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賃貸

グランメールイワイI

総合評価：

4.0 アクセス数： 605

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,666円
平均坪単価	＠2,613円
平均m²単価	＠790円
上位専有面積	52.63m²：9件 56.66m²：7件 56.42m²：2件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランメールイワイIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／実籾駅徒歩52分
JR中央・総武線／新検見川駅バス15分
利用可能路線
『実籾駅』　京成本線　
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区犢橋町1613-67 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1995年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメールイワイIの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【実籾駅に対する口コミ】ホームが2つなので間違えにくい。津田沼や船橋まで20分圏内出いけるのも、都内まで1時間ほどで着くこともいいところ。駅周辺に保育園〜大学まで豊富である。ひとり暮らしよりもファミリー層向けの地域である。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【実籾駅に対する口コミ】駅前の商店街に遅くまでやっている耳鼻科や眼科があるので、仕事帰りに寄りやすい。ファミリー層が多いこともあって治安はとても良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【実籾駅に対する口コミ】大手チェーン店などはないが、少し歩けば小さな定食屋がちらほらある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【実籾駅に対する口コミ】近くに保育園が多いこともあり、子連れや高齢者も多い静かな駅。ファミリー層が多いイメージだが、騒がしくなく利用しやすい。

実籾駅のデメリット（4件）

実籾駅の総合レビュー

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2022年11月新検見川駅

ねぼすけさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスターミナルが南口と北口にあるので、通勤ラッシュの時間帯は多くの人が利用している印象。電車の本数も通勤ラッシュの時間帯はわりと多い方だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設はないが食料品・日用品を買うスーパーやドラッグストアは駅の近くにもあり、病院も割と多いので、日常生活では困らないと思う。
飲食店の充実	4	メリット	どちらかと言えば、チェーン店よりも個人でやっている飲食店の方が多い印象だった。美味しいお店も結構あると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くにここ数年のうちに新設された保育園がある。子育て世代向けな環境がより整っていくと良い思う。学習塾なども駅の近くにいくつかある。
治安	5	メリット	住宅街なので治安は良い方だと思う。大きな商業施設施設は無いが、その代わりに休日も人が少なく静かに過ごせるし、飲み屋も少ないので夜も比較的落ち着いている街だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	同じ路線の快速が止まるような駅と比べれば、少し家賃でも家賃を抑えることはできると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2022年9月新検見川駅

ガイヤさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平均すると10分に一本くらいのペースで運行しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には西友やコンビニなど買い物できる場所があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに西友やスーパーがあり、買い物に便利です。
治安	4	メリット	街灯は周辺道路に多数あるため、夜でも暗くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	幕張や稲毛に比べると家賃が安く、コスパは良い方です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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2022年9月新検見川駅

kmkmさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千葉駅へも津田沼、船橋へも行きやすい駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅が多く、安いスーパーがあったり、コンビニも数多くあったりします。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に少し居酒屋さんがあります。鳥貴族もあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が多くあります。子どもが多い地域です。公園も多くあります。
治安	4	メリット	住宅地なため、夜も比較的静かで落ち着いています。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	住むにはちょうどいい町だと思います。家賃もそれほど高くありません。マンションやアパートがたくさん建っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年8月新検見川駅

ぺちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線なので本数はそれなりにある。バス乗場は南口が直結であり、休日に幕張のイオンモール直行のバスが運行されるのは利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に日用品も扱う大きな西友があり、生活に必要なものは一通りそろう。また、北口には八百屋やローカルなスーパーもあり買い物の充実度は高い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に松屋や日高屋、鳥貴族があり日常の中で利用するには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に保育園があり、働く人には便利だと思う。
治安	3	メリット	駅前は賑わいがあるが、繁華街ではなく、危険は感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の西友以外にも、個人経営の八百屋などもあり食費のコスパはよい。また、千葉駅に近い割には家賃もそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメールイワイIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年3月	1階	2LDK	南西	52.63
2019年7月	2階	2LDK	ー	52.63
2019年6月	2階	2LDK	ー	52.63
2019年5月	2階	2LDK	ー	52.63
2019年4月	2階	2LDK	ー	52.63
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区犢橋町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場実籾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区犢橋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グランメールイワイIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラパークガーデン

住所	千葉県千葉市花見川区犢橋町1613番45号
交通	京成本線八千代台駅徒歩43分
築年数	1998年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	810

賃貸

レオパレスプレミール

住所	千葉県千葉市花見川区三角町5番
交通	JR中央・総武線新検見川駅バス23分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレミール 210	4.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレスプレミール 104	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスプレミール 209	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	新着レオパレスプレミール 201	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

プレミール

住所	千葉県千葉市花見川区三角町5番
交通	京成本線八千代台駅徒歩47分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレミール 210	4.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレスプレミール 104	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスプレミール 209	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	新着レオパレスプレミール 201	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

グランディール三角町

住所	千葉県千葉市花見川区三角町9番2号
交通	京成本線八千代台駅徒歩43分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	291

賃貸

レオネクストフィールド

住所	千葉県千葉市花見川区三角町18番2号
交通	京成本線八千代台駅バス22分
築年数	2010年6月
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	616

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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