サンフォレスト梶ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,177円 |
| 平均坪単価 | ＠6,353円 |
| 平均m²単価 | ＠1,922円 |
| 上位専有面積 | 43.7m²：26件 24.7m²：16件 49.5m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：34件 1DK：16件 2LDK：12件 |
サンフォレスト梶ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩5分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
2戸
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小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
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中学校区域
川崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスト梶ヶ谷の口コミ・評判
2021年1月
ゆめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に東急ストア・ファミリーマート2件、駅近くにココカラファイン2件・モスバーガー・ローソンあり徒歩で溝の口まで行けばなにからなにまである感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近は正義。その上、家賃はそこまで高くない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
りのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線・大井町線 溝の口駅に乗り換えができるので都内に出る際によく通る駅です。 新横浜行きのバスなどもあるので遠出の時も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 濡れずにマルイに行くことができるのでちょっとしたお買い物には困りません。スーパー、コンビニも駅の近くにいくつかあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があるので、ランチ会をする時も、夜の飲み会もお店選びから楽しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マルイにはベビールームがあって、近くにキッズスペースもあります。 イトーヨーカドーにもベビールームがあって、金曜日は保健師(または助産師の資格を持つ方)がいらっしゃるそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りの多い街なので子どもや女性でも安心かな、と思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性◎ 生活のしやすさ⚪︎ 各種病院・銀行も割と揃っていますし、役所も近いので住んでいて困ることはそんなにありません。 |
2024年2月 武蔵溝ノ口駅
太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線の快速が止まり、複数路線(東急田園都市線)の利用できるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、駅周辺には大手ディスカウントストアや飲食店も多いため一人暮らし等の人は生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はいわゆるチェーン店系のファミレスや牛丼屋等が多く、少し離れると個人営業の食事処やカフェも沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅くら離れれば住宅街で、静かな環境であり、駅前には買い物できる場所も多いのでファミリー層にもおすすめできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はある。大きな駅なので人目や防犯カメラも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へアクセスする利便性と駅の規模を考えると安い方かと思える。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 改札付近は綺麗になって、改札の数も多い。改札は一つしかないので、改札前で待ち合わせれば迷う……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 周辺には商業施設や居酒屋、デパート等日々の生活を送るには何も困ることはない。1日中飲み歩け……
サンフォレスト梶ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.5 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 43.7 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 43.7 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 43.7 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 東 | 43.7 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.7～47.8㎡｜32.08㎡ | 65,375円｜6,965円/坪 |
| 2階～2階 | 24.7～49.5㎡｜37.54㎡ | 73,562円｜6,695円/坪 |
| 3階～3階 | 43.7～49.5㎡｜47.17㎡ | 86,388円｜6,051円/坪 |
| 4階～4階 | 43.7～49.5㎡｜46.02㎡ | 86,400円｜6,217円/坪 |
| 5階～5階 | 43.7～47.6㎡｜44.81㎡ | 82,142円｜6,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～49.5㎡｜39.45㎡ | 76,212円｜6,600円/坪 |
| 東向き | 24.7～47.6㎡｜41.87㎡ | 78,333円｜6,260円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
![学生会館 CREAR PALETTE 梶ヶ谷 [食事付き]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F108241%252Frent%252F10459%252F1%252F1%252Fbu6o.jpg&width=100&height=100 "学生会館 CREAR PALETTE 梶ヶ谷 [食事付き]")
