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Rivageの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Rivage

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 376
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 101,884円
平均坪単価 ＠6,953円
平均m²単価 ＠2,103円
上位専有面積 56.72m²：7件 46.2m²：7件 51.44m²：6件
上位間取り 1LDK：20件 2LDK：6件

Rivageの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田駅 徒歩12分
    JR埼京線／北戸田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『戸田駅』　JR埼京線　
    『北戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市新曽2519-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Rivageの口コミ・評判

2021年4月

なぴまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 戸田駅と北戸田駅まで共に徒歩13分くらいの距離で、平坦な道なのでアクセス良し。どちらの駅にも、スーパーなどお店があるが、戸田駅の方が店の数は多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家の前の川沿いの道は、広くて車が通らないので、小さい子どもが遊ぶのにも安全で良い。散歩をしている人がたくさんいる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスが多く設置されているので、いっぱいで受け取れないということは無かった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きだったので、とても日あたりが良かった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 業務スーパーやOKが近かったので買い物に困らなかった。イオンも近くてとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て環境は整っている町という話をよく聞いた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 北戸田駅

ちさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心に行きやすく、時間帯によっては座りやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが沢山あり、駅下にはスーパーもあるため、買い物はしやすい
飲食店の充実
1 		メリット 最近は駅前が発展してきているため飲食店が増えてきた
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅チカにも公園があったり学校があったりと子育てには良い
治安
3 		メリット 歓楽街は無いため騒音などは気にならないうえ、駅のどっち口から出ても大した治安の差は無い
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まで1本という点ではとても良い戸田の中でも北戸田はまだ土地も安い方である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2023年12月 戸田駅

戸田市民さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR埼京線の利用により、都心へのアクセスが容易です。池袋まで30分です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 戸田駅周辺にはサミットなど多くのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です​​。
飲食店の充実
2 		メリット 戸田駅直結のビーンズ戸田には飲食店が多い。しかし、他には店舗少ない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館や学習センターなど施設が揃っており、家族向けの住環境が整っています。
治安
5 		メリット 戸田駅周辺の治安は昼間はもちろん夜間でも良好です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内に比べると住宅価格は安いですし、生活雑貨も安定した価格です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2023年5月 北戸田駅

まーくんさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までのアクセスもよく、大宮にもすぐ行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の高架下にジョイフーズというスーパーがありコンビニも複数駅近にある
少し歩けばイオンもある
飲食店の充実
3 		メリット 最近になって駅近にカフェが複数オープンした
鳥羽シェフという有名な方が監修しているお店も複数ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがある為、車椅子やベビーカーは困らない
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
特に治安が悪いとは感じたことがない
夜系のお店もない
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の駅の物件に比べると家賃が安いみたいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・187文字）

2021年9月 戸田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にサミットが入っているので通勤帰りに買い物するのに便利です。また駅前にオーケーやTS……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Rivageの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南 56.72
2024年11月 1階 1LDK 南 51.44
2024年2月 1階 2LDK 南 56.72
2023年5月 2階 1LDK 南 51.44
2022年11月 1階 1LDK 南 46.2

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市新曽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エレンシア新曽

    住所 埼玉県戸田市新曽841番1号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩8分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2183
  • 賃貸

    リブリ・SK戸田

    リブリ・SK戸田の外観
    住所 埼玉県戸田市新曽1213番
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩9分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・SK戸田 102
    リブリ・SK戸田 102     		7万円
    (3,000円)    		 無 1.25ヶ月 22.35m² 1K 1階 南
    リブリ・SK戸田 106
    リブリ・SK戸田 106     		7.1万円
    (3,000円)    		 無 1.25ヶ月 22.35m² 1K 1階 南
    リブリ・SK戸田
    リブリ・SK戸田     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 1.25ヶ月 22.35m² 1K 2階 南
    リブリ・SK戸田 302
    リブリ・SK戸田 302     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 1.25ヶ月 22.35m² 1K 3階 南
    リブリ・SK戸田
    リブリ・SK戸田     		7.4万円
    (3,000円)    		 無 1.25ヶ月 22.35m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    オーベルジュ戸田

    住所 埼玉県戸田市新曽1417番
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩9分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1542
  • 賃貸

    グランドアズール戸田

    住所 埼玉県戸田市新曽1757番2号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩9分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1367
  • 賃貸

    プレイヤード戸田

    プレイヤード戸田の外観
    住所 埼玉県戸田市新曽1413番2号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩8分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1251
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレイヤード戸田
    プレイヤード戸田     		12.8万円
    (8,100円)    		 2ヶ月 無 66.15m² 3LDK 4階 南
    プレイヤード戸田
    プレイヤード戸田     		13万円
    (8,100円)    		 2ヶ月 無 66.15m² 3LDK 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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