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エグゼ・キュートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エグゼ・キュート

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1302
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 72,500円
平均坪単価 ＠7,202円
平均m²単価 ＠2,179円
上位専有面積 33.39m²：3件 32.92m²：1件
上位間取り ワンルーム：4件

エグゼ・キュートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／東大宮駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『東大宮駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目17-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    さいたま市立見沼小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立土呂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市見沼区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エグゼ・キュートの口コミ・評判

2021年2月

tamio41725さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東大宮の栄えている側でセブンイレブンが真裏にあり、西友などスーパーも徒歩1分圏内であり、飲食店も多いため住みやすいです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前ですが、それほどうるさくはないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック 、 防犯カメラ 、 TVモニタ付インターホンと万全です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お洒落で清潔感があり、かなり良いと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーや飲食店など駅前なのでかなり充実していると思います
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯医者は多いです。その他病院も駅前なので一通りあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 東大宮駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるので便利です◎エレベーターもあるのでベビーカーのママも安心。改札も新しく綺麗になりました。遅延で止まっても駅中にイートインのパン屋さんもあり助かります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にコンビニがどちらの出口にもあります。駅中にはパン屋さんがあり、駅前もドトールや飲食店がチラホラ。西友や郵便局と近いので便利。駐輪場も広いです!
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にヴィドフランスが入っています。駅近くに美味しいお菓子屋さんがあったりと意外とごはん屋さんは豊富です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるので助かります。
トイレも多目的トイレがあります。
駅から5分ほどで公園もあり、保育園も駅前に4軒ほどあります。
治安
4 		メリット 東口は出てすぐ交番があります。
居酒屋はチラホラありますが、治安は特段悪くないと思いす。外国の人も少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅前は快速がとまるからか安くはないですが、駅前で買い物なども済ませられるので便利かと思います。
1本で都心に出られます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2023年7月 東大宮駅

なっちゅんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ルミネやマルイなどなんでもある
大宮駅まで二駅ですぐなのが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット それなりにお店はあるし、病院も多いため困ってはない。
治安もいいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット いろんな種類の飲食店があるため、
飽きることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供も多く、公園や保育園や学校も近くにいくつかあり
子育てしやすい環境だと思う。
治安
4 		メリット 事件など聞いたことないことから、
治安はいいのではないかと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大宮駅までのアクセスが良いため、
大宮駅に行けば必要なものは揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2022年11月 東大宮駅

るるさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上野東京ライン、湘南新宿ラインがとおっているため、都内の主要な場所へはアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口、西口と出口が２つあるが、東口側はＳＥＩＹＵやスポーツジムなどもあり、生活に必要な商業施設はひととおりある。西口はスーパーはあるものの、小規模なものが多く、少し先にいくと住宅街になる。
飲食店の充実
2 		メリット 東口側には居酒屋など数店舗ある印象。すき屋やドトールもあり、少しの時間つぶしくらいならできる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に学校は多い印象。エレベーターはあるが古い。
治安
2 		メリット 駅周辺であれば、そこまで治安も悪くないように感じる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺に大規模な商業施設はないが、大宮、さいたま新都心へのアクセスはいいため、そこまで困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2019年11月 東大宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は様々なお店があり、遠出をしなくても買い物等が済むのが楽です。
ラッシュ時……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エグゼ・キュートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 2階 ワンルーム 南 33.39
2023年10月 2階 ワンルーム 南東 32.92
2022年10月 2階 ワンルーム 南 33.39
2021年5月 2階 ワンルーム 南 33.39
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市見沼区東大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市見沼区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    Y.S.T.東大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目17番7号
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｙ．Ｓ．Ｔ東大宮 605
    Ｙ．Ｓ．Ｔ東大宮 605     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 6階 西
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    Y・S・T東大宮

    Y・S・T東大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目17番7号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩3分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 691
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｙ．Ｓ．Ｔ東大宮 605
    Ｙ．Ｓ．Ｔ東大宮 605     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    グランヴィスタ

    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目20番7号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩1分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
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    ロマーナ壱番館

    ロマーナ壱番館の外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目3番7号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩2分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2069
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロマーナ壱番館 1003
    新着
    ロマーナ壱番館 1003     		10.95万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 無 63.25m² 3LDK 10階 南
    情報取得日:2025年07月22日
    ロマーナ壱番館
    新着
    ロマーナ壱番館     		11.4万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 無 72.45m² 3LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    サクシードベル来夢館

    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24番12号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩6分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1645

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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