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エクセル検見川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル検見川

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 4051
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エクセル検見川の外観：外観
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  • エクセル検見川の外観：重厚感ある外観ですね
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  • エクセル検見川のエントランス：素敵なエントランスですね
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  • エクセル検見川のその他：その他部屋・スペース
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  • エクセル検見川のその他：セキュリティ設備
  • エクセル検見川のその他：集合ポストありますよ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 73,979円
平均坪単価 ＠4,613円
平均m²単価 ＠1,395円
上位専有面積 57.98m²：24件 61.21m²：8件 55.77m²：4件
上位間取り 3DK：24件 2LDK：17件 1LDK：4件

エクセル検見川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／検見川駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『検見川駅』　京成千葉線　
    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目202-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    千葉市立検見川小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル検見川の【賃貸】物件情報

エクセル検見川 409
エクセル検見川 409
賃料(管理費)
8.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55.77m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
エクセル検見川 507
エクセル検見川 507
賃料(管理費)
8.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.98m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセル検見川の口コミ・評判

2014年11月

ちゃき7879さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は、京成線検見川駅ですが、その他にもJR総武線の新検見川駅、京葉線の検見川浜駅があります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに公園がありました。また周りは住宅街なので騒音もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 郵便受けなどの共有の部分は毎日丁寧に掃除されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １階部分に住んでいましたが、日当たりは非常に良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前に最近コンビニができました。また近くに商店街もあるので、不便はありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いて３分位の所に検見川小学校がありました。また市立花園中学校も歩いて１０分位の所にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

にしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りに公園がいくつかある。また、住宅街なので夜は静かで住みやすい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 幕張駅

ぽじちょむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんか…何もない感じですが、瞑想するのに良いところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット まあまあ近くにイトーヨーカ堂とかトップバリューとかあります！
BOOKOFFもあるところが高得点！
飲食店の充実
4 		メリット 利用したことはありませんが、ラーメン屋さんや定食屋さんがあります。美味しそうです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育施設はまあまああるのではないのでしょうか。
治安
4 		メリット 治安が悪い感じはしません。マナーが悪い学生が多少いますが、問題ありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な割には安いと勝手に思っています。本当のところは知りませんが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2023年5月 新検見川駅

サバゴンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅しか停まらないので、そんなに混雑する事は無いです。


バスターミナルもあり、タクシーも止まってます。

海浜病院行きのバスがきます
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニは何軒かあります。
銀行、郵便局近いです。

西友がある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン屋さんはけっこうある。雑誌に載った　「花風」と言うラーメン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 銀行、郵便局　病院は近くにあります。

エスカレーター、エレベーターあります。
治安
4 		メリット 昼間は比較的静かです。
ひと通りもそんな多く無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 快速停まらないから、稲毛より駅近でも、家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2022年5月 幕張駅

Hidekunさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バスロータリーがある。
近くに京成幕張駅がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット イトーヨーカドーがある。
車ならば、幕張新都心で買い物などが楽にできる。
飲食店の充実
3 		メリット ベイメロンパンという焼きたてのメロンパンが食べられるお店が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがある。
周辺、幼稚園･小学校･中学校あり。
治安
3 		メリット 南口側に交番がある。昔ながらの商店街がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 北口にマンションなどが建設されたら、駅のアクセスはいいマンションになる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2021年10月 幕張駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはコンビニが2つほどあり利用しやすい。
飲食店もいくつかあり、朝まで営……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル検見川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 3DK 南西 57.98
2025年6月 4階 2LDK 南西 55.77
2024年7月 3階 1LDK 北東 40.95
2024年2月 2階 2LDK 南西 61.21
2023年6月 5階 2LDK 南西 73.59

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区検見川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 18 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンジュール検見川

    アンジュール検見川の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目202番1号
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩4分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンジュール検見川 103
    アンジュール検見川 103     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    プラセル検見川

    プラセル検見川の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目311番11号
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラセル検見川 204
    プラセル検見川 204     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.43m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エクセル検見川二番館

    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203番6号
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩6分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 49
    アクセス数 2862
  • 賃貸

    金太郎ヒルズ8

    金太郎ヒルズ8の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目204番10号
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩3分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 922
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金太郎ヒルズVIII 106
    金太郎ヒルズVIII 106     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 32.5m² ワンルーム 1階 北東
    金太郎ヒルズVIII 106
    金太郎ヒルズVIII 106     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 31.74m² 1K 1階 北
    金太郎ヒルズVIII 106
    金太郎ヒルズVIII 106     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.87m² ワンルーム 1階 北
    金太郎ヒルズVIII 206
    金太郎ヒルズVIII 206     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 32.5m² 1K 2階 北東
    金太郎ヒルズVIII 206
    金太郎ヒルズVIII 206     		6万円
    (2,000円)    		 無 無 31.74m² 1K 2階 北
    金太郎ヒルズVIII 206
    金太郎ヒルズVIII 206     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.87m² ワンルーム 2階 北
    金太郎ヒルズVIII 306
    金太郎ヒルズVIII 306     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 31.74m² 1K 3階 北
    金太郎ヒルズVIII 306
    金太郎ヒルズVIII 306     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 32.5m² ワンルーム 3階 北東
    金太郎ヒルズVIII 306
    金太郎ヒルズVIII 306     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.87m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    金太郎ヒルズVIII

    金太郎ヒルズVIIIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目204番10号
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩3分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 812
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金太郎ヒルズVIII 106
    金太郎ヒルズVIII 106     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 32.5m² ワンルーム 1階 北東
    金太郎ヒルズVIII 106
    金太郎ヒルズVIII 106     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 31.74m² 1K 1階 北
    金太郎ヒルズVIII 106
    金太郎ヒルズVIII 106     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.87m² ワンルーム 1階 北
    金太郎ヒルズVIII 206
    金太郎ヒルズVIII 206     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 32.5m² 1K 2階 北東
    金太郎ヒルズVIII 206
    金太郎ヒルズVIII 206     		6万円
    (2,000円)    		 無 無 31.74m² 1K 2階 北
    金太郎ヒルズVIII 206
    金太郎ヒルズVIII 206     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.87m² ワンルーム 2階 北
    金太郎ヒルズVIII 306
    金太郎ヒルズVIII 306     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 31.74m² 1K 3階 北
    金太郎ヒルズVIII 306
    金太郎ヒルズVIII 306     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 32.5m² ワンルーム 3階 北東
    金太郎ヒルズVIII 306
    金太郎ヒルズVIII 306     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.87m² ワンルーム 3階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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