エストゥディオ アヴァンサル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,681円 |
| 平均坪単価 | ＠6,630円 |
| 平均m²単価 | ＠2,006円 |
| 上位専有面積 | 21m²：66件 22.7m²：47件 |
| 上位間取り | 1K：113件 |
エストゥディオ アヴァンサルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩3分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『今川駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立東田辺小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エストゥディオ アヴァンサルの口コミ・評判
2021年4月
ゆっけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄駒川中野駅まで徒歩1分。 近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩5分ほど |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大阪産大商店街の1つ、駒川商店街まで徒歩1分です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス付きなので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風通りはめちゃくちゃいいです。玄関は自動照明センサー付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー玉出、フレスコが徒歩7分のところにあります。飲食店もかなり多めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分くらいのところに公園があります。登下校時間にはボランティアの子供見守り隊が見守ってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 駒川中野駅
じじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで5分程度なのは非常に便利。難波、南まででも許容範囲。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんと言っても駒川商店街があるのが、日々の買い物に非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何かと飲食店は多い。松本家のロケで成駒屋さんにまっちゃんがきました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車ですぐのところに長居公園があり、子供が小さい時はのんびり過ごすのに良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔は、公園の周りは暗くて不法投棄のゴミ、車があったりして気味悪かったですが、もう何年も前から綺麗になって雰囲気も変わりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南の外れであっても大阪市内ということもあって、決してコスパ最高というわけには行きませんが、交通の便利さを考えると星3という評価です。 |
2020年12月 針中野駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに駒川商店街があります！この商店街がこの駅オススメの最大のポイントです！！……
2018年9月 針中野駅
【メリット】 駅を降りると商店街が続いています。今時にしては結構活気のある商店街で、八百屋さんでは新鮮食……
2018年3月 針中野駅
【メリット】 駅のすぐ側に有名な商店街があり、大体のものはそこで購入できる。商店街内に医療機関も複数入っ……
エストゥディオ アヴァンサルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 22.7 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 22.7 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区駒川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■今川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～22.7㎡｜21.62㎡ | 42,444円｜6,502円/坪 |
| 5階～6階 | 21～22.7㎡｜21.55㎡ | 43,255円｜6,643円/坪 |
| 7階～7階 | 21～22.7㎡｜21.85㎡ | 44,500円｜6,743円/坪 |
| 8階～8階 | 21～22.7㎡｜21.92㎡ | 45,000円｜6,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～22.7㎡｜21.95㎡ | 43,312円｜6,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～22.7㎡｜21.55㎡ | 43,836円｜6,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
