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中古

フリーディア藤崎レジデンス

総合評価：

3.5 アクセス数： 7516

賃貸募集中物件：8件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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フリーディア藤崎レジデンスの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 2件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:8件
偏差値ランキング	福岡市早良区 582物件中の順位

フリーディア藤崎レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩4分
利用可能路線
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2019年6月
総戸数
15戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
室見小学校
中学校区域
高取中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーディア藤崎レジデンスの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

フリーディア藤崎レジデンスの【賃貸】物件情報

新着ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ藤崎ｂａｌｍ 301

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 22.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62.66m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ藤崎ｂａｌｍ 401

賃料(管理費): 22.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62.66m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: -

賃貸情報を見る

ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ藤崎ｂａｌｍ 501

賃料(管理費): 23万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62.66m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: -

賃貸情報を見る

Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ藤崎ｂａｌｍ

賃料(管理費): 27.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 74.16m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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新着ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ藤崎ｂａｌｍ 302

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 27.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 74.16m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: -

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S-RESIDENCE藤崎balm 302

賃料(管理費): 27.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62.66m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: -

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ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ藤崎ｂａｌｍ 402

賃料(管理費): 27.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 74.16m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: -

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S-RESIDENCE藤崎balm 502

賃料(管理費): 28万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 74.16m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

フリーディア藤崎レジデンスの口コミ・評判

2022年2月

jamさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	博多駅や天神駅などの繁華街まで1本でいけるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	県内でも有数の閑静な住宅街。治安や周辺環境はとても良いです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックかつ内廊下なのでセキリュティーは万全です。警察署も近いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築浅物件なので内部はとてもきれいです。（共用部含めて）
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニなど充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	自転車県内には、県立図書館や博物館などの施設も充実しています。校区が人気のため、教育感度の高い地域で塾なども多数立地しています。保育園も認可、認可外含めて複数選択できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【藤崎駅に対する口コミ】降りてすぐ市役所がある駅改札口入口前にセブンイレブンがあるバス停にもなっている

藤崎駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月藤崎駅

シュさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	何箇所も入り口があるため、地下鉄へは向かいやすいです

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・24文字）

2024年7月藤崎駅

ひ~あさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通機関がよく、乗り換えも簡単です。改札までの距離が短い為、迷子になることなく通えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにコンビニがあり、商店街もある為、地上に出てきた際すぐに買い出しが出来て便利です。
飲食店の充実	5	メリット	「串カツ田中」が徒歩2分程度でつく場所にあります。リーズナブルなお店も多く助かっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のエレベーターに車椅子専用エレベーターがあります。
治安	5	メリット	駅近くに交番があり、駅横には区役所もあり、朝夜問わず治安はかなり良い方です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺に不動産屋があり物件もかなり安くコストが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2020年8月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】区役所の最寄り駅なので人通りが多く、飲食店も豊富です。

【デメリット……

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（残り51文字）

2020年4月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺の商業施設には、セブンイレブン、ローソンが最も近く、少し足を伸ばすとファミリーマートが……

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（残り907文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フリーディア藤崎レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市早良区ランキング

位
(582物件中)

福岡市早良区藤崎ランキング

位
(15物件中)

藤崎駅ランキング

位
(265物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フリーディア藤崎レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	4階	2LDK	西	60.18
2022年2月	4階	2LDK	西	60.18
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フリーディア藤崎レジデンスの賃料相場緑線＝福岡市早良区藤崎の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フリーディア藤崎レジデンスの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■福岡市早良区藤崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ブライトンヒルズ藤崎

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5番10号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩5分
築年月	2003年8月
階建	地上10階建
総戸数	88戸

口コミ数	2
偏差値	61
アクセス数	13475
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,849万円 229万円 70万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ブライトンヒルズ藤崎	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

グランドパレス藤崎

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5番28号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩5分
築年月	2018年10月
階建	地上8階建
総戸数	27戸

口コミ数	6
偏差値	57
アクセス数	11096
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,183万円 292万円 89万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランドパレス藤崎	6,490万円	314.7万円	68.16m²	3LDK	7階	東	相応
全件を表示する

中古

ソピアグランテージ藤崎

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5番20号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩2分
築年月	1996年3月
階建	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	5125
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,150万円 196万円 60万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ソピアグランテージ藤崎	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

グランドメゾン藤崎弐番館

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1番17号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩3分
築年月	1997年4月
階建	地上9階建
総戸数	55戸

口コミ数	4
偏差値	59
アクセス数	7367
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,849万円 229万円 70万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランドメゾン藤崎弐番館	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

JGM藤崎駅前

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1番4号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩1分
築年月	1990年2月
階建	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	4068
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,849万円 229万円 70万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

EDEL HAUS

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目66番
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩4分
築年数	2024年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	14
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＥＤＥＬ　ＨＡＵＳ A0302	12.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.48m²	1LDK	3階	北西
情報取得日:2025年07月24日
全件を表示する

賃貸

Mスクエア

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1番6号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	400

賃貸

CRESTY藤崎

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1番46号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩1分
築年数	2013年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	346

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩1分	18.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	82.52m²	3LDK	4階	南
	ＣＲＥＳＴＹ藤崎 502	18.9万円 (5,000円)	189,000円	189,000円	82.52m²	3LDK	5階	南
全件を表示する

賃貸

弥生なつめビル

住所	福岡県福岡市早良区弥生1丁目2番8号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩6分
築年数	2022年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	弥生なつめビル	14万円 (5,000円)	1.5ヶ月	1.5ヶ月	60.46m²	2LDK	5階	南
全件を表示する

賃貸

マークステラ高取

住所	福岡県福岡市早良区高取2丁目7番17号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩8分
築年数	2023年4月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着マークステラ高取 302	10.8万円 (7,000円)	無	1.5ヶ月	45.75m²	1SLDK	3階	南
情報取得日:2025年07月22日
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

オープンレジデンシア西新

価格	3,398万円～4,010万円
所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目162番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	33.64㎡～33.64㎡
間取り	1LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1916

新築

アルファステイツ野芥駅II

価格	未定
所在地	福岡県福岡市早良区干隈3丁目295-1（地番）
交通	「干隈」バス停徒歩1分（西鉄バス）
階建	地上10階建
総戸数	53戸
専有面積	59.00㎡～88.17㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	136

新築

イノバス西新

価格	6,450万円～10,200万円
所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目40番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩7分
階建	地上4階建
総戸数	29戸
専有面積	52.11㎡～81.69㎡
間取り	第一期 2LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	1012

新築

ザ・サンパーク西新

価格	8,490万円～8,880万円
所在地	福岡県福岡市早良区城西3丁目335（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩6分（480m）
階建	地上13階建
総戸数	24戸
専有面積	74.59㎡～84.50㎡
間取り	【先着順】 4LDK ／第1期7次 3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	1240

新築

リビオ西新二丁目

価格	9,750万円～20,960万円
所在地	福岡県福岡市早良区西新二丁目166-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩7分
階建	地上6階建
総戸数	43戸
専有面積	71.61㎡～122.00㎡
間取り	【先着順】 3LDK～4LDK ／第2期4次 3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	773

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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