| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約21万円/坪 |
コープ野村西大寺タウンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／平城駅 徒歩12分
近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『平城駅』 近鉄京都線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市佐紀町3302-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
59戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コープ野村西大寺タウンハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コープ野村西大寺タウンハウスの【賃貸】物件情報
コープ野村西大寺タウンハウスの口コミ・評判
2021年5月
nakさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 大変頑丈。築四十年だが、構造的には問題ない。周囲の環境が大きく変わる気配がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大和西大寺駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使用できる。快速が止まる。奈良の主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店や飲食店が豊富。ショッピングに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋が豊富。お土産物屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広場ができて緑が植えられており雰囲気がよくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり治安はいいと思う。居酒屋もあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪にも行きやすく駅前でも大体のものは揃う。 |
2023年11月 大和西大寺駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 複数路線が利用できて広いので混雑を感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにカフェやお店がたくさんあり、展望デッキがある！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやさっと買いやすいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに展望デッキがあって子どもと乗ると必ず寄って楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ナカにロボットの案内人が居たり、とても綺麗に使われている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都にも奈良公園にも大阪にも神戸にも行きやすい。 |
2023年7月 大和西大寺駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波や京都へも行ける奈良で一番の主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中の施設が新しくなり、トイレも綺麗になった。 線路が見える展望デッキもあり、活気付いている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タイムズプレイスでは期間限定出店のスイーツなどが入っている。他にもベーカリーなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。周辺にはマンションも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので治安はいいと思う。酔っ払いもほとんど見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良県では一番交通の便がいい。百貨店も近い。 |
2023年5月 大和西大寺駅
t.kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、名古屋、大阪へのアクセスが大変良い。 駅中での買物スペースが充実しており、どこかへ行ったついでに買い物して帰ることが出来るので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに奈良ファミリーという大型ショッピングセンターがあるので、買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋等もたくさんある。飲食店も多く、家族で楽しめるものからおしゃれなイタリアンまで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園なども充実しており問題はない。 教育にも熱心に取り組んでいる印象。 平城宮跡は大きな公園なので走り回るのに最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等も10時には閉まってしまう、またコンビニ等24時間営業の施設も少ないので比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気のエリアで土地の価値が下がりにくい。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格514万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
コープ野村西大寺タウンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 553 ～ 566万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 527 ～ 553万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 501 ～ 527万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 476 ～ 501万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 450 ～ 476万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コープ野村西大寺タウンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 87.48㎡ | 4.5㎡ | 535万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 5,760円 65円 |
12,460円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村西大寺タウンハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市佐紀町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
