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賃貸

ジョリメゾン中央

総合評価：

4.0 アクセス数： 252

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	57,000円
平均坪単価	＠4,362円
平均m²単価	＠1,320円
上位専有面積	43.2m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョリメゾン中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅バス8分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市中央3丁目30-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
八潮市立八幡小学校
中学校区域
八潮市立八潮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョリメゾン中央の口コミ・評判

2021年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅までは、バスですが…近くにコンビニやスーパーが、あるので不自由はありません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年5月八潮駅

こまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。始発駅なので、座って通勤や通学ができる。北千住駅まで10分と東京方面へのアクセスがとてもよい。タクシーも週末でなければ、直ぐに捕まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにフレスポという、商業施設がある。駅近くにくれば、だいたいのものが揃うので買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くはフレスポ八潮というショッピングセンターがある。本屋、アパレル、スーパー、ベビー用品他欲しいものはだいたいここで手に入る。モンテールの工場直送所などお菓子の工場直送所が多い。安くて美味しいお菓子が手に入る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に八潮駅前公園がある。遊具は少ない公園であるが、広々としていて使いやすい。
治安	4	メリット	駅前交番がある。歓楽街がないため、夜の駅前に酔っぱらいが少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅前が新築ばかりで高いが、駅徒歩20分からリーズナブルになる。自転車があれば、十分に暮らせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年5月八潮駅

ひろすけさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる駅。秋葉原まで20分ほどで着く
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前にショッピングモールフレスポ等があり便利
飲食店の充実	4	メリット	駅前に限るが、カスミがあり会社帰りに便利
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	校庭が広いのが良い。また体育館も比較的綺麗な印象がある
治安	4	メリット	以前に比べればだいぶ良くはなってきた。駅前は明るくマンションが立ち並び人が多いので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京に隣接している割には物価が安く、駐車場も足立区の半分位。

デメリット(6件)

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2023年4月八潮駅

ゆきおんなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	区間快速の停車駅で、秋葉原まで20分程度で着くので便利。上り下りのホームが別なので、混雑時間帯も人が溢れることはありません。バスターミナル、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にショッピングモールもあり、飲食店やコンビニ等ひと通り揃っている。ショッピングモール及び駅前には病院や薬局もある。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、居酒屋、回転寿司等、ひと通り揃っている。1人でも家族とでも外食するお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に市役所の出張所があるのは便利。公園やベビーサロンもある。
治安	5	メリット	駅及び駅周辺は整然としている。交番もあり安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣の駅が東京都。埼玉県に入って最初の駅。少し離れただけで家賃や家の敷地面積等の条件が良くなるのでおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月八潮駅

すら5892さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	八潮の唯一の駅、遅延は全然見かけないし乗り換えもしやすい、都内は割とすぐに行ける電車だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに巨大なモールがある。中には、様々な店が揃っているので、便利。
飲食店の充実	3	メリット	まだ行ったことがない店もあるが、それなりにあると思う。カフェもあるしガッツリ食べたい人はステーキなども開店している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中央公園というかなり広い公園がある。最近改良されているらしい。ほかにも小さい公園もある。公園は以外とたくさんある印象。学校もそれなりに充実している。合併した影響もあると思うが、自分の住んでいる場所や好きな小中学校に通うことができる。高校に関しては決して偏差値は高いとは言えない。
治安	2	メリット	朝方は穏やかだと思う。誰かが交通事故をみたらすぐ通報されたということを聞いたことがある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に行けばなんでもとは言わないがそれなりに揃う。また、近くにスーパーもある地域はほとんど出歩かなくても大丈夫だと思う。家賃は安いところも有れば高いところもある。また、市が運営している市営住宅が存在する。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョリメゾン中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月	1階	2DK	ー	43.2
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市中央の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■八潮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.2～43.2㎡｜43.2㎡	57,000円｜4,362円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジョリメゾン中央の周辺地図

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シュロス中央

住所	埼玉県八潮市中央3丁目24番13号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩26分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	32
アクセス数	673

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コーワハイツ

住所	埼玉県八潮市中央3丁目17番19号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩22分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーワハイツ 202	6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	42.97m²	2DK	2階	南

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メルツ

住所	埼玉県八潮市中央3丁目13番11号
交通	つくばエクスプレス八潮駅バス6分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	628

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モンテローザ

住所	埼玉県八潮市中央4丁目13番14号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩25分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	806

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ハイマート八潮

住所	埼玉県八潮市中央4丁目7番31号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩31分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	1785

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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