オーガスタ武蔵小杉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 158,452円 |
| 平均坪単価 | ＠12,256円 |
| 平均m²単価 | ＠3,707円 |
| 上位専有面積 | 35.77m²：26件 52.38m²：7件 62.29m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 2LDK：12件 3LDK：4件 |
オーガスタ武蔵小杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩2分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目253-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
100戸
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小学校区域
川崎市立小杉小学校
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中学校区域
川崎市立今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーガスタ武蔵小杉の口コミ・評判
2022年8月
YYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前にショピングモール、スーパー、コンビニ、飲食店など、駅前エリアのみで生活が完結できるほど充実しています。電車で遠出する場合でも複数路線へのアクセルが抜群で、ここまで交通の便が良い駅を探すのも難しいレベル可と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの隣が警察署なので、防犯面ではある意味安心かなと思います。 駅からも個々の歩く速度にもよりますが、東横線改札であれば2～4分ほどとかなり近いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ、宅配ボックス、ゴミ置き場などの基本的な設備は満たしているかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全ての部屋の間取りを把握してないため全部屋ではないかもしれないのですが、基本はシンプルな間取りで使いやすい間取りかなと思います。気密性も高く冷暖房も効きやすく、音問題も自分は全く無かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
基本どのようなジャンルのお店も駅周りに充実しています。 新しい店、昔ながらのお店も混在しており、一人ぐらしからファミリーまで幅広くカバーしているかと思います。 今後も近隣の開発がされていくかと思いますので楽しみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所、警察署、郵便局など徒歩数分圏内にあり、良く利用するものではないにしてもいざ利用する時に便利です。 また、病院は大学病院からクリニックまで非常に多くあります。 小学校も新しくできたばかりの学区になります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
いわしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常に管理人さんが綺麗にしてくれており、共用部の清潔感は抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
tonttantさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
武蔵小杉駅から近く、徒歩圏内にはイトーヨーカドーやグランツリーなどの商業施設や飲食店がたくさんあります。 武蔵小杉は、東急東横線、東急目黒線、JR南武線、JR横須賀線、JR埼京線が通っており、都内・神奈川の多くの場所に1本で移動できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いでしたが、特に騒音などで困ったことはないです。近くには警察署や中原区役所があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックです。宅配ボックスも十分な量があり、ゴミ捨て場も24時間出せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活音で気になったことはないので、防音はしっかりしてそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1,2分の場所にイトーヨーカドーがあります。駅には東急、ららテラスがあり、少し歩くとグランツリーがあり、買い物には一切困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ隣には警察署があり、安全です。区役所も近くにあるので、子育ての相談が可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | サードアベニューやヨーカドーがあり、駅近で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵小杉駅
UCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線、東急新横浜線、東急目黒線、JR横須賀線、南武線が乗り入れている。 バス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しい商業施設はちらほらある、その他病院、眼科コンタクト、本屋、カフェバー、とにかく色々ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てから、カフェ、ラーメン屋、居酒屋、バー、ベーカリー、とにかく色々あります。1人でも入れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレやオムツ替えシート、商業施設にオムツ替えシートがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るい場所は特に問題ない、駅周辺の明るい場所。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさはとても良いです。大きい商業施設は子供の室内遊び場もあるのでとてもお勧めです。 |
2023年6月 武蔵小杉駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームがとても綺麗です。 文字も大きく、広さはありますがあまり迷わないと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | グランツリー武蔵小杉というショッピングモールがあります。 駅にも店が沢山あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山あるため選べないと思います。どのお店も味は確かです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そのようなものは恐らく完備だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体的に見ると綺麗です。 警備員などもいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンション多いですが、綺麗なので問題ないと思います |
2023年3月 武蔵小杉駅
あゆぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、東京、品川、渋谷、新宿など主要都市に1本で行ける利便性や、成田エクスプレスが通ってるので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にショッピングモールやスーパーなどもあり、利便性は高いです。病院、ジム、居酒屋なども多数あり、ファミリー層の住人が多いエリアです。とどろきアリーナも近いためスポーツ観戦者も多く訪れています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小杉センターロードには深夜まで空いてるような居酒屋も多数あり、充実しています。立ち飲みや個人店は少ないです。ショッピングモールが多数あるため、カフェやレストランも多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は多数あり、公園は近隣の駅との間にあります。 タワーマンションがあり、ファミリー層が多いので施設は充実してる印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にファミリー層が多いため、治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーなどの物価はほかと変わりがないですが、複数スーパーがあります。 |
2022年11月 武蔵小杉駅
mooomintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR南武線の武蔵小杉駅は多数の路線が利用でき、渋谷、横浜、千葉、埼玉へのアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にたくさんの商業施設があります。中には駅に直結のお店もあるので、雨でも濡れることなく買い物に行けるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには大衆居酒屋もあれば、イタリアンやフレンチなどおしゃれな飲食店がたくさんあるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てをしていないので、よくわかりませんが近くの武蔵小杉グランツリーは休日にたくさんの子供連れを見るので過ごしやすいのだと思います。中も広々としたつくりなので移動もしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店街があるのですが、駅と非常に近いため危険な思いはしたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や買い物にも困ることはないし、とてもアクセスがよいので暮らすには良いエリアだと思います。 |
オーガスタ武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62.29 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1LDK | 西 | 35.77 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | 35.77 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35.77 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 35.77 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区小杉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.77～63.63㎡｜45.91㎡ | 159,142円｜11,613円/坪 |
| 4階～6階 | 35.77～63.63㎡｜47.04㎡ | 164,181円｜11,687円/坪 |
| 7階～9階 | 35.77～63.63㎡｜42.55㎡ | 154,111円｜12,068円/坪 |
| 10階～12階 | 35.77～63.63㎡｜42.5㎡ | 155,538円｜12,221円/坪 |
| 13階～14階 | 35.77～52.38㎡｜44.07㎡ | 163,000円｜12,280円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.77～63.63㎡｜44.34㎡ | 158,452円｜11,950円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
