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ワイズパティオの外観
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ワイズパティオのエントランス
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ワイズパティオのエントランス
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ワイズパティオのその他
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ワイズパティオのその他
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ワイズパティオのその他：エレベーター
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ワイズパティオのその他：ゴミ置場
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ワイズパティオのその他：宅配ＢＯＸ
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ワイズパティオのその他：駐輪場
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 161,083円 |
| 平均坪単価 | ＠13,765円 |
| 平均m²単価 | ＠4,164円 |
| 上位専有面積 | 38.42m²：61件 38m²：22件 56m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：89件 2LDK：4件 1SLDK：3件 |
ワイズパティオの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩8分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区余丁町6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立余丁町小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ワイズパティオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ワイズパティオの口コミ・評判
2021年1月
Mackyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地理的に２３区の中央辺りかつ安めの場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も良く、共用部のメンテナンスもしっかりとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 価格に対しての部屋プランには納得できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 様々なものが安い業務スーパーが近いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
かんかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 若松河田駅と東新宿駅が同じくらいの距離で行くことができるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 若松河田駅
Jeffさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営大江戸線は遅延が圧倒的に少ない。一年に数回程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に比較的大きなスーパーとコンビニあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトールやタリーズコーヒーがあり、お茶する場所は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院があるため、体調不良のときは便利。学校や大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるから、困ったときは助けてもらえそう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿に近い。新宿や六本木に乗り換えなしで行けるのは便利。 |
2022年9月 若松河田駅
2020vさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大都心の新宿駅まで近い。他の都心部にも近い。飯田橋、上野御徒町など、大江戸線が他の線に乗り換えのできる駅がたくさんあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのライフの面積が広く、品ぞろえが充実している。コンビニがたくさんある。東京女子医大、国立医療センターと大型病院が２つあり、地元のクリニックと連携しているため、薬局も多数あり、医療面は充実している。区の出張所、郵便局も近くにある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ドトールとタリーズコーヒーがある。タリーズコーヒーは広くて、長時間いてもいいように作ってあり、ゆったりできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 戸山公園が近くにあり、散歩、遊ぶところはある。公園とスーパーのライフに多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元屋敷町からかわってきたまちで、ある程度の財産をもっている人が住んでいるため、治安面はほとんど心配なし。酔っ払いはいない。駅、駅周辺はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤、通学、レジャー等どこにいくにも交通の便利がよく、交通費が安くあがる。移動の時間をとらないですむ。 |
2019年5月 若松河田駅
【メリット】 土日や祝日ダイヤであってもそこまで本数が減るわけではないと思います。そのため平日と比べても……
2018年2月 東新宿駅
【メリット】 駅周辺にはファーストフード、居酒屋、イタリアンなど飲食店がたくさんあります。大きい交差点が……
ワイズパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 38 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区余丁町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東新宿駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
