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賃貸

D-room小田部弐番館

総合評価：

4.3 アクセス数： 299

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	118,868円
平均坪単価	＠5,091円
平均m²単価	＠1,540円
上位専有面積	73.38m²：19件
上位間取り	3LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

D-room小田部弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅徒歩20分
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩21分
利用可能路線
『次郎丸駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部2丁目4-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年10月
総戸数
小学校区域
福岡市立原西小学校
中学校区域
福岡市立西福岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D-room小田部弐番館の口コミ・評判

2021年4月

はくたろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	バス停が徒歩5分程度のところに2箇所ほどあり、天神や博多にも出やすいです。駅までは距離がありますが、空港線の室見駅が最寄りになるので、空港線を使えば天神や博多まですぐに到着します。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな通りが近いですが、物件のある場所は少し入った閑静な住宅街です。小学校が近いので、下校時刻になると小学生の元気な声が聞こえてきます。夜はとても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	決まった感覚で管理会社から派遣された方が清掃をしてくれているので、いつもキレイです。エントランスはオートロックなので、安心感があります。宅配boxもあるので、大きいものでなければ、荷物が受け取れないという心配はありません。ペット飼育可能の物件です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	午前中は寝室と子供部屋にしている洋室、午後はリビングにしっかりと陽が入ります。リビングには間接照明があります。また、備え付けのデスクスペースがあるので、在宅ワークの方などにはおすすめです。脱衣所に割と大きな収納があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオンモール原が2020年にリニューアルオープンして、より便利になりました。イオンモール原までは徒歩10分程度です。近くにvegemarcheという八百屋さんもできました。野菜は八百屋さんで買うと安いです。近くにある石窯工房パルファンというパン屋さんのパンがとても美味しいです。アバシカレーというインドカレー屋さんのカレーとナンも美味しいです。セブンイレブン、ローソン、ファミマ、ミニストップが徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校は徒歩5分程度と近いので、子どもの登下校も安心です。幼稚園も徒歩12分くらいのところにあります。近所に公園も多くあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月室見駅

きなおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地上に駐輪場が設けられている。通勤ラッシュ時は、本数が多く用意されているので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	地上に上がれば、コンビニや薬局があり便利。
飲食店の充実	3	メリット	地元民に人気のお店がいくつかあり、美味しい料理を食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校の多さは充分だと思う。公園も充実している。
治安	4	メリット	学生街というよりはファミリー層の街という印象。夜に1人で出歩いても大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	日用品や食料品を安く買えるスーパーが一通り揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年12月室見駅

花井家さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスがあまり通らないので駅からのアクセスが難しい
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設はあまりないので買い物は西新までいかなければいけない
飲食店の充実	3	メリット	コメダ珈琲が駅近くの出口に出来たのでありがたい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に広めの多機能トイレがあって利用しやすい
治安	5	メリット	閑静で室見川も景観良く治安はとても良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や利便性のバランスはとてもちょうど良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年3月次郎丸駅

じたくさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神南の都会駅に停まりそこから、地下鉄空港線に乗り換えが出来る。
生活利便施設の充実	2	メリット	正直これといったものは周りには無いが、次郎丸駅から歩いて約20分前後で、原イオンの大きい商業施設がある。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩1分圏内で珈琲館があり、テイクアウトの焼き鳥もあり、コンビニもあり、チーズケーキ屋さんもあるので食べ物関連は充実している。 3分圏内にはスターバックスもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩1分圏内で保育園が3件程ある。徒歩3分程で公園があり、横の賀茂駅には中学校もある。
治安	3	メリット	次郎丸駅には駅員や警備員が常駐しており、不審者や緊急事態に対応する体制が整っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺でありながらも、家賃は比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2018年4月室見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市の中心街天神駅まで地下鉄で11分と好アクセス。単身、ファミリー向けの賃貸物件も多くあ……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-room小田部弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	3LDK	南	73.38
2025年5月	2階	3LDK	南	73.38
2025年5月	2階	3LDK	南	73.38
2025年4月	2階	3LDK	ー	73.38
2025年4月	2階	3LDK	西	73.38
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区小田部の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場室見駅の賃料相場次郎丸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区小田部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■室見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	14	0	0
～15	0	0	0	5	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

D-room小田部弐番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

SKスプリングスガーデン

住所	福岡県福岡市早良区小田部1丁目12番27号
築年数	2016年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SKスプリングスガーデン 202	10.7万円 (5,000円)	無	180,000円	64.25m²	2LDK	2階	南東
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賃貸

カズ・ガリアーノ

住所	福岡県福岡市早良区原4丁目11番17号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩20分
築年数	2002年3月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	8
アクセス数	2517

賃貸

Precious court

住所	福岡県福岡市早良区有田2丁目10番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩19分
築年数	2021年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	245

賃貸

ボア・ソルテ

住所	福岡県福岡市早良区南庄3丁目10番12号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩15分
築年数	2007年8月
階建て	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	13
アクセス数	819

賃貸

カルチェ南室見

住所	福岡県福岡市早良区南庄4丁目3番23号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルチェ南室見 102	11.2万円 (3,000円)	無	2ヶ月	86.5m²	4LDK	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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