ヴィオレ本郷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,580円 |
| 平均坪単価 | ＠3,907円 |
| 平均m²単価 | ＠1,182円 |
| 上位専有面積 | 51.45m²：31件 |
| 上位間取り | 3DK：31件 |
ヴィオレ本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩7分
京成本線／京成大久保駅 徒歩17分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成大久保駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
6戸
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィオレ本郷の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】最近行われた改修工事で、改札が綺麗になったこと。バスや電車が通っている場所が多い。また、あまり騒音も気にならない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】比較的手入れがしっかりされていると思う。駅前に交番があるので何かあった時に頼りやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】有名なファストフード店が多く、入りやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】近くに幼稚園、保育園がある。また、公園などの遊ぶ場所が充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幕張本郷駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線で東京にアクセスが便利です JR総武線だけでなく、そのほかの路線もありとても便利です その割に街がざわついていないので、暮らしやすいです 駅周辺には食品などが安く買えるスーパーマーケットもあり、都内にはない便利さがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で全部そろいます。そして、安い業務スーパーなどが駅周辺にあるので、コスパ良く生活ができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい店がたくさんあります。駅周辺だけでもかなりあるので便利です。コスパが良い店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには進学率が高い有名学校があったりして、わざわざ引っ越しをされるかたもいらっしゃるようです |
| 治安 |
5 |
メリット | 街で便利な割にはのんびりしている住環境です。治安はわるくありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には生活がしやすいコスパの良い店がそろっています。生活必需品はほとんどそろいます |
2023年4月 京成大久保駅
コリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まります。 京成津田沼駅まで1駅なので、1本乗ればどこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街で商店街があって、飲食店が充実してます。 菜々の湯というスーパー銭湯もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らない！ 中華料理が多い。マックやすき家、ミスドなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などはあります。大学もある。小学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はあります。 治安は良いです。 夜は静かであまり人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えは基本発生しますが、コストパフォーマンスを考えると駅近でも安く住めるので公共交通機関をメインで料理するならおすすめ！ |
2023年3月 幕張本郷駅
たこたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで、直通で1時間。並行して走る京成線の幕張本郷駅と隣接している。また、海浜幕張方面や住宅街行の路線バスも複数出ている。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札外（駅内）にコンビニが2つ、カフェが一つある。駅周辺には、スーパーマーケットはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅改札外のプロントは、朝食、昼食、軽食、バーとして利用できるので便利。駅周辺の商店は少ないが、駅前からイオンモールへの直通バスが運行されており、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前から改札口に上がるためのエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。夜間でも治安が悪いと感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺は比較的静かな住宅街なので、快適に過ごせると思う。物価、土地の値段も東京と比較すると安い。 |
2022年8月 幕張本郷駅
セバスチャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かなところが好きなので、快速などの人が多くてお店も多いところは苦手なじぶんとしては、とても落ち着く駅です。 京成千葉線のホームが隣にあり、一見、2車線あるように見えますが、各駅停車なのでホームは1本だけ。 駅内には今は花屋のみ。 改札を出てすぐにNEWDAYSがあり、地元の中華料理屋の料理や千葉のお土産が買えます。 改札はひとつのみで、陸橋の上にあり、出口は2つ。 バスロータリー側にファミマ2つとプロントのみあります。 構内のトイレも綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京成千葉線と総武線各駅停車の2路線。 海浜幕張駅やイオンモール幕張新都心に行くバスロータリーもあり、頻繁に来ます。 駅外にはパン屋、洋菓子店、飲み屋、和定食屋、ラーメン屋など、小さいお店が結構あります。 ショッピングモールのような大きな商業施設はありませんが、病院も薬局もあり、スーパーも業務スーパーを初めいくつかあり、生活するのにはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店やチェーン店でも小さい路面店が多く、開拓しがいがあります。 イタリアンのお店ができたり、意外なお店があるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車の往来が多すぎないし、駅の外は直ぐに住宅街も広がってますが、ゴチャゴチャしておらず、道も広いので、子供の通学とかも心配なさげです。 駅近に幼稚園も複数あり、働く親御さんも楽なのではないでしょうか。 駅近にいくつか駐車場もあり、ホテルもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事でしょっちゅう午前零時をすぎての帰宅になりますが、女性ですけど怖い思いをしたことは1度もありません。 飲み屋もいくつもあるんですが、民度が高いのか怖い思いもしたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件、安いです。 ファミリー層を想定した広めの部屋も、単身者向けのもいろとりどりです。 最近、新しい分譲マンションもでき始めました。 |
ヴィオレ本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.45 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.45 | |||||||
| 2017年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.45 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.45 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.45 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.45～51.45㎡｜51.45㎡ | 58,812円｜3,779円/坪 |
| 2階～2階 | 51.45～51.45㎡｜51.45㎡ | 62,466円｜4,014円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.45～51.45㎡｜51.45㎡ | 60,580円｜3,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
