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ハイツ横戸 第2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ横戸 第2

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 329
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠4,079円
平均m²単価 ＠1,234円
上位専有面積 38.9m²：2件
上位間取り 2DK：2件

ハイツ横戸 第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成大和田駅 徒歩10分
    京成本線／勝田台駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『京成大和田駅』　京成本線　
    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区横戸町1554-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立柏井小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花見川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ横戸 第2の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成本線の停車駅で、東葉高速線の東葉勝田台駅が隣接しています。京成本線に加え、東葉高速鉄道の駅も隣接しているので、2路線を使えるメリットがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】駅前に「みずき通り商店街」があり毎日賑わっています。オートロックなどセキュリティ対策が十分な物件があるので安全対策がされている住居を選べます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】駅から徒歩数分くらい歩くと、地元で有名なラーメン屋『どてちんⅢ』があります。麺もっちりで美味です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がり、少し歩けば田畑が広がり、のどかな田園風景を満喫できます。
勝田台駅・東葉勝田台駅のデメリット（4件）
勝田台駅・東葉勝田台駅の総合レビュー
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2024年8月 勝田台駅

monさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が止まります
エレベーターがあります
冷房の効いた待合室があります
トイレが綺麗です
東葉高速鉄道の東葉勝田台駅とつながっています
タクシー乗り場があります
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ナカにファミリーマートがあります
駅ナカにネイルサロンがあります
駅ナカに牛丼屋さんがあります
南口にビブレスーパーマーケットがあります
南口にローソンがあります
北口にセブンイレブンがあります
北口に千葉興銀があります
北口にスポーツクラブがあります
飲食店の充実
2 		メリット 南口にケンタッキーフライドチキンがあります
南口にミスタードーナツがあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の改札内に綺麗目のトイレがあります
ホームへ上がるのにエレベーターがあります
治安
2 		メリット 飲み屋街は少ないので治安は良い方だと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 南口には個人の八百屋さんもあり、物価は安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2024年8月 勝田台駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線の停車駅で、東葉高速線の東葉勝田台駅が隣接しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に「みずき通り商店街」があり毎日賑わっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩数分くらい歩くと、地元で有名なラーメン屋『どてちんⅢ』があります。麺もっちりで美味です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街が広がり、少し歩けば田畑が広がり、のどかな田園風景を満喫できます。
治安
3 		メリット オートロックなどセキュリティ対策が十分な物件があるので安全対策がされている住居を選べます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京成本線に加え、東葉高速鉄道の駅も隣接しているので、2路線を使えるメリットがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2024年3月 勝田台駅

のあさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発駅である、複数路線ある、快速が止まる。
生活利便施設の充実
1 		メリット ミスドやケンタッキーがある。リブレ京成もある。
飲食店の充実
2 		メリット マックがある。ケンタッキーがある。すき家も近い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 学校が近い。公園もある。エレベーターもある。
治安
2 		メリット 汚くは無い。近くに交番がある。イルミネーションで明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んでいないため分からないが近くに一軒家もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年8月 勝田台駅

ロさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用出来て便利でバスのロータリーも有る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にお店が多数あり、商業施設や病院などもある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はもちろん、少し足を伸ばせばいろんなジャンルの飲食店有り。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、塾などが教育関係の施設が充実していると思う。
治安
4 		メリット 東葉高速鉄道側はとても綺麗で使用しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 複数路線の電車やバスがあるので利便性が高いが比較的家賃などは近くの開発途中の駅前より良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ横戸 第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 2DK 南 38.9
2015年2月 2階 2DK 南東 38.9
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区横戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京成大和田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パル横戸

    住所 千葉県千葉市花見川区横戸町1554番6号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 326
  • 賃貸

    ホークヒルズ

    ホークヒルズの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区横戸町1557番
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホークヒルズII 102
    レオパレスホークヒルズII 102     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 102
    レオパレスホークヒルズ 102     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 103
    レオパレスホークヒルズ 103     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 205
    レオパレスホークヒルズ 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスホークヒルズII 101
    レオパレスホークヒルズII 101     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズII 205
    レオパレスホークヒルズII 205     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス大和田

    レオパレス大和田の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区横戸町1565番7号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩15分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 974
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホークヒルズII 102
    レオパレスホークヒルズII 102     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 102
    レオパレスホークヒルズ 102     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 103
    レオパレスホークヒルズ 103     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 205
    レオパレスホークヒルズ 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス大和田 102
    レオパレス大和田 102     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズII 101
    レオパレスホークヒルズII 101     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス大和田 103
    レオパレス大和田 103     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズII 205
    レオパレスホークヒルズII 205     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ホークヒルズII

    ホークヒルズIIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区横戸町1464番76号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩16分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホークヒルズII 102
    レオパレスホークヒルズII 102     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 205
    レオパレスホークヒルズ 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスホークヒルズII 101
    レオパレスホークヒルズII 101     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズII 205
    レオパレスホークヒルズII 205     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスホークヒルズ

    レオパレスホークヒルズの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区横戸町1464番9号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩19分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホークヒルズII 102
    レオパレスホークヒルズII 102     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 102
    レオパレスホークヒルズ 102     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 103
    レオパレスホークヒルズ 103     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズ 205
    レオパレスホークヒルズ 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスホークヒルズII 101
    レオパレスホークヒルズII 101     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスホークヒルズII 205
    レオパレスホークヒルズII 205     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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