ルボワ天満橋の外観：ルボワ天満橋
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ルボワ天満橋の外観：ルボワ天満橋
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ルボワ天満橋のエントランス：ルボワ天満橋
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ルボワ天満橋のその他：ルボワ天満橋
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ルボワ天満橋のその他：ルボワ天満橋
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ルボワ天満橋のその他：ルボワ天満橋
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 124,256円 |
| 平均坪単価 | ＠10,645円 |
| 平均m²単価 | ＠3,220円 |
| 上位専有面積 | 39.91m²：37件 45.17m²：24件 51.12m²：21件 |
| 上位間取り | 1LDK：61件 2LDK：12件 1SLDK：7件 |
ルボワ天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分
京阪本線／北浜駅 徒歩11分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルボワ天満橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルボワ天満橋の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シューズインクローゼットがあるのは良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 天満橋駅
ぱんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪、地下鉄谷町線が通っているので京都へのアクセスも大阪キタ、大阪ミナミどちらへのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 救急対応病院が近く安心感がある。ショッピングは駅併設の京阪シティモールで一通りのものが揃うので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモール内外に多くの飲食店がある。大川沿いのテラスで食事ができるお店も天満橋〜淀屋橋間にかけて続いており、雰囲気が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは数年前に改装され綺麗になっている。バリアフリーもOK。 広大な公園は少ないが、大川河川敷に遊歩道や公園、グラウンドがあり、子どもも安心して遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にオフィス街ということもあって、治安に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田にすぐ出られる利便性と、自然の中での暮らしが両立されており快適に住める。 地形的に災害にも強い。 |
2023年6月 天満橋駅
eyelidoflastさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。 救急受付している大きな病院が２軒、夜間訪問してくれる病院が１軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。 交番がそこらかしこにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。 |
2022年6月 北浜駅
サッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急・急行・準急すべてが停車する駅で、京都の中心地・四条まで最速約50分で行かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪市役所・図書館・中央公会堂へは徒歩圏内で行かれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北浜レトロビルヂングの中に紅茶の美味しいお洒落な喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から東側の淀屋橋駅までの道は閑散としているが、東横インをはじめ、他約3軒の宿泊施設が点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので治安は悪くなく中央公会堂の裏に警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宿泊施設料金は梅田駅周辺よりはやや安い。 |
2019年7月 北浜駅
【メリット】 北浜駅周辺は飲食店と企業が多い割には、ゴミが落ちていることや落書きなども少なく街自体がとて……
ルボワ天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 2DK | ー | 51.12 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1SLDK | ー | 51.12 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 51.12 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51.12 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 51.12 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内平野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.91～51.12㎡｜44.62㎡ | 120,866円｜8,932円/坪 |
| 4階～6階 | 39.91～51.12㎡｜42.05㎡ | 119,217円｜9,350円/坪 |
| 7階～8階 | 39.91～51.12㎡｜45.44㎡ | 130,600円｜9,425円/坪 |
| 9階～10階 | 39.91～51.12㎡｜47.7㎡ | 138,333円｜9,533円/坪 |
| 11階～12階 | 39.91～51.12㎡｜43.01㎡ | 122,142円｜9,355円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.91～51.12㎡｜44.1㎡ | 122,402円｜9,143円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
