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セピアハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セピアハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 322
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,500円
平均坪単価 ＠3,250円
平均m²単価 ＠983円
上位専有面積 59.62m²：16件
上位間取り 3DK：16件

セピアハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    5戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セピアハイツの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】本数も基本的に多く利用しやすいと思います。土地の値段や物価はそこそこ悪く無いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】近くにイオンがあるので生活しやすいと思います。人やお店が多いので比較的安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】ボバティーという台湾タピオカがとても美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】学校も公園も多く暮らしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 稲毛駅

jogulさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 成田空港へのアクセスは最高。電車一本、料金770円でいけます。（時間は50分〜1時間くらい）
東京駅も電車一本で行けますが、40分くらいかかります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルがまず充実しています。駅ビルになんでもあります。
東口にはイオンがあって、23時まで営業するので便利です。
西口には24時間スーパーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は一通りあります。パン屋も結構あります。ラーメン屋結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とにかく中高生を多く見かけるので、いいのではないかと思います。稲毛駅の近くには千葉県内で偏差値が一番高い公立高校もあります。
治安
5 		メリット 治安は基本いいです。歓楽街などはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 稲毛は都内に比べると家賃安いのでおすすめです。テレワークしていて、あまり都内行かない人に向いている街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

2023年11月 稲毛駅

Tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスが沢山あり、少し歩いた先に大きなスーパーなどあり、ミニストップや、小さなお店には豪華なものが沢山売ってて気持ちが高ぶります
生活利便施設の充実
5 		メリット お店やミニストップが沢山あるので寄り道して、ご飯を買ったり食べたり、必要な物を買えたりして便利です
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいものばかりで満足できると思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーなど押せれるスペースが広く、ストレスにならないと思います
治安
5 		メリット とにかく色んな人が居ます挨拶してくれる人も居て暖まります！
コストパフォーマンス
5 		メリット いい感じです。とにかく安いものもあって、使いやすいものも手に入りやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年7月 稲毛駅

ともさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット かいそくがとまるし、ちばからかくえきはみっつめ、かいそくはにこめなんで利用しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット ペリエがありいろいろあるため
生活用品に困ることは無い
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリー、タリーズがあり疲れたときも休める
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット えきふきんにたくさんの学校があるため遠征で使うことが多い
治安
5 		メリット えきふきんがとても充実していて利用しやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気の地区とありながら家賃があまりたかくない
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

2021年11月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 グランピングで利用のために始めて降り立ちました。駅は思ったよりも広く、改札をでると無印やT……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セピアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 1階 3DK ー 59.62
2020年7月 2階 3DK 南東 59.62
2020年2月 2階 3DK 南東 59.62
2020年1月 2階 3DK ー 59.62
2019年7月 2階 3DK 南東 59.62

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区宮野木台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ 65,000円｜3,604円/坪
2階～2階 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ 62,000円｜3,438円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ 64,428円｜3,573円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロイヤルグランデ宮野木台

    ロイヤルグランデ宮野木台の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10番38号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 バス14分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルグランデ宮野木台 00314 ロイヤルグランデ宮野木台 00314 7.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.09m² 3LDK 3階 南
    ロイヤルグランデ宮野木台 00108 ロイヤルグランデ宮野木台 00108 7.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.09m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    フォレスト

    フォレストの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区宮野木町567番1号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩34分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト 205 フォレスト 205 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 39.75m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレス宮野木

    レオパレス宮野木の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区宮野木町793番1号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩28分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 656
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス宮野木 205 レオパレス宮野木 205 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス宮野木台

    レオパレス宮野木台の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目2番16号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩27分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス宮野木台 210 レオパレス宮野木台 210 4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス宮野木台 205 レオパレス宮野木台 205 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス宮野木台 201 レオパレス宮野木台 201 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    オークランドヒルズ

    住所 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目5番30号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 バス20分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 476

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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