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ウエストバレー唐木田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエストバレー唐木田

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1097
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,790円
平均坪単価 ＠3,352円
平均m²単価 ＠1,014円
上位専有面積 68m²：17件 74.7m²：8件 79m²：7件
上位間取り 3SLDK：24件 3LDK：8件

ウエストバレー唐木田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／唐木田駅 徒歩10分
    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『唐木田駅』　小田急多摩線　
    『京王堀之内駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市唐木田1丁目28-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    多摩市立大松台小学校

  • 中学校区域

    多摩市立鶴牧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストバレー唐木田の口コミ・評判

2021年2月

もっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅：小田急多摩線唐木田駅（始発駅）
何より始発駅という最大のメリットで駅まではすべて下り坂で楽★
（急坂ではないので帰りもさほど大変ではありません）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの近くにちょっとした公園が2個あるので小さなお子さんがいる家庭は良いと思います
駅前には交番もあるので治安面ではまずますかと
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 近代的ではないが築年数の割にはきれいに保たれてると思います
インターフォンはカメラ付きで不在時には録画機能あり
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 居間とキッチンが広くて清潔感もあり生活がしやすい。
ベランダが南東向きで温かい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅前にスーパー、コンビニ、パン屋や飲食店など必要最低限は揃ってる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校は子供の足で徒歩約15分
病院も総合病院も車で5分程度の場所にあり
子育て、生活のしやすさは高いほうだと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 京王堀之内駅

テスト2020さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王堀之内駅から新宿方面へ行く際に特急や急行が止まらないから不便だと思っていたが、実際に住んでみると橋本駅から京王多摩センターまでが各駅停車でその後急行や特急に変わるというものが何本か存在していた。
そのため、新宿方面に行きたいときに乗り換えなしで急行や特急に乗ることができるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で商業ビルが存在しており、スーパー、薬局、コンビニ、パン屋、居酒屋、100円均一、ファストフード店、ファミリーレストラン、24時間スポーツジムのすべてが近距離に存在しており非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設に居酒屋：庄屋　ファミレス：サイゼリア　ファストフード：マクドナルド　ラーメン：花月　回転ずし：はま寿司　があり、駅直結エリア内でも主要な飲食店が一通りそろっているので外食したい時にも駅直結エリア内で完結するので非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結に親子で遊べる「遊びマーレ」という施設があります。規模もそこそこ大きく半日くらいは遊べるくらいの規模はあるかと思います。駅直結でこれだけ充実したテーマパークが存在するというのは非常に珍しいと思います。
土地柄坂道が非常に多い地域ですが、駅直結商業施設にはエレベーターやエスカレータが設置されていますのでそれらを活用すると疲労が軽減されます。
治安
4 		メリット 大学が多く存在している地域のため20代前後の若者が多い印象です。そのため深夜でも人影があるというのはメリットと捉えるられるかと思います。にもかかわらず居酒屋が少ないので酔っ払いが少ないというのは良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生向けのアパートが多く存在するなど家賃相場は都心に比べてかなり低いと思います。物価に関しても学生向けの店舗が多いので、業務用スーパー、ドン・キホーテ、100円均一、ファストフード店、チェーン居酒屋など低価格で商品購入できるお店は充実しているかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2023年4月 京王堀之内駅

あやちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心（新宿駅）まで乗換なしでアクセスすることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結でスーパーがあり、必要なものははここで揃えられる。
飲食店の充実
4 		メリット 安くて美味しい焼肉店や、有名なラーメン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い公園が多く、小さい子供が遊ぶスペースには困らない。
治安
5 		メリット 閑静な住宅地のため、日中でも静かで治安はかなり良い。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都内の中では郊外のあめ家賃は安め。物価もそこまで高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年2月 京王堀之内駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー三和があります。雪で遊べるあそびマーレもすぐの所にあります。マックやはま寿司……

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（残り171文字）

2021年10月 京王堀之内駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結している大型スーパーがあります。また一駅隣の南大沢駅にはアウトレットもありますので……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストバレー唐木田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3SLDK 南東 68
2025年2月 3階 3SLDK 南東 68
2024年6月 5階 3SLDK 南東 79
2024年5月 5階 3SLDK 南東 79
2024年5月 1階 3SLDK 南東 79

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市唐木田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 14 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カームハイツ

    カームハイツの外観
    住所 東京都多摩市唐木田1丁目17番11号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩10分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームハイツ 203
    カームハイツ 203     		7.6万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.51m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    唐木田ハウス

    住所 東京都多摩市唐木田1丁目45番13号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩5分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1550
  • 賃貸

    ルメール唐木田

    ルメール唐木田の外観
    住所 東京都多摩市唐木田1丁目10番3号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルメール唐木田 103
    ルメール唐木田 103     		11万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.38m² 1LDK 1階 南
    ルメール唐木田 103
    ルメール唐木田 103     		11万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.61m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    アヴェニュー唐木田

    住所 東京都多摩市唐木田1丁目7番3号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩3分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 745
  • 賃貸

    ベレオ唐木田

    住所 東京都多摩市唐木田1丁目52番4号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩2分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2379

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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