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ニューウィング幕張IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューウィング幕張II

アクセス数 ： 615
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ニューウィング幕張IIの外観：外観・土地
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  • ニューウィング幕張IIのその他：景色
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
平均賃料相場 60,290円
平均坪単価 ＠4,308円
平均m²単価 ＠1,303円
上位専有面積 47.61m²：15件 31.5m²：4件 54m²：3件
上位間取り 2DK：20件 2LDK：5件 1DK：4件

ニューウィング幕張IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／検見川駅 徒歩10分
    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩14分
    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『検見川駅』　京成千葉線　
    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目312 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューウィング幕張IIの【賃貸】物件情報

ニューウィング幕張II
ニューウィング幕張II
賃料(管理費)
7.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.4m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 幕張駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央・総武線の各駅停車が利用できます。また京成千葉線も近くにあり、実質的には複数路線が利用できます。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の北口・南口の双方にコンビニ（ローソンやセブンなど）があり、利用しやすい環境です。
駅から徒歩圏内に、スーパー（イトーヨーカドーやマックスバリュー）やドラッグストア（ウエルシアやツルハ）、ブックオフなどがあります。また南口には、昔懐かしい商店街があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に、ファミレス（デニーズやバーミヤンなど）やファーストフード（モス、マック、ミスドなど）が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています
駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。
駅から徒歩10分位にある幕張公園は、芝生エリアが広く、イトーヨーカドーの近くにあるため、お弁当や飲み物を購入したい場合、便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺は街灯の数や人通りが多いため、夜間でも安心できると思います。
駅周辺は近年の再開発により綺麗になったと思います。歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は沿線の近隣他駅（津田沼駅）周辺と比べて安めだと思います。
駅周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気がして、住みやすいと感じると思います。
商業施設も歩いていける地域も含めて揃っているため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2023年6月 幕張駅

タヌキさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線なのでリッチは良い。近くに海浜幕張駅が京葉線であるので、タクシーは多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南側にはスーパー、飲み屋、飲食店が多くある。北側は、静かな住宅街。高速のインターがある。
飲食店の充実
5 		メリット 南側は飲食店、パン屋、飲み屋など充実している。比較的リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北側は静かな住宅街、区役所も遠くない場所にあり、近くに川や公園がある。
治安
4 		メリット 昼はある程度治安が良い。駅前に交番あり。駅もまあまあ綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は総武線沿いなので、安くはないがちょうど良いきがします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2021年11月 幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はとても静かです。また、幕張駅から、都心まで1時間ほどで、都心までのアクセスも良好で……

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（残り127文字）

2021年7月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幕張メッセ、イオン、マリンスタジアム、海浜幕張駅へは頻繁にバスが出ている。
免許……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューウィング幕張IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK ー 50.4
2025年4月 3階 2LDK ー 54
2025年1月 4階 2DK ー 41.61
2025年1月 4階 2DK 南 47.61
2024年5月 1階 2DK 南東 47.61

…残り26件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.52～54㎡｜48.31㎡ 59,111円｜4,047円/坪
2階～2階 31.5～50.4㎡｜45.7㎡ 60,285円｜4,404円/坪
3階～3階 31.5～54㎡｜43.51㎡ 60,875円｜4,788円/坪
4階～4階 41.61～58.5㎡｜49.69㎡ 61,666円｜4,118円/坪
5階～5階 51.81～51.81㎡｜51.81㎡ 58,000円｜3,701円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.52～58.5㎡｜49.06㎡ 61,000円｜4,113円/坪
東向き 51.81～51.81㎡｜51.81㎡ 58,000円｜3,701円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ 53,500円｜5,615円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 17 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Ｖｉｓｔａ幕張

    Ｖｉｓｔａ幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目365番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩11分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｉｓｔａ幕張（ヴィスタ幕張） 102 Ｖｉｓｔａ幕張（ヴィスタ幕張） 102 7.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 29.83m² 1LDK 1階 -
    Ｖｉｓｔａ幕張（ヴィスタ幕張） 105 Ｖｉｓｔａ幕張（ヴィスタ幕張） 105 7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.37m² 1LDK 1階 -
    Ｖｉｓｔａ幕張（ヴィスタ幕張） 201 Ｖｉｓｔａ幕張（ヴィスタ幕張） 201 7.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 29.83m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    コーポ秋元

    コーポ秋元の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目236番
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩9分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ秋元II 103 コーポ秋元II 103 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.41m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    センチュリーヒルズ幕張B棟

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目404番14号
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩9分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 315
  • 賃貸

    チェリーハイム

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目407番2号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩11分
    築年数 1974年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 190
  • 賃貸

    ハウス幕張

    ハウス幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目392番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 10
    アクセス数 863
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウス幕張 ハウス幕張 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.74m² 1K 2階 -
    ハイハウス幕張 ハイハウス幕張 9.3万円
    (7,000円)    		 93,000円 無 56.7m² 2LDK 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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