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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊の外観:外観
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マスターズマンション苦楽園中楽坊のエントランス(外)
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マスターズマンション苦楽園中楽坊のエントランス:エントランス
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マスターズマンション苦楽園中楽坊のその他:その他
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:123件 中古:22件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約285万円/坪 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
マスターズマンション苦楽園中楽坊の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市奥畑6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2022年5月
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総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マスターズマンション苦楽園中楽坊の所有者様へ】
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主な登録企業
マスターズマンション苦楽園中楽坊の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
マスターズマンション苦楽園中楽坊の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 苦楽園口駅
ピーナツさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街 |
2022年10月 苦楽園口駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が困らない・治安がよく・駅周辺もお店がある・夙川が隣にあり、春は桜が満開 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅内に十分な待合室やベンチはセットされてある・トイレもある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅内に飲食店が無いため、ゴミが少なく綺麗 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や住宅地、スーパーなども駅チカに存在し、子育てや家事はしやすいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 不良が溜まっていたりせずに、夜遅くても比較的静かに安心して歩ける |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、山本近くにある街で、場所によるが高級過ぎない |
2021年1月 苦楽園口駅
【メリット】 駅前は飲食店が沢山あり、どこも美味しいです。街の雰囲気もよく、セレブな車がたくさん走ってい……
2019年7月 苦楽園口駅
【メリット】 電車の本数が多く、日中でも10分に一本の割合となっています。駅周辺にはコンビニをはじめ地域……
マスターズマンション苦楽園中楽坊の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市奥畑ランキング(5物件中) |
苦楽園口駅ランキング(173物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,194万円
推定相場坪単価285万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
マスターズマンション苦楽園中楽坊の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 6,658 ~ 6,813万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,348 ~ 6,658万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,039 ~ 6,348万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,729 ~ 6,039万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,419 ~ 5,729万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年2カ月) |
西宮市ランキング(265物件中) |
西宮市奥畑ランキング(2物件中) |
苦楽園口駅ランキング(37物件中) |
マスターズマンション苦楽園中楽坊の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2022年5月) |
1階 | 東北東 | |||||
2階 | 西南西 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
2階 | 東北東 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 東北東 | ||||||
4階 | 東北東 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
6階 | 西南西 | ||||||
6階 | 西南西 |
マスターズマンション苦楽園中楽坊の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
9 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
14 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
19 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 | 54.96㎡ | 9.52㎡ | 4,785万円 | @285万円 | @87万円 | 24,123円 435円 |
8,259円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マスターズマンション苦楽園中楽坊の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市奥畑の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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