第１４紀州ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,913円 |
| 平均坪単価 | ＠13,063円 |
| 平均m²単価 | ＠3,952円 |
| 上位専有面積 | 14m²：22件 10m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1R：5件 1K：1件 |
第１４紀州ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
京王線／初台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目50-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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第１４紀州ハイツの口コミ・評判
2021年5月
もよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の充実度は充分すぎるくらい強く、とにかく魅力的です。 新宿・中野坂上は徒歩通勤可能。路線バスを使えば渋谷、中野までもアクセス良好。ほかにも、多数の駅が徒歩圏内です。 新宿駅は、近隣のメイン路線はほぼ全てフォローしてるといっても良いと思います。 いわゆる駅ビルも、有名デパートが複数あり、不便することはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
高層ビルが立ち並び、都庁までも徒歩で行ける大都会ですが、近隣には緑の多い公園や遊歩道、小学校や保育園や図書館、庶民的な飲食店等、生活に密着した施設やサービスもあります。 東京都庁、三井住友ビル、新宿区立角筈区民センター、角筈図書館、新宿区立新宿中央公園など徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社さんがこまめにきちんと管理してくれています。 清掃も頻繁に行われ、共用部の物が故障した時の対応も素早いです。 そのためか、築年数や価格を考えれば、外観・共用部どちらも、見た目はなかなかキレイだったと思います。 また、共用部に自転車を置けるスペースがあるのも良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照の状況は可もなく不可もなく。寒くてカビが生えるほどではありませんが、 充分に太陽光が入って暖かいという訳でもありません。 室内設備の性能は、家賃を考えれば我慢できるといった具合です。 内装の見た目はそこまで汚くありません。この家賃で床がフローリングなのも嬉しいです。 ちゃんと掃除していれば、問題なく人を招けるレベルかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
100円ローソンやminiピアゴ（都会型小規模スーパー）は近くにあります。コンビニも近くに複数あります。 100円ローソンまでは徒歩1~2分です。小規模ながら野菜も果物も扱っていますし、単身者には十分かと思います。 miniピアゴ、セブンイレブンまでは徒歩4~5分程度かと思います。 松屋も徒歩1~2分くらいの距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新宿区立西新宿小学校が徒歩圏内です。歩道が広く、自転車走行OKのタイプなので、自転車にお子さんを載せて送迎している人をよく見かけます。小さいクリニックも、大きい病院も近くにありますので、暮らし・子育て面では十分な設備があるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
なべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営大江戸線西新宿五丁目駅まで5分程度。京王線初台駅まで8分程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 初台駅
ponさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から近いので、利便性が高い。オペラシティとも繋がっていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、カフェなどには困らない。新宿にすぐに行ける距離。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街、オペラシティ付近にいろいろな飲食店がある。近くにホテルも多いため、高級なお店からファーストフードまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープなど親切についていると思う。公園にも（渋谷区が作った）最新のトイレがあるところがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 甲州街道沿いには、交番、警察署があって安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近く、穴場なエリアだと思います。家賃なども、（この場所なのに）そこまで高いわけではないと思います。 |
2021年10月 初台駅
【メリット】 少し前まで初台に住んでいたので、よく利用していました。
まず新宿まで出やすいのが……
2019年11月 西新宿五丁目駅
【メリット】 やはり新宿が近いため、駅前に商業施設はありません。専門学校、会社がある街なので治安はいいと……
2019年9月 初台駅
【メリット】 新宿まで一駅であるため、乗り換えは発生するものの都内全域にわたってアクセスがしやすい。また……
第１４紀州ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 10 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 14 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 14 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 14 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 14 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
