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賃貸

トクラハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 201

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	78,333円
平均坪単価	＠6,331円
平均m²単価	＠1,915円
上位専有面積	41.25m²：9件
上位間取り	2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トクラハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／新川崎駅徒歩15分
JR南武線／鹿島田駅徒歩20分
利用可能路線
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『鹿島田駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小倉2丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
18戸
小学校区域
川崎市立小倉小学校
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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トクラハイツの口コミ・評判

2021年3月

ちょびさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	トイレはウォシュレット付きで、比較的キレイです！

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月鹿島田駅

ごーとぅーざさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・快速が止まる・駅前にドラッグストア、マクドナルドがある・歩道橋を渡ればショッピングモールがある
生活利便施設の充実	5	メリット	・ファストフード店、百均、ショッピングモールがある雨に濡れないで行けるため便利・本屋がある
飲食店の充実	5	メリット	・ファストフード店や個人で営業している飲食店が多い。スーパーもあり買い物には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅の周りに保育園があったり、団地があったりと子育て世帯は住みやすい。・広い公園が多い
治安	5	メリット	・踏切すぐ側に交番があるため、安心感はある
コストパフォーマンス	5	メリット	・快速が止まるため地価は高い駅前にタワマンがあり、高収入の人たちが住んでいる印象・駅から少し離れると一人暮らし用のアパートもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2022年10月鹿島田駅

あたりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南武線のみで複数路線はりようできませんが、快速が止まり、川崎駅と小杉駅の中間あたりに位置しますので、便利な駅です。改札まではエスカレーター・エレベーター、階段が利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅一階にはドラッグストアがあり、駅横の商店街にはコンビニ、スーパー、飲食店、カラオケ、居酒屋などがあります。駅から徒歩数分のルリエ新川崎には、内科・皮膚科など、新川崎スクエアにも内科や眼科などあり、病院も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅横をすこしだけ歩いたところにある「クッチーナ・イル・テット」というイタリアンがあります。気取らないけどおいしくておしゃれなので、記念日での利用もオススメです。駅直結のミスタードーナツ、新川崎スクエアのおしゃれなカフェなどもあり、飲食店は充実しています。近隣の大き目の駅（川崎や小杉）と比較し、食事の席が確保しやすいので嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがあり、子供連れでも安心です。駅周辺に幼稚園、保育園もあり、子育てしやすい環境です。駅横のルリエ新川崎には「みんなの憩いの場」というちょっとしてスペースもあり、ベビーカーに乗ってきた小さいお子さんが、歩く練習をしていたりします。
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があるので、安心感があります。駅横が商店街で明るいこともあり、治安面では安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	川崎や小杉に近い位置だと考えると、コストパフォーマンスはいいように思います。物価も一般的なので、過ごしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・563文字）

2022年4月新川崎駅

はむさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札が１ヶ所でわかりやすい。バスの本数はあまり多くないが、一応ある。終電の時間はやや早いが、横浜や東京までのアクセスがいい。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは鹿島田方面、日吉方面どちらにもあって、有難い。鹿島田方面にはダイソーがあり、ちょっとした買い物には大変便利。
飲食店の充実	3	メリット	シローやサイゼリヤ、フレッシュネスバーガーなどの飲食店があり、仕事帰りなど疲れたときにすぐにご飯が食べられてよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くの施設に保育園があるため、利便性がいいと思う。
治安	4	メリット	駅近くは静かで、治安は悪くないように思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	横浜や東京、品川に近い割には家賃が低めなのかなと思う。武蔵小杉に比べたら安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2020年8月鹿島田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にマルエツがある他、近くにそうてつローゼン、ライフなどのスーパーもあり、買い物に便利。……

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（残り82文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トクラハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2DK	ー	41.25
2024年2月	2階	2DK	南	41.25
2022年8月	3階	2DK	南	41.25
2022年2月	3階	2DK	南	41.25
2021年7月	3階	2DK	南	41.25
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区小倉の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場鹿島田駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区小倉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿島田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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トクラハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォーシーズン

住所	神奈川県川崎市幸区小倉2丁目10番15号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩15分
築年数	2009年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	436

賃貸

OKUEII

住所	神奈川県川崎市幸区小倉3丁目4番5号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩16分
築年数	2021年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	OKUEII 205	8.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	24.61m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

エクセル新川崎II

住所	神奈川県川崎市幸区小倉2丁目1番44号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1294

賃貸

エクセル新川崎

住所	神奈川県川崎市幸区小倉2丁目1番44号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩14分
築年数	1988年3月
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	3208

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エクセル新川崎 307	12万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44m²	2DK	3階	南西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

リブリ・夢見ヶ崎

住所	神奈川県川崎市幸区小倉2丁目4番39号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩12分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	909

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・夢見ヶ崎 102	7.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	1階	-
	リブリ・夢見ヶ崎 102	7.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.1m²	1K	1階	北西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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