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ロータス黒砂台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロータス黒砂台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3170
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ロータス黒砂台の外観：外観
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  • ロータス黒砂台のその他：シャワーブース
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  • ロータス黒砂台のその他：ユニセーフ24
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 47,500円
平均坪単価 ＠12,079円
平均m²単価 ＠3,654円
上位専有面積 13m²：2件
上位間取り ワンルーム：2件

ロータス黒砂台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／みどり台駅 徒歩7分
    JR総武本線／西千葉駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『みどり台駅』　京成千葉線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    41戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロータス黒砂台の【賃貸】物件情報

ロータス黒砂台 学生会館[食事付き]
ロータス黒砂台 学生会館[食事付き]
賃料(管理費)
5.05万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
13m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
ロータス黒砂台 学生会館[食事付き]
ロータス黒砂台 学生会館[食事付き]
賃料(管理費)
5.1万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
13m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロータス黒砂台の口コミ・評判

2021年1月

まりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 総武線・京成線の２つが使える。特に京成線はみどり台駅が近い。

デメリット（1件）

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2023年7月

スターさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 総武線、京成線の駅、大学ともに徒歩圏内コンビニも近い

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 西千葉駅

西千葉さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の頻度がそこそこ高く、次は東京方面なら稲毛、千葉から千葉で便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋など、駅は千葉駅等と比べたら小さいがそこそこ色々ある
飲食店の充実
5 		メリット 千葉でも有名な裏武蔵家というと豚骨醤油はめちゃくちゃ美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千葉代を筆頭に、学校は小中含め沢山イメージ。
治安
5 		メリット いつでも安全であるイメージはする、警察はあまり見ない
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコスパ良いと思われる、大学生にもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年6月 西千葉駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅である千葉駅の隣駅であり、徒歩でも千葉駅での飲み会帰りに帰って来れる便利な立地です。東京にも1時間ほど総武線に乗れば乗り換え無しでアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット セイユーを始めとし、コンビニなども数多く揃っています。普通の病院から動物病院まで幅広く揃っているため非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにベーカリーやバーガーショップ、タリーズがあるなど充実しています。駅回りにも多くのカフェやベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな公園や保育園なども数多くあり、落ち着いた環境で子供を育てられる環境が揃っているかと思います。
治安
5 		メリット 特に暴走族や、夜間に爆音で騒ぐひとも少なく、落ち着いていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコストパフォーマンスのいい町だと思います。学生が多いこともあり、ワンルームマンションは30000円台から揃っており、また、家族世帯向けのマンションも比較的廉価で借りれるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2021年10月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学生の街なので治安もよく、食べ物屋やコンビニも充実してる。また、千葉駅までもギリギリ徒歩圏……

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（残り199文字）

2021年10月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は基本的に平坦で、とても落ち着いた住宅街や、千葉大学の美しいキャンパスが広がっていま……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロータス黒砂台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 ワンルーム 南西 13
2023年10月 3階 ワンルーム 南西 13
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区黒砂台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロータス黒砂台学生会館

    ロータス黒砂台学生会館の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21番4号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロータス黒砂台 学生会館[食事付き]
    ロータス黒砂台 学生会館[食事付き]     		5.05万円
    (-円)    		 50,000円 無 13m² ワンルーム 2階 南西
    ロータス黒砂台 学生会館[食事付き]
    ロータス黒砂台 学生会館[食事付き]     		5.1万円
    (-円)    		 50,000円 無 13m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    ハサウェイ

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目15番16号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩6分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
  • 賃貸

    本吉ハイツ

    住所 千葉県千葉市稲毛区弥生町4番19号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩10分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 295
  • 賃貸

    レオパレス黒砂台

    レオパレス黒砂台の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目10番3号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩12分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス黒砂台 204
    レオパレス黒砂台 204     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シティハイム黒砂台

    シティハイム黒砂台の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目2番6号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム黒砂台 202
    シティハイム黒砂台 202     		3.3万円
    (1,000円)    		 無 無 18.63m² 1K 2階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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