| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約395万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
クラブザ大濠二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩16分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大濠2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2019年7月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南当仁小学校
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中学校区域
当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置場：27台(スライドラック式)
■バイク置場：4台
■交通
福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩6分（約480m)
福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩16分（約1,250m)
西鉄バス「唐人町」バス停 徒歩6分（約460m)
福岡都市高速「西公園」出入口 車4分（約2.0km)
■教育
大濠聖母幼稚園 徒歩4分（約300m)
南当仁小学校 徒歩4分（約300m)
当仁中学校 徒歩19分（約1,460m)
福岡大学付属大濠中学校・高等学校 徒歩10分（約800m)
福岡教育大学付属小・中学校 徒歩14分（約1,080m)
西南学院小学校・中学校 ・高等学校 徒歩22分（約1,750m)
修猷館高等学校 徒歩21分（約1,680m)
西南学院大学 徒歩24分（約1,850m)
■ショッピング
ローソン 徒歩4分（約280m)
唐人町商店街 徒歩7分（約500m)
・マミーズ唐人町店・深堀精肉店・林青果店 ・柴田鮮魚店
・入江鮮魚店・井手文具店 ・唐人ベーカリー ポエム…etc
ニューヨークストア 徒歩8分（約600m)
にしてつストアレガネット地行 徒歩14分（約1.2km)
スーパーマーケットELLE6 徒歩15分（約1.1km)
六本松421=ポンラパストレゾ 徒歩17分（約1.3km)
岩田屋 車約6分（約2.7km)
福岡三越 車約7分（約3.1km)
大丸福岡天神店 車約7分（約3.2km)
■金融機関
福岡今川郵便局 徒歩4分（約300m）
福岡銀行 黒門支店 徒歩6分（約420m）
西日本シティ銀行唐人町支店 徒歩7分（約500m）
■病院
中垣内科小児科医院 徒歩3分（約18Om)
木村歯科クリニック 徒歩5分（約360m）
かげ耳鼻咽喉科医院 徒歩6分（約480m）
大濠パーククリニック 徒歩8分（約640m）
インターナショナル唐人町クリニック 徒歩9分（約670m）
大濠こどもクリニック 徒歩9分（約680m）
福岡記念病院 車約3分（約1.1km）
国立病院機構 九州医療センター 車約4分（約1.7km）
福岡山王病院 車約6分（約2.8km）
■公共・レジャー
大濠公園 徒歩2分（約150m）
福岡市美術館 徒歩13分（約1km）
舞鶴公園 徒歩18分（約1.4km）
福岡ヤフオク！ドーム 車約3分（約1.4km） ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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クラブザ大濠二丁目の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クラブザ大濠二丁目の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六本松駅
くるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも近くに本数が結構あり、大通りに面しているためタクシーも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や雑貨屋なども近くに入っている大きめの建物もあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアやリーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道が広く、車椅子と歩行者が同時に通れるくらいあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はゴミが少なく、綺麗な印象がもてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も広く、地下鉄もあるため住みやすい町である。 |
2022年6月 六本松駅
寮のヌシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の天神南方面始発は5時46分、終電は23時46分です。橋本方面始発は6時09分、終電は0時08分です。西鉄バスの六本松停留所が地上に出てすぐのところにあるので乗り継ぎは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが徒歩5分圏内に3店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。福岡市科学館が徒歩1分にあり、福岡市美術館や大濠公園にも徒歩10分程度で行けることから公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 六本松は九州大学跡地が再開発されて以降、人気のパン屋や焼き肉弁当が話題の精肉店など福岡の食文化を引っ張っている地域で飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡大学付属大濠高校があり、高校生が多いです。また徒歩10分圏内に福岡で有名な大濠公園があり、生活や子育てにはいい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されて歩道も広くきれいです。街灯も多いため明るく幹線道路周辺は女性が一人で歩いても不安はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺が再開発されてから不動産価格が上昇し、現在新築マンションは3LDKで4500万円～5000万円が最安値となっています。昔から不動産を所有している人にとってはいい傾向だと思います。 |
2019年3月 六本松駅
【メリット】 駅からすぐの九州大学キャンパス跡地に「六本松421」という私施設ができ、賑やかになりました……
2019年1月 唐人町駅
【メリット】 駅を降りて1分で唐人町商店街、スーパーがあります。コンビニも徒歩1分くらいで２件あります。……
クラブザ大濠二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区大濠ランキング(41物件中) |
唐人町駅ランキング(192物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格11,093万円
推定相場坪単価395万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
クラブザ大濠二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,925 ～ 12,202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,370 ～ 11,925万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,815 ～ 11,370万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,261 ～ 10,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,706 ～ 10,261万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クラブザ大濠二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 89.76㎡ | 6.78㎡ | 10,696万円 | ＠394万円 | ＠120万円 | 19,700円 219円 |
7,100円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラブザ大濠二丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区大濠の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■唐人町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.45～88.45㎡｜88.45㎡ | 10,240万円｜383万円/坪 |
| 3階～4階 | 88.45～91.07㎡｜90.41㎡ | 10,925万円｜399万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.45～91.07㎡｜90.19㎡ | 10,933万円｜401万円/坪 |
| 東向き | 91.07～91.07㎡｜91.07㎡ | 10,900万円｜395万円/坪 |
| 西向き | 88.45～88.45㎡｜88.45㎡ | 10,240万円｜383万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
