バウス朝霞根岸台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:86件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:65件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約256万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
バウス朝霞根岸台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市根岸台5丁目6-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝霞市立朝霞第二小学校
-
中学校区域
朝霞市立朝霞第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バウス朝霞根岸台の【賃貸】物件情報
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バウス朝霞根岸台の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】子供の頃に住んでいて引っ越し、大人になってからまた引っ越してきました。 発展途上って感じがします。 駅中もおしゃれ、綺麗、お店も豊富です。 駅の周りもたくさんお店があるしとても使いやすい、便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
まみさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で子育て世帯が多い印象です。マンションの前に公園があり子供がいたら便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 朝霞駅
春奈さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線が利用できて池袋まで乗り換えなしで行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の開発が進み、商業施設の数が増えて買い物はとてもしやすいです。特にスーパーの数が多くて、比較で大型のショッピング施設も揃っていて使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はチェーン系のお店が多くて混雑も緩く使いやすいです。ファミリー層が多いエリアで、子供連れや家族づれで使いやすい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に保育園や保育施設が非常に多く、待機児童対策も比較的行き届いています。都心より公園が多いので子どもも外遊びさせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の開発が進んだおかげで人が多く集まるようになり、防犯の目は行き届いています。駅前に交番があるのも安心感が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋へのアクセスの良さ、和光市と朝霞台に比べて家賃の価格がかなり抑えめなのでコスパは良いと思います。 |
2023年12月 朝霞駅
わんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線の停車駅で、最近あったダイヤ改正で急行列車が停車するようになりました。隣駅の和光市駅が地下鉄有楽町線と副都心線の始発駅なので、地下鉄に乗り換えるのも楽です（有楽町線・副都心線からの直通列車もあります）。逆隣駅の朝霞台駅からはJR武蔵野線に乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口を出て少し歩いたところに業務スーパーがあるので便利です。その他にもコモディイイダとマルエツ、個人商店も充実しているので買い物には困らないと思います。診療所の数は多くないかもしれませんが、隣の朝霞台駅に大きな総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に星乃珈琲店、南口にはむさしの森珈琲、ミヤマ珈琲、スタバなどカフェが充実してます。すき家やデニーズなどの大手チェーン店も多々あります。朝霞ベーカリーという有名なパン屋さんがあるほか、美味しいパン屋が数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いのか、朝の時間はお散歩をしている光景をよく見かけます。駅前のロータリーにベンチがあるのでちょっとした休憩もできます。郵便局・市役所近くの大通りは緑が多くて、夏場でも気持ちよく散歩をすることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口を出たところに交番、少し歩いた川越街道沿いに朝霞警察署があるので、治安は比較的良い方かと思います。駅構内はいつも綺麗に保たれていて気持ちよく使うことができます。駅周辺は夜も商業施設の明かりで安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス抜群で、かつ市役所・郵便局・警察署が近くにあり、安めのスーパーもあるという点でかなり住みやすいと思います。2駅で東京都に出られる利点を考えると、かなりコストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2023年5月 朝霞駅
露乃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近、急行電車で最寄駅の朝霞駅も止まるようになりました。 また、終電も12時半と結構あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にパン屋やケーキ、星乃珈琲店など、駅自体は都会と比べて小さいかもしれませんが、不自由はありません。 駅近にカラオケやスターバックスもあり、快適です。 歯医者さんと病院も近いですよー 良く、かめだ歯医に行ってました〜 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 星乃珈琲店やスターバックス、バイト帰りに松屋などよく利用していました。 駅中にケーキ屋さんもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターもエレベーターも両方あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のホームや改札は綺麗です。 終電で帰る時、よく駅のホームで清掃している駅員さんを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に飲食店やコンビニなど沢山あります。24時間営業スーパー （西友）もあるので、生活する分には困りませんね。 |
2018年7月 朝霞駅
【メリット】 駅ナカにエキアが入っているので、飲食店やコンビニ、本屋、雑貨屋、洋服など、買い物ができて便……
バウス朝霞根岸台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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朝霞市ランキング(257物件中) |
朝霞市根岸台ランキング(30物件中) |
朝霞駅ランキング(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,410万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
バウス朝霞根岸台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,816 ～ 5,951万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,545 ～ 5,816万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,275 ～ 5,545万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,004 ～ 5,275万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,734 ～ 5,004万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年10カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市根岸台ランキング(11物件中) |
朝霞駅ランキング(70物件中) |
バウス朝霞根岸台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年9月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 東 |
バウス朝霞根岸台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.97㎡ | 13.16㎡ | 5,245万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 12,283円 175円 |
6,998円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バウス朝霞根岸台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■朝霞市根岸台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■朝霞駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
