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賃貸

サニ-ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 405

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,857円
平均坪単価	＠3,123円
平均m²単価	＠945円
上位専有面積	52.5m²：13件 52.92m²：1件
上位間取り	2LDK：9件 3DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニ-ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／実籾駅徒歩18分
利用可能路線
『実籾駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区長作町351 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年9月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニ-ハイツの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【実籾駅に対する口コミ】東京駅や新宿駅などに1時間半以内で行くことができます。閑静な住宅街でありながら家賃相場が安くて住みやすいところです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【実籾駅に対する口コミ】北口側からバスを使うと、9分程で「イオンタウン東習志野」に着きます。駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良い地域です
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【実籾駅に対する口コミ】実籾駅周辺はファミレスは少ないですが、居酒屋やラーメン屋などの飲食店が多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【実籾駅に対する口コミ】駅周辺は、公園や畑が多く自然が豊かな街です。駅から6分ほど歩くと、桜がキレイな「実籾本郷公園」があります。

実籾駅のデメリット（4件）

実籾駅の総合レビュー

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2023年10月実籾駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成本線の快速と各駅停車が利用できます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。特にタクシーは、広めのロータリーに常に待機しているため、利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。駅周辺に個人クリニックの開業医が充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	駅近にファミレス（ガスト）があります。個人経営のカフェやラーメン屋さん、居酒屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園、大小多くの公園が設置されていて、遊具、桜の木、池や小川などが整備されていて、自然が豊かで、子育てにいい環境が整っていると思います。
治安	4	メリット	駅から徒歩5分位の所に交番があり、駅前はきれいに整備され、駅前は街灯も多く、歩道も広めになっています。いわゆる歓楽街もないため、不審者や酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	京成本線の周辺駅と比べて家賃相場は低めで、駅周辺は公園や畑が多くあり、自然が豊かな街で、落ち着いた雰囲気のする街です。駅前で生活必需品や日用品の購入も完結できますので、コスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・524文字）

2023年7月実籾駅

ドラコさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成本線、快速停車駅。乗降客もそれほど多くなく混雑も少ない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にセブンイレブン、徒歩1分でスーパー、ワイズマート。必要最低限。
飲食店の充実	3	メリット	駅前から徒歩圏内に、飲食店は数軒。徒歩数分のところに、美味しいお弁当屋（あけぼの）あり、おススメ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東習志野こども園、東習志野小学校、習志野第四中学校、が並んでいて、便利、習志野高校の最寄り駅。
治安	5	メリット	閑静な住宅街といったイメージで、治安は良い、大きな事件なども耳にしない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、かなり手頃で、コスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年6月実籾駅

さーめさん

11件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	成田空港にも羽田空港にも一本で行けるので便利だし駅としてきちんとした作りだと思う
生活利便施設の充実	3	メリット	街自体が綺麗だと思う。商店街通りは夜遅くても該当で明るいので安心して歩ける。
飲食店の充実	2	メリット	全然ないからメリットも何もないと思う。夢庵が潰れたのは痛い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	安心な気は気がする。長く住むつもりはないけれど
治安	4	メリット	交番が近くにあるしよく見回っているので安心感は感じられる
コストパフォーマンス	4	メリット	まぁやすい方だと思うから良いのではないのでしょう

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・172文字）

2023年6月実籾駅

ベニさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速止まる本数もある駅が綺麗駅が大きい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街画並んでいるので何かと便利ドラッグストアなど歯科、眼科とそれぞれの病院がある
飲食店の充実	5	メリット	Hotto Mottoがある人気のメロン
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園学校も近くにあるエレベーター付きの駅なのでご年配の方には良いと思う
治安	5	メリット	商店街なので明るく安全だと思う遅い時間までお店がやっているので便利
コストパフォーマンス	5	メリット	駅からは離れているが家賃は安い静かで住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニ-ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	2LDK	南	52.5
2025年6月	1階	2LDK	南	52.5
2025年4月	1階	2LDK	南	52.5
2024年4月	1階	2LDK	南	52.5
2022年5月	1階	2LDK	南	52.5
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区長作町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場実籾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区長作町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■実籾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	4	0	0
～7.5	0	0	4	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスセントーレア

住所	千葉県千葉市花見川区長作町370番2号
交通	京成本線実籾駅徒歩11分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	505

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスセントーレア 206	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

モダンコート実籾

住所	千葉県千葉市花見川区長作町399番2号
交通	京成本線実籾駅徒歩10分
築年数	2025年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モダンアパートメント津田沼EAST 102	5.2万円 (4,000円)	無	無	20.01m²	1K	1階	南東
	モダンアパートメント津田沼EAST 105	5.3万円 (4,000円)	無	無	19.88m²	1K	1階	南東
	モダンアパートメント津田沼EAST 101	5.3万円 (4,000円)	無	無	20.01m²	1K	1階	南東
	モダンアパートメント津田沼EAST 203	5.4万円 (4,000円)	無	無	20.01m²	1K	2階	南東
	モダンアパートメント津田沼EAST 205	5.5万円 (4,000円)	無	無	19.88m²	1K	2階	南東
	モダンアパートメント津田沼EAST 201	5.5万円 (4,000円)	無	無	20.01m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ファミリーコーポ長作

住所	千葉県千葉市花見川区長作町724番
交通	京成本線実籾駅徒歩21分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	814

賃貸

プレステージ8番館

住所	千葉県千葉市花見川区長作町938番2号
交通	京成本線実籾駅徒歩12分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	458

賃貸

コーポ遠藤

住所	千葉県習志野市実籾2丁目6番29号
交通	京成本線実籾駅徒歩5分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	698

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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