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ティーズスクエア船堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ティーズスクエア船堀

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 203
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 76,714円
平均坪単価 ＠6,602円
平均m²単価 ＠1,997円
上位専有面積 38.36m²：7件
上位間取り 2K：7件

ティーズスクエア船堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／船堀駅 徒歩8分
    都営新宿線／東大島駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『船堀駅』　都営新宿線　
    『東大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区船堀2丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立船堀小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立松江第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ティーズスクエア船堀の口コミ・評判

2021年4月

のののさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅まで近い。スーパードラッグストアも徒歩圏内。周りは一軒家が多く静か。コンビニは近くにセブンイレブンがある。

デメリット（1件）

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2024年4月 船堀駅

りんご社長さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一本で行けます。
駅前も最近再開発で新しくなるとか、、江戸川区役所も駅前に移転してくるのでますます利便性が高くなる駅だと思う。
現在でも思いつくファーストフード店や、イオンフードマーケットもあり、バスも多く住みやすいと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンフードマーケットあり。ここでほとんどの買い物はすむ。
医者も多いので医療関係も駅前でことすみます。
飲食店の充実
4 		メリット 最近とても人気のあるパン屋さんができました。
いつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット これから再開発で新しくなるので期待。
電車を乗り降りするだけの最低限の施設があります。
治安
2 		メリット 高齢者が多いが彼らはバスを利用するので危ないことはないと思います。
夜も治安が悪いということは感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は今は安い方だが再開発で大きなマンションができてくれば変わってくるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2023年10月 船堀駅

もっとさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット とても綺麗で昼ならそこまで危なくない、。
生活利便施設の充実
3 		メリット 色んな所に行けて悪くはない。
周りにお店もある。
飲食店の充実
2 		メリット 強いてあげるなら駅を出た所にローソンがあること。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 強いてあげるならスロープが多く上がり下がりが少ない。
治安
5 		メリット 悪くないと思う。
暴力事件などはなかなかきかない
コストパフォーマンス
5 		メリット 強いてあげるならコンビニやゲームセンターが近くにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年7月 船堀駅

花札さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる駅なので利便性はそれだけでも大きいと思います。
駅発のバスも多様です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結している形でローソン、パン屋さんがあります。　パン屋さんの場合は喫茶店が少ない街なので、その代用として使うのにも便利です。　ローソンは比較的最近できた店舗なので内装がきれいです。
そのローソンの前ではよく入れ替わりの売店が開かれてます。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、焼肉屋さん、中華屋さん居酒屋等々駅近と言える範囲にお店は一通り揃ってると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いです、小学校なんか近年再建して公立ながらも私立みたいにきれいなとこあります。
子持ちじゃないので詳しいことは存じませんが、若い子育て世帯にも人気ある街なそうです。
公園は当然ありますし、昔ながらの駄菓子屋みたいな場所もある、いい下町育ちになれると思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、ちょっとした商業施設が両手にあるので目立った悪さはできないと存じます。
実際江戸川区は犯罪が多いとされてますが、人口比でいえばそうでもないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 荒川を超えているからなのか、23区内にしては家賃は安いです。
日常生活において不便な点はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2022年1月 東大島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から見える景色がとても綺麗です。
公園と土手が見え、季節ごとに木や花々の変化を……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティーズスクエア船堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 3階 2K 南西 38.36
2021年6月 3階 2K 南 38.36
2021年4月 2階 2K 南 38.36
2017年6月 3階 2K 南 38.36
2015年9月 1階 2K 南西 38.36

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区船堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MQuarto船堀III

    MQuarto船堀IIIの外観
    住所 東京都江戸川区船堀2丁目6番18号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩9分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MQuarto船堀III 201
    MQuarto船堀III 201     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    リヴァーパーク船堀

    住所 東京都江戸川区船堀2丁目3番20号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩8分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 309
  • 賃貸

    プラスハイツ

    プラスハイツの外観
    住所 東京都江戸川区船堀2丁目11番1号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラスハイツ 103
    プラスハイツ 103     		7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ブロッサムテラス船堀

    ブロッサムテラス船堀の外観
    住所 東京都江戸川区船堀2丁目11番6号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩7分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブロッサムテラス船堀
    新着
    ブロッサムテラス船堀     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.95m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月24日
    ブロッサムテラス船堀
    新着
    ブロッサムテラス船堀     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.95m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    大塚荘

    住所 東京都江戸川区船堀2丁目
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩5分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 329

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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