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原田ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

原田ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 538
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 127,666円
平均坪単価 ＠9,591円
平均m²単価 ＠2,901円
上位専有面積 46.79m²：3件 45.27m²：2件 46.8m²：1件
上位間取り 2DK：5件 2LDK：2件 1LDK：1件

原田ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩2分
    西武新宿線／沼袋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『沼袋駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区上高田3丁目36-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中野区立令和小学校

  • 中学校区域

    中野区立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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原田ハイツの口コミ・評判

2021年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自転車を使うと近隣の色々な公園が利用できます。図書館や児童館も近くに充実しています。
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2021年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近くスーパーも近いので生活に困りません。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年3月

まかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ほとんどといってもいいくらい不満はありませんでした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 沼袋駅

めーさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 小さな商店街があり、チェーン店から焼肉屋、コンビニ、小さいですがスーパーもあるため生活には困りませんでした。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・35文字）

2024年1月 新井薬師前駅

sayaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで20分以内で行けて、中野駅までバスで10分以内に行けるのですみやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的にコンビニ、スーパー、病院系もほとんどあるので生活には不便しないです。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーやチェーンのご飯屋さんや居酒屋なども多数あるので基本的には困らないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 詳しくないのでわかりませんが、静かで住みやすいところなのでファミリーも住みやすいところはあると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、商店街もあるので道なりも明るく変な人も少ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿駅や高田馬場駅、中野駅など行きやすく家賃も平均より安めな気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2023年6月 沼袋駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線のみ止まる、急行も止まるので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや飲食店は多少あるので一応買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 商店街が少し歩いたところにあるのでそこに行けばラーメンとか食べれる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに幼稚園があるので、いつも子供の声が聞こえてのどかな感じがする
治安
4 		メリット 治安はそんなに悪くないと思う、あまり変な人がいるイメージもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んでたことがあるが、家賃も比較的安めで住宅街なのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年1月 沼袋駅

akoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西武新宿線の各駅が止まる駅です。新宿まで10分程度で着きます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなどもあるし、商店街は今、道路拡幅の為に結構建物の解体が進んでいますが色々なお店があって楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋さんや、街中華など結局人気店が多いそうです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し離れたところに平和の森公園という大きな公園があり、体育館などもあります。学校もその公園の近くにあるので住みやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、ほぼ警察官が在席しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西武線沿線は家賃が安いです。都心に通うのにはとてもコスパがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

原田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1DK 南 34.99
2023年2月 3階 2DK 南 46.8
2022年11月 1階 2DK 南 46.52
2022年11月 1階 2DK 南 45.9
2022年5月 2階 1LDK 南 45.27

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区上高田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新井薬師前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 17
    アクセス数 1650
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    アーバネックス新井薬師 106
    アーバネックス新井薬師 106     		8.9万円
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    口コミ数 0
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    ROSA 402
    ROSA 402     		9.5万円
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    階建て 地上3階建
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    住所 東京都中野区上高田3丁目21番
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩3分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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    エルファーロ中野新井薬師

    エルファーロ中野新井薬師の外観
    住所 東京都中野区新井5丁目
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルファーロ中野新井薬師
    エルファーロ中野新井薬師     		10.8万円
    (8,000円)    		 無 無 25.65m² 1K 1階 東
    エルファーロ中野新井薬師 0403
    エルファーロ中野新井薬師 0403     		11.2万円
    (8,000円)    		 無 無 25.65m² 1K 4階 東
    エルファーロ中野新井薬師 104
    新着
    エルファーロ中野新井薬師 104     		18.9万円
    (15,000円)    		 無 無 48.17m² 2LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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