リッツ難波南II
賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・72,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
リッツ難波南II
リッツ難波南II
賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・72,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
リッツ難波南II 403
リッツ難波南II 403
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・82,000円
専有面積
29.62m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リッツ難波南2の口コミ・評判

2024年3月

たれめぇさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 御堂筋線・四つ橋線・南海・JRなど様々な線が徒歩圏内の為、どこに行くのも便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地は難波まで自転車で移動でき便利。周辺環境は大通りから中に入ったところの為、車の騒音などがなく静かである。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部はこまめに清掃されており綺麗です。また宅配ボックスがあり便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は標準的な間取りで生活しやすい。室内設備は綺麗で比較的に新しいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分圏内にファミマ・ローソン・セブンと揃っており便利。またスーパーもライフ・玉出・マックスバリュー・ラムーなど充実している。飲食店も大通りにチェーン店が多く、買い物・飲食では不自由しなかった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 怪我や病気の時は近くに診療所・病院・救急病院があり安心である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

翔さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広さや駅近などの条件を踏まえると家賃が安い！

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年4月

ともさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅も近く静かで、スーパーやコンビニも近く便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやホームセンターもあって生活に困ることはまずないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部分も綺麗に掃除されていて不満なしです。
宅配ボックスもあるので通販をよく使う人にも便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全体的に綺麗なので快適に使えます。特に不満を抱いたことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物で困る頃はほぼないです。駅周辺に出ればチェーン店も多いので食事にも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 何かあった場合は（たとえ誤報でも）部屋にアナウンス放送が流れるので万が一の時もすぐに動けて安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

ともさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 御堂筋線と四つ橋線があり、反対方向にはJRもあるので電車で困ることはないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニや郵便局もあり、便利なリッチです。難波までも一駅です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除は行き届いていて快適に過ごせます。宅配ボックスも多めにあり、不在時でも荷物を受け取りやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ベーシックな間取りなので過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにライフとスーパー玉出があるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供がいないのでわかりませんが、治安は特に悪くないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大国町駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ御堂筋線の駅であることから、主要な梅田、難波、天王寺などにアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多いので、食には困らない。スーパーもいくつかあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の飲食店や評価の高い有名な店も多い。24時間営業の弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数は、十分だと思う。駅も近くに３つほどあり駅の利便性も高い。
治安
2 		メリット 警察官がよくパトロールされているので、治安は維持されているのかなと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 難波や天王寺が近いわりには家賃などもまだ安くコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2019年11月 大国町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 店は一通り揃っており、スーパーや飲食店が多数ある。
歩道は広く、歩行者にも歩きや……

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（残り146文字）

2019年2月 大国町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐそばにスーパー玉出、ライフが隣接しており食料品の買い出しに困ることはありません。ま……

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（残り140文字）

2018年3月 大国町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線は大阪の主要繁華街の梅田・なんば・天王寺を通る路線のため、アクセス抜群です。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リッツ難波南2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1K 北 24.85
2025年6月 5階 1K 北 24.85
2025年6月 10階 1K ー 24.85
2025年6月 2階 1DK 南 29.62
2025年6月 4階 1K 北 24.85

…残り269件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区大国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.85～29.62㎡｜26.31㎡ 62,351円｜7,858円/坪
3階～4階 24.85～29.62㎡｜26.25㎡ 63,546円｜8,018円/坪
5階～6階 24.85～29.62㎡｜25.77㎡ 63,152円｜8,113円/坪
7階～8階 24.85～29.62㎡｜26.61㎡ 65,812円｜8,196円/坪
9階～10階 24.85～29.62㎡｜25.86㎡ 64,923円｜8,308円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.85～29.62㎡｜27.02㎡ 65,633円｜8,051円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.85～25.12㎡｜24.85㎡ 61,862円｜8,227円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 270 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上10階建
    口コミ数 7
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    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩2分
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1836
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1591

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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