エトワールc
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,954円 |
| 平均坪単価 | ＠7,921円 |
| 平均m²単価 | ＠2,396円 |
| 上位専有面積 | 21.75m²：21件 23.2m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：22件 |
エトワールcの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩6分
京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩31分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市南大沢2丁目205-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立柏木小学校
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中学校区域
八王子市立南大沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワールcの口コミ・評判
2022年9月
スコットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南大沢駅前には飲食店、イトーヨーカドー、ドラッグストア、映画館など生活に必要なお店が一通りそろっている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とくに治安が悪いといったことは感じない。南大沢警察署が近くにあるため、パトカーの巡回なども多いと思った。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 廊下など、そこまで汚れていると感じることはなかった。年に2回ほど、清掃業者が入り、高圧洗浄などを行っていたため、比較的きれいに保たれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はオーソドックスな広さ。私が住んでいた時には、両隣の部屋の声、音などは聞こえることはなかった。道路に面した場所に１階店舗の駐車場があり道路から距離が保たれているため、自動車の音や歩行者の話声など特にうるさいと感じることはあまりなかった。キッチン部分に関しては、一口コンロではあるが、流しとコンロの間にまな板を置ける程度の調理スペースが確保されているため、自炊はしやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブン、デニーズが近い。また日用品の買い物は駅前に行けば、ドラッグストア、イトーヨーカドーで済ませることができる。駅前は飲食店もある程度ある。少し足を延ばすが、アウトレット内のスーパーサカガミは少し高級志向な品揃えなので、ちょっとおいしいものを食べたい時などに重宝した。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに特に大きな河川などもない。小学校が近くにあるため、落ち着いた家族世帯が多いように感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メーカーがセキスイなので設計自体が綺麗。家賃も東京で考えると高い方ではないのでコスパが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
スコットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広さは6.5畳と手狭ではあるが、左右の防音はしっかりしていて話し声やテレビの音が聞こえると言ったことはなかったように感じる。部屋は東向きで、午前中は日当たりも良い。1階がコインランドリーになっており、大きめの洗濯物をしたときに乾燥させるのが便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 南大沢駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王相模原線 南大沢駅です。改札口やすぐ近くにお手洗いもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アウトレット、スーパーなど生活にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 優しい印象の飲食店が多く入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境がとてもよく、子育ても安心してできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 開放的で治安はすごくよくて、おすすめです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれな街で、住んでいるだけで幸せな気分に感じます。 |
2023年4月 京王堀之内駅
もちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車だからそんなに混んでないし治安が良い バス乗り場、タクシー乗り場が近くて高齢者さんにも優しいと思う コンビニもパン屋さんもスーパーも近くにあるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | レストラン、スーパー、コンビニ、クリニックが適度な距離にあって便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスから居酒屋まであっていいなと思う スタバとかカフェがあったらなとは思うけど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あんまり気にしたことないけど駅のトイレ綺麗になって使いやすくなった、嬉しい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番あるから何かあっても安心 夜は静かでヤンキーとかいないし特に怖くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安すぎず高すぎずでいいと思う 学生も住みやすいし、一人暮らしする分には十分 |
2022年10月 京王堀之内駅
うちどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王相模原線沿いにある京王堀之内駅は、快速、区間急行、各駅停車の3種別が止まります。 上りは新宿駅までどの時間帯でも1時間以内に到着します。 下りは橋本駅まで10分以内に到着します。 新宿駅にも橋本駅にも乗り換えなしで行けますが、新宿駅に行く際の途中駅で特急列車に改札を出ずに乗り換えることが出来ます。 終電については、新宿駅方面までの列車は23時台、橋本駅方面までの列車は0時台の列車があるので、都内で飲み会しても比較的安心です。 また、始発はともに4時台から動いているので便利です。 駅前のロータリーにバス乗り場が5箇所あり、行き先も10箇所以上あることと、タクシーもあるため、疲れて歩きたくない時も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーの三和があることと、駅から1km以内に価格が安い業務スーパーがあることです。 スーパー以外にも、駅周辺には飲食店を初め、薬局や100円ショップ、雑貨屋やディスカウントストア、病院や歯医者、ゲーム屋や子供の遊び場等、多くの店があります。 また、京王堀之内駅から2km先にあるグリーンウォーク多摩という大型のショッピングモールまで行けば、ホームセンターやゴルフ屋、インテリアや家電屋、服屋等多くの店に行くことが出来ます。 グリーンウォーク多摩までは、駅からバスも出ていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京王堀之内駅は飲食店が豊富です。 駅周辺には居酒屋やファーストフード、寿司屋やファミリーレストラン、スイーツ屋があります。 また、多摩ニュータウン通りには、多くの飲食店が並んでいて、焼き肉屋やラーメン屋、トンカツ屋やイタリアン等あるため、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道路が広く病院もあり、公園も多く緑の街なので、自然の環境の中で伸び伸びと子供を育てたいファミリーにおすすめです。 中でも富士見台公園は、2020年にリニューアルしたばかりの公園で、遊具が新しく約34mの長い滑り台は、子供達に大人気です。 休日はテントを張っている方々が多く、バーベキュー等している方もいれば、凧上げ等してる方もいます。 街には所々に川があり、夏はザリガニや川エビがいっぱい取れます。 畑や里山もあるため、収穫体験やピザ作りの体験、交流イベント等いろいろなことを体験したい方々にはおすすめです。 また、京王堀之内駅には1年中雪で遊ぶことができる屋内遊び場の東京あそびマーレがあります。 子供に大人気の場所で基本的に人混みは多いですが、子供が喜ぶことは間違いなしです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生やファミリー層が比較的に多く住んでいる街なので、治安は悪くないです。 交通事故や犯罪なども聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地や築年数、エレベーター有無で賃料が変わってきますが、基本的に1Kの物件が5万円台、2LDKの物件が9万円台の物件が多いため、学生やファミリーともにコストパフォーマンスは悪くありません。 また、URの都市機構物件なら定期的に割引を行っているため、2年以上住む予定で子育て世帯のファミリーなら、URの都市機構がおすすめです。 中古マンションは価格が1000万台の物件もあるので、新築を購入する予定がない方はおすすめの駅です。 |
2020年3月 京王堀之内駅
【メリット】 京王堀之内駅のメリットはなんと言っても神奈川県方面にも都心方面にも行けるので交通アクセスが……
エトワールcの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 21.75 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 21.75 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 23.2 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 21.75 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21.75 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市南大沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王堀之内駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.75～23.2㎡｜21.88㎡ | 52,545円｜7,939円/坪 |
| 3階～3階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 53,363円｜8,111円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.75～23.2㎡｜21.81㎡ | 52,954円｜8,025円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
