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賃貸

レジデンス幕張

総合評価：

3.5 アクセス数： 2648

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:5件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	42,789円
平均坪単価	＠7,321円
平均m²単価	＠2,215円
上位専有面積	19.87m²：19件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス幕張の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／京成幕張駅徒歩18分
JR京葉線／海浜幕張駅徒歩18分
利用可能路線
『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-77 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス幕張の口コミ・評判

2013年1月

comoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット
立地・治安・周辺環境	4	メリット	戸建の多い住宅街で、大きな道路から少し離れているので割と静か。治安はそんなに悪くないと思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通。小さなアパートなのでセキュリティー設備は付いていない。こじんまりしていてキレイでカワイイ印象。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	６畳のワンルームで狭いがキレイ。窓にシャッターが付いているので、防寒・防音・遮光できるので便利。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	国道１４号線沿いにいろいろチェーン店があって便利。ヤマダ電機、イトーヨーカドーなどが近くにある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	海浜幕張周辺は教育に力を入れている地区なので良質な学校が多い。大きな公園があるので、子供を遊ばせるのに丁度いい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月海浜幕張駅

海浜さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。一部特急も停車します。武蔵野線も一部来るので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはイオンモール幕張新都心があったり、イトーヨーカドー幕張店があります
飲食店の充実	5	メリット	幕張新都心の中心駅なので周辺施設には飲食店が充実しています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バリアフリー工事が進んでおり、どんな人にも使いやすくできています
治安	5	メリット	幕張メッセが近くにあるため、警察がかなりいるため治安はいいです
コストパフォーマンス	4	メリット	タワーマンションが軒並み工事されてる再開発都市です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2024年2月幕張駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内まで30分ほどでいけるしディズニーも2駅くらいでいけるので仕事、プライベートで使う方両方多い始発も終電も時間の幅がしっかりあるので使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン幕張新都心やコストコ、その他スーパーやジムなど生活用品から娯楽までなんでもある
飲食店の充実	5	メリット	SNSで見るカフェやおしゃれなお店が多い飲食店が多数ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歩道がしっかり確保されているのでベビーカーなどで散歩しやすい公園やイオンなどがあるので天候に左右されず遊べる
治安	4	メリット	駅に入ってるお店や近くに飲食店もたくさんあるので人は絶えないし、明るい始発から終電の幅がひろいので便利
コストパフォーマンス	3	メリット	高層マンションから賃貸までたくさん選べる幅がある

デメリット(6件)

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（残り7件・275文字）

2024年1月海浜幕張駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる。また、東京駅まで京葉線一本で行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモールへの直通バスがある。また徒歩圏内にイオンやアウトレットもあり、買い物には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやコンビニ、ファストフード店が揃っており、大体どんなジャンルの食べ物でも食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中学校、高校が多い。学校の校風としても、スポーツ競合から進学校まで揃っており、選択の幅が広い。
治安	5	メリット	駅周辺に大企業の本社ビルや中学校、高校が多いため、治安はとても良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安は良く、学校も多いので、都会で子育てをしたい家庭には向きそう。都内に比べれば家賃の相場も低く、利便性を考えれば、かなり優良な土地だと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・358文字）

2023年10月幕張駅

げんごろうさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数線が利用できる。都内まで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅近くに業務スーパーとワイズマートがある。
飲食店の充実	2	メリット	規模は小さいが、様々なジャンルの飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	数は少ないが、駅の近くに保育園はあり送り迎えに便利。
治安	3	メリット	駅周辺は少々古いながらも整理されており道路の見通しも良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	食料品を買う店もあり、家賃が安めのアパートもあるため上手くすればコスパも良くなると思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	南東	19.87
2022年12月	2階	1K	南東	19.87
2020年6月	2階	1K	南東	19.87
2020年3月	2階	1K	南東	19.87
2019年2月	2階	1K	南東	19.87
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張駅の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベアーハイツ幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693番53号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩20分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	484

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パークサイド幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693番3号
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩20分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	486

賃貸

クレールカーサ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693番8号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩17分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	544

賃貸

コーブ・マクハリ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319番21号
交通	京成千葉線京成幕張駅徒歩14分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	290

賃貸

シティ・コーポ21

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目887番5号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	371

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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