クインベル社
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 102,566円 |
| 平均坪単価 | ＠4,683円 |
| 平均m²単価 | ＠1,417円 |
| 上位専有面積 | 72.2m²：15件 79m²：9件 70.68m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：47件 3SLDK：6件 |
クインベル社の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩20分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩29分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩30分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大社町12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
9戸
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小学校区域
西宮市立神原小学校
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中学校区域
西宮市立上ケ原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クインベル社の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】閑静な住宅街。厄神さんがあるので初詣の時はにぎわいます。最近は単身赴任者が増えており、コスト的にも住みやすい場所ではないでしょうか？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】神戸・大阪にも30分程度で出ることが出来るのでいいと思います。閑静な住宅街で治安はよいところだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】国道１７１号線沿いに飲食店が多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】住宅街だけあって子育てはしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 甲陽園駅
レッサーパンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街に位置している駅。 所謂「高級住宅街」である甲陽園。 駅前にはコンビニもあり、阪神バスの停車場ともなっている。 朝は約10分間隔で電車も走っているため、通勤に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファミリーマート、阪急オアシス、いかりスーパーがあるため、何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名ケーキ屋「ツマガリ」のお膝元であるため、イベント時のケーキや、クッキーなどの焼き菓子をプレゼントになど非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も少ないため、夜は静か。 自然も多く、子育てには適していると感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | デメリットがない。 全国でも住みたい街上位にランクインする人気地区。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | コストパフォーマンスは良くない。 築年数も10年を超えるマンションが出てきているので、広さに対しての価格は抑えめに感じる。 |
2023年2月 門戸厄神駅
麻婆茄子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急神戸線に乗り換えが出来る西宮北口駅まで1駅（2分）で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーと病院が多い。郵便局と銀行も駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣にパン屋がある。他に居酒屋・中華料理・インド料理等ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。保育園や学校も多く子ども連れに最適。駅出入口もスロープになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族で住んでいる世帯が多く、閑静な住宅街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は西宮北口より安い。物価は少々安め。 |
2022年12月 門戸厄神駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上下とも毎時6本の電車が発着します。ホームは２つで駅自体が小さいのでホームへはすぐに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニやスーパーはあり、個人の診療所もたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は学生が多く住んでいるからか比較的リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 門戸厄神駅の隣駅は市内のターミナル駅で阪急西宮ガーデンズという大きな商業施設があり、ベビールームや授乳室がたくさんあり、施設の通路が広く作られているので子連れの方はとても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市内は高級住宅街があり、犯罪件数も比較的少ないので治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃相場は高めですが立地や利便性を考えると妥当かなと思います。道路などが整備されているところが多く街並みも綺麗だと思います。 |
2022年3月 甲陽園駅
【メリット】 閑静な住宅街にある駅で甲陽線の最終駅です。なんといっても駅の周りの雰囲気がとても良いです。……
クインベル社の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.2 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大社町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69～72.2㎡｜70.45㎡ | 101,727円｜4,775円/坪 |
| 2階～2階 | 69～79㎡｜73.42㎡ | 102,437円｜4,622円/坪 |
| 3階～3階 | 69～79㎡｜74.22㎡ | 103,000円｜4,600円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69～79㎡｜73.23㎡ | 102,647円｜4,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
