メインステージ入谷2の外観
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メインステージ入谷2の外観
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メインステージ入谷2の外観：外観
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メインステージ入谷2の外観：外観・土地
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メインステージ入谷2の外観：外観・土地
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メインステージ入谷2のエントランス
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メインステージ入谷2のエントランス：エントランス
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メインステージ入谷2のエントランス：エントランス
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メインステージ入谷2のその他
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メインステージ入谷2のその他
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メインステージ入谷2のその他
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メインステージ入谷2のその他
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メインステージ入谷2のその他：キッチン
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メインステージ入谷2のその他：ロビー
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メインステージ入谷2のその他：ロビー
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メインステージ入谷2のその他：寝室
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約394万円/坪
賃料:約14021円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.27％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
メインステージ入谷2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩10分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区竜泉1丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
台東区立金曾木小学校
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中学校区域
台東区立柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メインステージ入谷2と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メインステージ入谷2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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メインステージ入谷2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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この物件を賃貸で貸したい
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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メインステージ入谷2の口コミ・評判
2024年3月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが徒歩圏何に複数ある。駅から近い。上野に近いのでどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安を不安に感じたことはない。 駅地近で便利。 上野にすぐ出られるため都心の行き来がしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
特に不便に感じたことはない。 管理人がしっかりしているため、ごみの清掃など行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広い。清潔感がる。物の配置はしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ディープなお店はちょこちょこある。一度は行ってしまえばいい店も見つかる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科が近いため何か起きたときにすぐ病院に行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
alohappyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 閑静で静か。周辺環境に悩まされることなく快適に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
におんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三ノ輪駅
とさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・都心部までのアクセスがいい(銀座、有楽町、恵比寿など一本で行ける) ・電車の本数多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・病院は多い ・北千住が近いので、洋服などの買い物は楽 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅近にマック、すき家、ドトールがある ・飲食店は所々にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ・小さい公園は所々にある ・平坦な道が多いので車椅子や、ベビーカーには安心 |
| 治安 |
1 |
メリット | ・駅周辺はお店もあり夜でも明るい ・酔っ払いはあんまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・新しいマンションが多く、若い人でも住みやすい ・都心までアクセスがいい割に家賃が安い |
2022年3月 鶯谷駅
よさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線停車駅なので、3分おきくらいに電車が来てとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーとしてライフが昨年できて、他にもいなげやなどがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、居酒屋、ラーメン屋など多数。ガストなどチェーン店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 根岸幼稚園が駅前にある。少し歩けば保育園も散在している。 被災時に便利な根岸防災公園があり安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、また、パトロールも頻繁で不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅が上野であり、一駅違うだけでコストパフォーマンスがよい。 そのせいかこのところマンション建設が活潑。 |
2021年12月 鶯谷駅
【メリット】 実は山手線内回り（田端・池袋・新宿方面）に鶯谷から乗ると、朝の通勤時間帯でもだいたい座れる……
2020年2月 三ノ輪駅
【メリット】 上野や北千住など主要駅・都心部へのアクセスがしやすく、電車で15分ほどで主要駅へ行ける。駅……
メインステージ入谷2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区竜泉ランキング(48物件中) |
入谷駅ランキング(381物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,834万円
推定相場坪単価394万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
メインステージ入谷2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,271 ～ 6,417万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,980 ～ 6,271万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,688 ～ 5,980万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,396 ～ 5,688万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,104 ～ 5,396万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 234位 | / 947物件中 |
|---|---|---|
| 台東区竜泉 | 4位 | / 37物件中 |
| 入谷駅 | 50位 | / 292物件中 |
| 三ノ輪駅 | 9位 | / 249物件中 |
| 鶯谷駅 | 28位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 96位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区竜泉 | 1位 | / 32物件中 |
| 入谷駅 | 12位 | / 209物件中 |
| 三ノ輪駅 | 3位 | / 183物件中 |
| 鶯谷駅 | 8位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メインステージ入谷2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 56.34㎡ | 8.77㎡ | 6,705万円 | ＠394万円 | ＠120万円 | 10,860円 192円 |
6,196円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ入谷2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■台東区竜泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 51.32～51.32㎡｜51.32㎡ | 6,239万円｜402万円/坪 |
| 13階～15階 | 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ | 7,016万円｜388万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.32～51.32㎡｜51.32㎡ | 6,239万円｜402万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ | 7,016万円｜388万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
メインステージ入谷2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | ー | 25.65 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 南東 | 25.65 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 25.65 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.65 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.65 | |||||||
…残り128件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ入谷2の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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■台東区竜泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区の賃料相場
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■鶯谷駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.65～42.36㎡｜31.91㎡ | 109,628円｜11,424円/坪 |
| 4階～6階 | 25.53～42.36㎡｜28.94㎡ | 99,670円｜11,386円/坪 |
| 7階～9階 | 25.53～42.36㎡｜29.2㎡ | 102,063円｜11,607円/坪 |
| 10階～12階 | 25.65～42.36㎡｜30.42㎡ | 106,710円｜11,651円/坪 |
| 13階～15階 | 25.65～42.36㎡｜30.1㎡ | 110,133円｜12,193円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.53～42.36㎡｜30.3㎡ | 105,424円｜11,533円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
