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賃貸

高橋ビル2

総合評価：

3.7 アクセス数： 298

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	129,000円
平均坪単価	＠7,177円
平均m²単価	＠2,171円
上位専有面積	65m²：1件 54m²：1件
上位間取り	2LDK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

高橋ビル2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩1分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩21分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉3丁目31-25 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年4月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高橋ビル2の口コミ・評判

2021年2月

nhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅まで徒歩1分以内。スーパーの中を通って行けるので便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	スーパーやコンビニが至近距離のため生活必需品の急な買い出しに困らない。買い物が便利。飲食店も多い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	それなりには整備されている。オートロックではない。同一マンションにはほかに住民はおらず、下階が飲食店、隣部屋は女性向けマッサージ店。このため住民同士でのトラブルはほとんど起こることはない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	下階が飲食店であるが、騒音はしない。外をトラックなどが通ったときは音が響いたり少し揺れる感じはする。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやコンビニが至近距離。どちらも２４時間営業。必要なときに必要な分だけ買いに行ける。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅前なので行政サービスや交番、病院などのアクセス良好

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月大泉学園駅

あたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで一本でいける他路線への直通電車があるタクシー乗り場、バスロータリーが便利駅の周辺にお店が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	映画館、カラオケなどの娯楽はあるスーパーやドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店などが駅周辺に多く揃っている病院も皮膚科、耳鼻科、眼科、小児科などどれも駅近くにもある
飲食店の充実	4	メリット	主要なコーヒーチェーンがあるベーカリーは駅ビルにも駅構内にもあるお弁当屋やスーパーもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾や予備校も多くある中高一貫校が駅近に２つある
治安	4	メリット	駅周辺は比較的綺麗大きな飲み屋街はない北口と南口で治安の差はない
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺のスーパーも格安なものができたりと物価は高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年9月大泉学園駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	のぼりで大泉学園から準急になる電車あり。またくだりは準急が大泉学園から各停になるので乗り換えがあまり必要ない。副都心線直通なので横浜方面など乗り換えせずに行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	エミオとゆめりあ、駅ビルが2つあるので、ちょっとした買い物は全て揃う。病院なども駅近くにあるので、そこまで歩かなくても全診療科目網羅できる。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋は一通りある。美味しいラーメン屋、お洒落なイタリアン、ファストフード、ファミレスなどほとんど揃っているので、相手によって使い分けられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園がたくさんあるが、園庭のない小規模保育園が多い。公園がいくつかあるので散歩先は充実している。
治安	5	メリット	比較的治安は良い方だと思う。南口に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋からの距離もそこまで遠くなく、駅が栄えているので家賃相場など適切かな。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2021年11月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心に出やすい。駅周辺がきれい。飲食店が充実している。のどかな街。駅近くに美味しい有名なケ……

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（残り183文字）

2021年10月保谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】保谷駅に直結で、年中無休24時間営業の、スーパーマーケット西友があるので、とてもとても便利……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高橋ビル2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	3階	1LDK	東	54
2014年7月	3階	2LDK	東	65
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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VENTO

住所	東京都西東京市東町4丁目15番15号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩2分
築年数	2004年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	VENTO	10万円 (6,000円)	1ヶ月	無	35.69m²	1K	4階	南東
全件を表示する

賃貸

アクトピア保谷

住所	東京都練馬区南大泉4丁目55番7号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩3分
築年数	1988年6月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	18
アクセス数	2378

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モアメーム

住所	東京都練馬区南大泉5丁目35番23号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩1分
築年数	1995年10月
階建て	地上7階建地下1階

口コミ数	15
アクセス数	659

賃貸

コンフォート南大泉

住所	東京都練馬区南大泉4丁目47番9号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	1981年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	1591

賃貸

レーヴ・ド・ラメール

住所	東京都西東京市東町3丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩4分
築年数	1996年6月
階建て	地上11階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レーヴ・ド・ラ・メール	14.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	72.76m²	3LDK	9階	南
情報取得日:2025年07月24日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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