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シティハイム黒砂台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイム黒砂台

アクセス数 ： 336
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
平均賃料相場 43,111円
平均坪単価 ＠5,315円
平均m²単価 ＠1,608円
上位専有面積 18.63m²：28件 41.31m²：17件
上位間取り 1K：28件 2DK：17件

シティハイム黒砂台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／みどり台駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩12分
    京成千葉線／西登戸駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『みどり台駅』　京成千葉線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『西登戸駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    千葉市立緑町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイム黒砂台の【賃貸】物件情報

シティハイム黒砂台 202
シティハイム黒砂台 202
賃料(管理費)
3.3万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.63m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 みどり台駅

kさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 高架でも地下でもない地上駅なので、利用がしやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺にはコンビニやタバコ屋がある。かつてはスーパーもあった。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には複数の個人経営の飲食店があり、少し離れた場所にはファーストフード店もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前には小学校や幼稚園があり、新しい公園も近い。
治安
3 		メリット 駅前には歩道も街灯も整備されており通行に安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学が近いので学生向けのコスパの良い賃貸物件など見受けられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年5月 西千葉駅

sa0220さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉大学に通っているので、通学には欠かせない駅です。通学にはとても便利ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院なども多くあり、娯楽施設も複数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は数が多く、種類もとても豊富です。困ることはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学の近くなので、施設はしっかりしていますし、幼稚園や小学校なども多くあります。
治安
4 		メリット 治安は悪くなく、事件なども起こることはほとんどありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会すぎず、田舎ほど不便でもないのでとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2023年5月 西千葉駅

aさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場があり、早朝、深夜も数台はタクシーが並んでいる。
生活利便施設の充実
3 		メリット SEIYUがあるので、基本的に生活はできる。
飲食店の充実
3 		メリット 純粋に駅に近いところは飲食店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園が多い。幼稚園や小学校も近くにある。
治安
2 		メリット 駅前に交番はある。夜も駅にある程度近ければそこそこ明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。総武線沿いだと最も安い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年2月 西千葉駅

にしちばうまれさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面に行く時は、始発駅の千葉駅の隣なので、どの時間でもだいたい座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニとスーパーがあるので、買い物には不自由しない。
飲食店の充実
5 		メリット 行列の出来るラーメン屋さんがある。
小さい飲み屋が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人気の千葉大学教育学部附属幼稚園、小学校、中学校がある。この地区の小学校、中学校は学力が高いと聞いた。
治安
5 		メリット ヤンキー、チンピラはあまり見ないので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 快速の止まらない駅なので、快速の止まる隣の千葉駅、稲毛駅より家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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シティハイム黒砂台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2DK 南西 41.31
2025年6月 2階 1K 北東 18.63
2024年3月 1階 1K 北東 18.63
2024年2月 2階 2DK 南西 41.31
2023年6月 1階 1K 北東 18.63

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区黒砂台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス黒砂台

    レオパレス黒砂台の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目10番3号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩12分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス黒砂台 204
    レオパレス黒砂台 204     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジデンスみどり台

    レジデンスみどり台の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目19番15号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスみどり台 310
    レジデンスみどり台 310     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.1m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    川名コーポ

    川名コーポの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目16番2号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川名コーポ 201
    川名コーポ 201     		3万円
    (500円)    		 1ヶ月 無 17.32m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスグリーンヒルズ

    レオパレスグリーンヒルズの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目1番13号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩3分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 833
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ335 308
    新着
    グリーンヒルズ335 308     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.46m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスグリーンヒルズ 201
    レオパレスグリーンヒルズ 201     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハサウェイ

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目15番16号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩6分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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