マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年~: 2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪
賃料:約7230円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.72% |
偏差値ランキング |
周南市 |
オーヴィジョン二番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/徳山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市二番町3丁目12-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2022年10月
-
総戸数
48戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■交通機関
防長交通「二番町角」バス停 徒歩 3分 (約 130m)
JR「徳山」駅 車で 4分 (約 1,440m)
山陽自動車道「徳山東」IC 車で 6分 (約 3,790m)
■ショッピング
セブン‐イレブン周南二番町店 徒歩 4分 (約 270m)
コープやまぐち ここととくやま店 徒歩 5分 (約 370m)
ローソン徳山動物園前店 徒歩 7分 (約 500m)
セブン‐イレブン周南岐山通店 徒歩 8分 (約 580m)
アルク徳山中央店 徒歩 8分 (約 610m)
フジ桜馬場店 徒歩 8分 (約 640m)
ファミリーマート周南松ノ前店 徒歩 9分 (約 720m)
クスリ岩崎チェーン一の井手店 車で 3分 (約 880m)
アルク慶万店 車で 3分 (約 950m)
ジュンテンドー緑町店 車で 3分 (約 960m)
徳山駅前商店街(PH通りまで) 徒歩 13分 (約 1,040m)
たから河東店 車で 4分 (約 1,120m)
ザ・ビッグ徳山西店 車で 5分 (約 1,520m)
ゆめタウン徳山 車で 6分 (約 1,700m)
■教育機関
ニチイキッズ毛利町保育園 徒歩 3分 (約 220m)
ニチイキッズ一番丁保育園 徒歩 5分 (約 360m)
小さき花幼稚園 徒歩 6分 (約 450m)
河原幼稚園 徒歩 7分 (約 560m)
徳山めぐみ幼稚園 徒歩 10分 (約 740m)
第二保育園 徒歩 10分 (約 770m)
愛光幼稚園 徒歩 10分 (約 800m)
徳山中央保育園 車で 4分 (約 980m)
徳山小学校 徒歩 8分 (約 580m)
岐陽中学校 徒歩 5分 (約 350m)
徳山高等学校 徒歩 7分 (約 520m)
晃英館中学校・桜ケ丘高等学校 徒歩 8分 (約 620m)
■金融機関
徳山一番町郵便局 徒歩 4分 (約 300m)
伊予銀行徳山支店 徒歩 7分 (約 510m)
JA山口県三田川支所 徒歩 5分 (約 360m)
山口銀行二番町出張所 徒歩 5分 (約 390m)
山口銀行徳山支店 車で 4分 (約 850m)
西京銀行本店 車で 4分 (約 870m)
徳山郵便局 車で 4分 (約 1,030m)
■医療機関
三浦皮フ科 徒歩 2分 (約 110m)
石田歯科診療所 徒歩 2分 (約 130m)
藤嶋内科医院 徒歩 3分 (約 220m)
かわむら小児科 徒歩 5分 (約 390m)
せいき歯科医院 徒歩 5分 (約 400m)
ゆん脳神経外科クリニック 徒歩 6分 (約 420m)
弘田消化器科 徒歩 6分 (約 440m)
浅見内科クリニック 徒歩 6分 (約 480m)
徳山医師会病院 車で 4分 (約 1,300m)
■公共・レジャー施設
三番町公園 徒歩 2分 (約 90m)
山口県周南総合庁舎 徒歩 4分 (約 280m)
花畠児童公園 徒歩 5分 (約 380m)
周南市美術博物館 徒歩 6分 (約 420m)
周南市文化会館 徒歩 7分 (約 540m)
徳山動物園 徒歩 7分 (約 550m)
トレーニングスタジオインプレス 徒歩 9分 (約 670m)
周南市立中央図書館 徒歩 9分 (約 720m)
周南警察署 車で 3分 (約 810m)
周南市役所 車で 3分 (約 810m)
周南緑地(西緑地) 車で 4分 (約 1,420m)
周南市立徳山駅前図書館 車で 4分 (約 1,440m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン二番町の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「オーヴィジョン二番町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オーヴィジョン二番町の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 徳山駅
にくさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線、在来線ともに停車します。山口県の中では比較的、利便性が高い割に、物件価格も控えめでは無いかと思う。 |
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2022年10月 徳山駅
むぅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に改装され、新幹線口、在来線口、共にとてもきれいになりました! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスターバックスや駅前図書館、子どもが遊べる噴水、カフェなどもありとても充実しています! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく居酒屋が多いです!様々なジャンルの居酒屋があるため、お店選びには困らないと思います! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に授乳室があったり、少々子どもがお喋りしても迷惑にならない子ども図書館があったり、子供が遊べる噴水があったりして、子育て世代にはとても助かります! |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅ビルは22時まで図書館も開いていることもあり、明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便がいいし、新幹線で大阪や東京まで行けるため、駅周辺に住んだら間違いないと思います。 |
2022年5月 徳山駅
あめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽本線、また山陽新幹線も停車する為、県内外へのアクセスが良い。また。再開発により、図書館やスターバックスなども併設された為、待ち時間にも困ることはない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発により、スターバックス他カフェの併設、図書館も出来た。また、2023年頃には新たにホテルや駅直結マンション等竣工予定。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、カフェ、パン屋、有名なうどん屋さん、また飲み屋街もあるので、飲食にはこと困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は勿論、24時営業の保育園などもあり、子育てはしやすい。周辺の小学校中学校の評判も良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅付属の交番がある。遅くまで電車や新幹線が通っているので、そこまで治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店やゆめタウンなどのスーパーがある為、生活環境には困らない。 |
2022年2月 徳山駅
【メリット】 駅前は非常に綺麗に整備されたばかりで、図書館、カフェも併設されており通勤、通学の空き時間な……
オーヴィジョン二番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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周南市ランキング(64物件中) |
周南市二番町ランキング(1物件中) |
徳山駅ランキング(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,658万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
オーヴィジョン二番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,857 ~ 2,924万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,724 ~ 2,857万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,591 ~ 2,724万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,459 ~ 2,591万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,326 ~ 2,459万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーヴィジョン二番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 71.63㎡ | 15.22㎡ | 3,380万円 | @154万円 | @47万円 | 11,440円 159円 |
4,240円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン二番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■周南市二番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.45~62.45㎡|62.45㎡ | 2,600万円|137万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 56.43~88.43㎡|72.43㎡ | 3,525万円|160万円/坪 |
10階~11階 | 88.43~88.43㎡|88.43㎡ | 4,650万円|173万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.43~88.43㎡|71.63㎡ | 3,380万円|154万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
オーヴィジョン二番町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 88.43 | |||||||
2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 81.4 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン二番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■周南市二番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 81.4~88.43㎡|84.91㎡ | 180,000円|7,020円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.4~88.43㎡|84.91㎡ | 180,000円|7,020円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: