リブネスモア生駒ヒルズ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
リブネスモア生駒ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩6分
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利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市山崎新町4-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
生駒市立生駒小学校
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中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
【共用部分リノベーション工事】 令和元年7月完了済
屋上防水改修工事、外壁下地補修工事、エントランス改修工事、オートロック新設工事、メールボックス・宅配ボックス新設工事、玄関扉交換工事、駐車場改修工事、
自転車置場改修工事、共用廊下・バルコニー・長尺塩ビシート複合防水工事、共用部照明管球交換工事、防犯用テレビカメラ新設工事、外部フェンス金物交換工事、植栽改修工事 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
リブネスモア生駒ヒルズの【中古】販売情報
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「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リブネスモア生駒ヒルズの【賃貸】物件情報
リブネスモア生駒ヒルズの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】快速が止まる バスのロータリーが近くにあり利用しやすい家賃などがリーズナブルで駅近が多く住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店が近くにあり凄く便利で利用しやすい照明が多く夜でも安心して登下校できるので助かる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近くのビルにレストランが入ってるので凄く便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり暮らしやすいと感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
にゃおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩5分の立地。途中にぴっくり通り商店街があり、新鮮で激安な青果が買える。昔ながらの商店街でいつも賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅周辺には一通りの商業施設および公共施設が揃っており、日常生活の範囲では不自由になることはほとんどありません。主要駅および都心部へのアクセスもよく、その利便性の高さから車を所有する必要性も希薄となるほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 生駒駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速も止まるの大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大きめの商業施設があり、食品も日用品も大体揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内や、駅周りに飲食店があり、ランチなどは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設に綺麗なオムツ替えコーナーがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変良いと思います。酔っ払いもあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性を考えると、相応だと思います。 |
2023年5月 生駒駅
泣く中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 6線のホームがある、大規模な駅です。生駒市の中で代表的な駅になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに、近鉄百貨店というデパートがあります。本屋もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近鉄百貨店の中に、うどん屋やトンカツ屋さんがあり美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても暮らしやすい街づくりが行われており、学校の雰囲気もいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、そこまで都会でもないので治安はすごくいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は高いところが少なく、住みやすさとしてはすごくおすすめです。 |
2021年10月 生駒駅
【メリット】 近くに百貨店があるから、買い物をしてから電車に乗って曾祖母などの家に差し入れを持って行ける……
2020年3月 生駒駅
【メリット】 大阪方面への電車は複数の路線があるので、一つの路線が事故などでダメになっても他の路線から行……
リブネスモア生駒ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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生駒市ランキング(195物件中) |
生駒市山崎新町ランキング(5物件中) |
生駒駅ランキング(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,058万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
リブネスモア生駒ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,288 ～ 3,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,135 ～ 3,288万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,982 ～ 3,135万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,829 ～ 2,982万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,676 ～ 2,829万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リブネスモア生駒ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 86.64㎡ | 7.94㎡ | 2,665万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 16,664円 192円 |
13,661円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブネスモア生駒ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市山崎新町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.42～88.65㎡｜86.73㎡ | 2,348万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.9～85.93㎡｜85.92㎡ | 2,932万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.65～88.65㎡｜88.65㎡ | 3,590万円｜133万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.9～86.9㎡｜86.9㎡ | 2,890万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.9～88.65㎡｜86.64㎡ | 2,665万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
